- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Ở nhà ở xã hội 5 năm, chủ căn hộ bán lãi tiền tỷ nhưng "đỏ mắt" tìm nhà mới
Dù bán được giá cao gấp 2 lần so với giá mua 5 năm trước, nhiều chủ căn hộ nhà ở xã hội lại phải chi thêm cả tỷ đồng để mua căn hộ mới diện tích tương đương.
Lãi tiền tỷ nhưng vẫn lo
Sinh sống ổn định tại một căn hộ trong dự án nhà ở xã hội @Home trên đường Tam Trinh (Hoàng Mai, Hà Nội) từ năm 2018, vừa qua vợ chồng chị Nguyễn Thị Hạnh quyết định bán để chuyển đổi chỗ ở mới. Điều chị bất ngờ nhất là giá căn hộ của chị đã tăng gấp đôi.
Chị Hạnh chia sẻ, căn hộ chị vừa bán có diện tích là 58,5m2, được bố trí 2 phòng ngủ. Căn hộ này được bán với giá 2,1 tỷ đồng, tương đương gần 36 triệu đồng/m2, trong khi giá mua năm 2018 chưa tới 15 triệu đồng/m2.
"Trừ phần chi phí làm nội thất, căn hộ của tôi sau 5 năm về ở đã tăng lên gấp đôi. Dù vậy, số tiền này của tôi cũng không đủ để mua một căn hộ chung cư thương mại khu vực lân cận, do giá nhà đều tăng", chị Hạnh chia sẻ.
Tương tự, vợ chồng anh Trần Văn Lộc cũng vừa bán căn hộ gần 65m2 tại nhà ở xã hội Đại Kim Building (Hoàng Mai, Hà Nội) với giá 32 triệu đồng/m2, cao hơn gấp đôi giá mua cách đây 6 năm.
Nhà ở xã hội Đại Kim Building (Ảnh: Hà Phong).
Theo anh Lộc, để thuận tiện cho công việc vừa thay đổi, gia đình anh quyết định bán căn hộ này để chuyển sang mua một căn hộ thương mại. Tuy nhiên, khi tham khảo giá một số dự án tại Thanh Xuân, Hà Đông đều có giá trên 50 triệu đồng/m2.
"Để mua được một căn hộ 2 phòng ngủ ở dự án chung cư thương mại, ít nhất phải bỏ ra số tiền trên 3 tỷ đồng. Theo tính toán, tôi phải bù thêm hơn 1 tỷ đồng nữa mới mua được một căn chung cư thương mại diện tích tương đương như căn hộ cũ", anh Lộc chia sẻ.
Thực tế, căn hộ tăng giá từ vài trăm triệu đồng đến cả tỷ đồng không phải chuyện hiếm tại nhiều dự án nhà ở xã hội ở Hà Nội. Tuy nhiên, việc tìm mua được căn hộ mới cũng khó khăn khi hầu hết dự án từ cũ đến mới đều tăng giá cao, vượt xa thu nhập trung bình của người dân.
Giá căn hộ chung cư "phi mã"
Theo Bộ Xây dựng, trong quý III vừa qua, căn hộ chung cư là loại hình bất động sản ít bị ảnh hưởng nhất bởi các tác động tiêu cực của thị trường trong năm qua do loại hình này phục vụ nhu cầu ở thực.
Mức độ quan tâm chung cư đã có dấu hiệu phục hồi, nhu cầu tìm mua căn hộ chung cư tăng 1% và tìm thuê tăng 6% so với quý trước. Trong đó, các căn hộ có giá trong khoảng 2-4 tỷ đồng được tìm kiếm nhiều nhất.
Cụ thể, tại Hà Nội, giá bán căn hộ chung cư mở bán trong quý III trên thị trường sơ cấp trung bình tăng gần 7% theo quý, tăng 14% theo năm và đạt khoảng 50,8 triệu đồng/m2.
Việc giá bán có sự điều chỉnh theo xu hướng tăng do lượng nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng áp đảo (trên 90%). Cùng với đó, một số chủ đầu tư có sự điều chỉnh tăng giá và mở bán thêm quỹ hàng ở các tầng cao hơn.
Một dự án chung cư tại đường Nguyễn Xiển, quận Thanh Xuân, Hà Nội (Ảnh minh họa: Hà Phong).
Trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ chung cư trung bình vẫn duy trì đà tăng từ quý trước, đạt khoảng 32 triệu đồng/m2, tăng 2,7% theo quý và 0,8% theo năm. Tất cả quận trên địa bàn Hà Nội đều ghi nhận giá bán thứ cấp trong quý III tăng so với quý II, trong đó các quận Đống Đa, Thanh Xuân, Tây Hồ, Nam Từ Liêm và huyện Gia Lâm tăng trên 3%.
