- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Xây nhà cho Tây thuê: Chưa đầy 3 năm thu hồi vốn
Số lượng DN nước ngoài sang VN tìm kiếm cơ hội đầu tư, làm ăn ngày một nhiều. Khi sang VN họ còn đem theo gia đình, đồng nghiệp... Vì vậy, thị trường nhà ở phục vụ người nước ngoài tại các thành phố lớn ngày càng "nóng" hơn.
Số lượng DN nước ngoài sang VN tìm kiếm cơ hội đầu tư, làm ăn ngày một nhiều.Khi sang VN họ còn đem theo gia đình, đồng nghiệp... Vì vậy, thị trường nhà ởphục vụ người nước ngoài tại các thành phố lớn ngày càng "nóng" hơn.
Nắm bắt được cơ hội đó, nhiều DN đầu tư kinh doanh bất động sản đã nhanh chóngchuyển hướng sang xây dựng các khu nhà ở cao cấp dành cho người nước ngoài.
Hầu hết các dự án này đều được thiết kế với mô hình nhà ở đa chức năng bao gồm:trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp... theo xu hướng phong cách nhàhiện đại, hợp với tiêu chuẩn quốc tế. Giá cho thuê của các căn hộ này từ 5.000-7.000 USD/căn.
Bên cạnh đó, nhiều hộ gia đình cũng tận dụng ưu thế có đất nằm trong những vịtrí đẹp, thuận tiện về giao thông, dịch vụ thương mại, thuộc các khu trung tâm,họ sẵn sàng bỏ một số vốn không nhỏ để đầu tư xây dựng những căn biệt thự,Villa, nhà cao cấp... để cho người nước ngoài thuê.
Với mỗi căn nhà diện tích từ 100-150 m² ở các quận như Tây Hồ, Hoàn Kiếm, NamThăng Long Ciputra các chủ hộ bỏ ra từ 6 - 7 tỷ đồng xây dựng, nhưng hàng thángcó thể thu về 4.000 - 5.000 USD từ "túi tiền" của người nước ngoài.
|
Căn hộ cho người nước ngoài thuê |
Bà Nguyễn Thị Hậu, gia đình có 2 căn nhà cho người nước ngoài thuê ở khu vực venHồ Tây. Một căn gần đường Thanh Niên có giá 4.500 USD/tháng và một căn về phíađường Lạc Long Quân là 3.800 USD/tháng. Tính sơ sơ hàng tháng gia đình bà thu vềhơn 100 triệu đồng.
"Chỉ trong 3 năm, tôi đã lấy lại gần nửa số tiền mua nhà. Đó là chưa kể giá cănhộ trong thời gian tới có thể tiếp tục tăng cao", bác Hậu nói.
Mặc dù thu được lợi nhuận cao, tuy nhiên nhà cho người nước ngoài thuê phải đảmbảo được các yêu cầu về chất lượng và hợp đồng thuê nhà phải chặt chẽ, đảm bảođúng các quy định của pháp luật VN.
Theo anh Nguyễn Xuân Khánh - một chủ đầu tư, điểm khác biệt khi cho người nướcngoài thuê nhà là mức giá và chất lượng nhà. Các căn hộ phải đảm bảo các điềukiện như: An toàn về cấu trúc, xây dựng, riêng biệt, không cùng chung căn hộhoặc cùng chung cửa đi với căn hộ khác, có địa chỉ cụ thể, nằm ngoài khu vực anninh, quốc phòng, bảo đảm điều kiện an ninh, trật tự, vệ sinh môi trường, phòngcháy, chữa cháy và không có tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng.
Để cho người nước ngoài thuê nhà, hợp đồng thuê nhà phải được soạn thảo bằng vănbản chặt chẽ, cẩn thận, có công chứng, chứng thực rõ ràng. Khi môi giới qua vănphòng nhà đất trung gian thì phải chọn văn phòng có uy tín và tốt nhất là làmviệc trực tiếp với người nước ngoài, để tránh tình trạng do bất đồng ngôn ngữdẫn đến hiểu lầm, hiểu sai về hợp đồng.
