Vietinbank đầu tư BĐS: Thiệt hại chưa dừng ở 200 tỷ đồng

Những dự kiến tốt đẹp

Vietinbank chi trên 800 tỷđồng thuê lô đất tại khu đô thị Ciputra (Hà Nội) dự định liên doanh xây trụ sở,khách sạn, căn hộ... Gần hai năm qua, dự án nằm đắp chiếu khiến Vietinbank thiệthại gần 200 tỷ đồng (tính riêng lãi suất NH).

Những dự kiến tốt đẹp

Ngày 19-1-2008, Chủ tịch HĐQTNgân hàng Công thương Việt Nam (Vietinbank), ông Phạm Huy Hùng ký văn bản số 016gửi Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNNVN) xin phép thành lập liên doanhxây dựng và khai thác công trình trụ sở chính của Vietinbank (gọi tắt làVietinbank Tower).

Công trình dự kiến xây trên khuđất có ký hiệu TM 01 rộng gần 30.000 m2 tại khu đô thị Ciputra. Trong báo cáonày, Vietinbank đưa ra một viễn cảnh: Tổ hợp công trình bao gồm 1 tòa tháp vănphòng (dự kiến 50 tầng), một khách sạn cao cấp (20-25 tầng), và khu căn hộ caocấp cho thuê với chiều cao tương tự. 5 tầng dưới cùng trên toàn bộ mặt bằng xâydựng là khu siêu thị, thương mại, nhà hàng cao cấp.

Vietinbank đầu tư BĐS: Thiệt hại chưa dừng ở 200 tỷ đồng

Sau 2 năm, Dự án Vietinbank Tower vẫn là bãi đất hoang. (Ảnh: P.V)

Vietinbank đưa ra phân tích: “...Nằmtrong số các công trình đón chào 1.000 năm Thăng Long - Hà Nội, tại cửa ngõ phíatây Hà Nội, đây là quần thể kiến trúc hiện đại, ứng dụng nhiều công nghệ và khoahọc kỹ thuật cao trong thiết kế, xây dựng và quản lý”.

Vietinbank cũng thừa nhận trongvăn bản này: Chưa sử dụng hết các diện tích mặt bằng cũng như đảm bảo tính kinhtế trong quản lý và khai thác..., vì thế Vietinbank cần liên doanh với một đốitác nước ngoài chuyên nghiệp. Đó là Tập đoàn Xây dựng và đầu tư Premium Aset Pte(PAP) của Singapore.

Đưa ra nhiều lý do kể trên,Vietinbank đề nghị Thống đốc NHNNVN chấp thuận chủ trương cho Vietinbank liêndoanh với PAP để triển khai dự án; Vietinbank cam kết chịu trách nhiệm toàn bộquá trình đầu tư xây dựng, quản lý khai thác dự án đảm bảo tuân thủ chặt chẽ cácquy định của pháp luật; trong quá trình thực hiện dự án, đơn vị sẽ báo cáothường xuyên lên NHNNVN...

Thay đổi vốn góp

Ngày  24-1-2008, Vietinbank cótiếp văn bản số 028 gửi Thống đốc NHNNVN “Xin bổ sung thông tin, tới việc thànhlập liên doanh...”.

Phần thông tin này gồm: Dự kiếntỷ lệ góp vốn của Vietinbank tại liên doanh là 50%, tỷ lệ góp vốn của PAP là50%. Báo cáo này đã mâu thuẫn với biên bản ghi nhớ ngày 7-2-2007 giữa Vietinbankvà PAP.

Theo bản ghi nhớ, Vietinbank gópvốn bằng quyền sử dụng khu đất, chi phí hạ tầng, xây dựng hệ thống điện, nướcđến chân công trình và được tính bằng 28% tổng vốn góp trong liên doanh.

Phía PAP góp 72% còn lại gồm chiphí tư vấn, xây dựng, quản lý, giám sát dự án. Đáng ngạc nhiên là thời điểm đó,ông Phạm Huy Hùng đang giữ chức Tổng Giám đốc Vietinbank nhưng tự nhận thêm chứcChủ tịch HĐQT để ký biên bản ghi nhớ với đối tác PAP.

Thay đổi giá thuê đất

Vậy khu đất TM 01 được Vietinbankthuê thế nào? Ngày 1-5-2007, ông Hùng gửi thư đề nghị đối tác về giá thuê dàihạn khu đất của Ciputra là 500 USD/m2, vì cho rằng mức giá này là hợp lý trongđiều kiện thị trường hiện tại.

Thế nhưng, ngày 31-10-2007,Vietinbank lại chuyển sang ký thỏa thuận với Cty TNHH Phát triển Khu đô thị NamThăng Long (Ciputra) về việc thuê lô đất TM 01 thời hạn dưới 50 năm với mức giá1.800 USD /m2.

Và phải 2 tháng sau, ngày10-12-2007, kế toán trưởng của Vietinbank mới có tờ trình gửi lãnh đạo phê duyệtchủ trương thuê đất và đề nghị giao cho các phòng ban chức năng nghiên cứu vềmặt pháp lý để làm cơ sở thương thảo giá chuyển nhượng.

Nhằm hợp thức hoá một việc đã rồi,ngày 29-1-2008, Vietinbank tổ chức hội nghị liên tịch phê duyệt chủ trương thôngqua triển khai ký hợp đồng mua lại quyền sử dụng lô đất TM 01 của Ciputra (trongkhi hợp đồng thỏa thuận đã được ký trước đó ba tháng).

Ngày 2-2-2008, hợp đồng thuê đấtgiữa Vietinbank và Ciputra chính thức được ký kết, sau đó Vietinbank thanh toántoàn bộ hơn 800 tỷ đồng cho Ciputra.

Tiền trao, đất đã nhận, nhưng dựán Vietinbank Tower thì vẫn mịt mù, Vietinbank lại quyết định hạch toán toàn bộsố tiền thuê đất vào chi phí kinh doanh của Vietinbank năm 2008 mà không phải làchia đều cho 38 năm thuê đất.

Đây là việc làm  không đúng quyđịnh, vì số tiền này được Vietinbank hạch toán vào khoản dùng để liên doanh vớiđối tác nước ngoài.

Nhưng, hai năm qua, lô đất gần30.000 m2 dự kiến xây dựng tổ hợp Vietinbank Tower vẫn chỉ là bãi đất hoang.Trên 800 tỷ đồng găm vào đất đã làm cho Vietinbank thiệt hại gần 200 tỷ đồng (theolãi suất ngân hàng), và một khi dự án chưa triển khai được thì con số này vẫnchưa dừng lại. Ai sẽ phải chịu trách nhiệm về việc này?

Đề nghị làm rõ tính hợp pháp của dự án

Trong báo cáo kiểm toán tài chính của Vietinbank, Kiểm toán Nhà nước kiến nghị NHNNVN kiểm tra làm rõ tính hợp lệ, hợp pháp, hiệu quả dự án thuê đất góp vốn liên doanh xây dựng trụ sở chính Vietinbank tại Ciputra; giám sát chặt chẽ việc thực hiện dự án này theo quy định của Nhà nước.

Theo Vietinbank đầu tư BĐS: Thiệt hại chưa dừng ở 200 tỷ đồng



Gửi bài tâm sự

File đính kèm
Hình ảnh
Words
  • Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
  • Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
  • Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
  • Mục này không có nhuận bút.