Báo cáo của một đơn vị cho thấy trong 4 năm gần đây, giá chung cư đã tăng tới 77%. Trong quý III năm nay, giá sơ cấp trung bình của căn hộ chung cư đã đạt 54 triệu đồng/m2, tăng trong 19 quý liên tiếp và tăng hơn 77% so với quý I/2019. Nói cách khác, giá một căn chung cư hiện tại đã đắt gần gấp đôi so với thời điểm đầu năm 2019.
Trao đổi về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - cho rằng, việc tìm kiếm một căn hộ bình dân dưới 30 triệu đồng/m2 tại Hà Nội lúc này thực sự là bài toán khó.
Theo ông Đính, ở thời điểm năm 2017-2018, với tài chính trên dưới 2 tỷ đồng, người mua có thể sở hữu được một căn hộ 55-60m2 ở các quận như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, mặt bằng giá chung cư đã tăng lên rất nhiều lần.
Cũng theo ông, với số tiền 2 tỷ đồng, người mua nhà "đỏ mắt" cũng khó tìm căn hộ mới ở vị trí các quận trung tâm thành phố.
Theo Dân trí
-
Mua sắm1 giờ trướcChuyên gia nhận định vùng 1.150-1.170 điểm có thể là đáy của thị trường trong trung hạn. Tuy nhiên, áp lực bán có thể xuất hiện trở lại khi VN-Index tiến vào vùng 1.230 điểm.
-
Mua sắm1 giờ trướcGiá vàng hôm nay 6/5/2024 trong nước vàng miếng SJC vọt tăng, chính thức xác lập mốc kỷ lục mới 86,2 triệu đồng/lượng, bất chấp giá vàng thế giới đi ngang chỉ quanh ngưỡng 2.300 USD/ounce.
-
Mua sắm4 giờ trướcNếu bị rắn cắn, bạn có thể sử dụng loài cây dại này để hỗ trợ giảm sưng, giảm đau hiệu quả.
-
Mua sắm22 giờ trướcĐiện Biên đang là điểm thu hút khách du lịch nhất hiện nay khi ngày kỷ niệm 70 năm chiến thắng Điện Biên Phủ cận kề. Dù các hãng liên tục tăng tần suất khai thác nhưng các chuyến bay giữa Hà Nội - Điện Biên đã hết sạch vé, các chuyến bay từ TPHCM còn rất ít vé một chiều.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 5/5/2024 trên thị trường thế giới kết tuần giảm trong bối cảnh nhà đầu tư chốt lời. Trong khi ở thị trường trong nước, vàng miếng SJC tăng mạnh, tiến sát mốc 86 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm1 ngày trướcNăm nay, vải u hồng chín sớm có giá lên tới 75.000 - 135.000 đồng/kg, chợ mang đang bán rầm rộ vì lượng khách săn mua nhiều.
-
Mua sắm1 ngày trướcMột người đàn ông đã bán một con chim ưng với giá gần 4,3 tỷ đồng trong một cuộc đấu giá.
-
Mua sắm1 ngày trướcCác hãng hàng không trong nước đồng loạt báo lãi trong quý I/2024 nhờ thị trường hồi phục, giá vé máy bay luôn duy trì ở mức cao chót vót.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 4/5/2024 trên thị trường thế giới tăng sau báo cáo lao động tại Mỹ công bố. Giá vàng trong nước ở mức cao 85,8 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm2 ngày trướcDù được trả tới 680 triệu cho con cá màu vàng nặng 4,5 gam, dài khoảng 28 cm nhưng người phụ nữ vẫn quyết không bán.
-
Mua sắm2 ngày trướcNhà dùng vừa phải thì tiền điện tháng 4 cộng thêm 500.000 - 700.000 đồng, dùng nhiều thì vọt lên 1-2 triệu đồng và không ít nhà tiền điện tăng gấp đôi.
-
Mua sắm2 ngày trướcNgân hàng Nhà nước vừa thông báo huỷ phiên đấu thầu vàng miếng SJC dự kiến diễn ra sáng nay (ngày 3/5), do chỉ có 1 đơn vị nộp phiếu dự thầu.
-
Mua sắm3 ngày trướcGiá vàng hôm nay 3/5/2024 trong nước vàng SJC tiếp tục tăng nhẹ, lên trên 85,2 triệu đồng/lượng. Trên thị trường quốc tế giá vàng hồi phục, tăng vượt mốc 2.300 USD/ounce.
-
Mua sắm3 ngày trướcPhiên đấu thầu vàng miếng lần thứ tư dự kiến diễn ra lúc 9h sáng nay 3/5, nhiều người dự đoán doanh nghiệp có thể vẫn ngại mua như các phiên trước.