Trong hợp đồng phải ghi rõ mức giá và thời hạn thuê cụ thể để tránh những tranhchấp khi chủ nhà muốn làm giá hoặc người thuê nhà không thanh toán tiền theođúng hợp đồng.
Người có nhà cho thuê cần phải có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (hộ kinhdoanh cá thể) trong đó có ghi rõ ngành nghề kinh doanh: dịch vụ cho thuê nhà ởcho khách nước ngoài. Giấy đăng ký này phải được cấp cho chính chủ vì cho ngườinước ngoài thuê nhà thuộc dịch vụ kinh doanh đặc biệt.
Sau khi ký kết hợp đồng cho thuê nhà, chủ nhà phải làm thủ tục khai báo tạm trúcho người thuê nhà tại cơ quan Công an địa phương. Lưu giữ phiếu khai báo tạmtrú cùng danh sách người nước ngoài tạm trú để xuất trình khi có yêu cầu.
Theo Như Mai
Bee
-
Mua sắm1 giờ trướcGiá cà phê Robusta trên sàn London cũng có 1 phiên giảm giá sau khi tăng kỷ lục
-
Mua sắm6 giờ trướcCác khách hàng từ Á đến Âu, Mỹ đều tăng mua mạnh giúp các mặt hàng nông sản trúng lớn. Hết quý I năm nay đã có 5 mặt hàng vào top “câu lạc bộ xuất khẩu tỷ USD”, trong đó cà phê thu tiền nhiều kỷ lục.
-
Mua sắm9 giờ trướcGiá xăng dầu hôm nay 29/3/2024 trên thị trường quốc tế có xu hướng tăng cao. Giá dầu Brent đã lên 87 USD/thùng. Còn tại thị trường trong nước, từ chiều qua, giá xăng được điều chỉnh tăng, giá dầu giảm.
-
Mua sắm9 giờ trướcGiá vàng hôm nay 29/3 trên thị trường quốc tế tăng dữ dội, tới 2.233 USD/ounce, chính thức phá kỷ lục cũ thiết lập trước đó. Trong nước, vàng miếng SJC tăng nửa triệu đồng, lên 81,5 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm13 giờ trướcMột con cá Koi nền trắng lạ mắt đã 2 lần giành chức vô địch, thậm chí nó còn được bán đấu giá khoảng 67 tỷ đồng.
-
Mua sắm23 giờ trướcShopee cho người mua trả hàng trong 15 ngày thay vì 7 ngày, cho khách trả hàng nếu không muốn mua... Việc này khiến người bán bức xúc cho rằng sàn đang quá ưu ái người mua, chèn ép người bán.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá xăng dầu trong nước hôm nay (28/3) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều hành theo hướng tăng giá xăng, giảm giá dầu. Theo đó, giá xăng RON95 tiến sát mốc 25.000 đồng/lít.
-
Mua sắm1 ngày trướcLoại sầu riêng này hiện tại giá bán không còn cao như mấy năm trước.
-
Mua sắm1 ngày trướcNhững cây giống được khách hàng đặt mua rất nhiều, người đàn ông này không có đủ để bán.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 28/3/2024 trên thế giới tiếp tục tăng mạnh. Thị trường vàng trong nước lại nóng, vàng miếng SJC lên trên 81 triệu đồng/lượng khi thời hạn đưa ra giải pháp bình ổn chỉ còn 2 ngày.
-
Mua sắm1 ngày trướcMột mảnh Lego vàng 14 karat được tặng cho cửa hàng Goodwill ở Pennsylvania có giá ban đầu là 15 USD nhưng giờ được bán với giá hơn 18.000 USD.
-
Mua sắm2 ngày trướcNhưng để mua được một cây nho thân gỗ, khách hàng có thể bỏ ra hơn chục triệu đồng.
-
Mua sắm2 ngày trướcTheo quy định mới vừa được Phó Thủ tướng ký ban hành, thời gian điều chỉnh giá bán điện bình quân tối thiểu là 3 tháng kể từ lần điều chỉnh giá điện gần nhất
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá xăng trong nước tại kỳ điều hành ngày mai (28/3) được dự báo tăng lần thứ hai liên tiếp. Giá xăng có thể tăng 480-600 đồng/lít. Trong khi đó, giá dầu có khả năng giảm nhẹ.