Mua 54 căn hộ chỉ trong một ngày

>>
>>

Với hy vọng lãi lớn, giới đầucơ bất động sản tại Trung Quốc đang đua nhau “gom hàng”. Trên thực tế, tronghơn một thập kỷ qua, giá nhà đất ở nước này không năm nào không tăng. Có cầuắt có cung, các công ty địa ốc lớn đẩy mạnh hợp tác với chính quyền địaphương để “hô biến” những thành phố cũ kỹ thành những đô thị hiện đại.

Trung tâm của "cơn sốt" bấtđộng sản đang diễn ra tại Trung Quốc chính là Thượng Hải, thành phố giàu cóvà sôi động nhất. Hoạt động mua bán bất động sản ở Thượng Hải đang diễn ravới tốc độ chóng mặt, với những vụ đấu giá đất trị giá hàng tỷ USD và nhữngdanh sách khách chờ mua nhà dài dằng dặc. “Tốc độ mua nhà ở đây còn nhanhhơn cả mua rau”, ông Andy Xiang, một người vừa bỏ tiền cọc để đặt một muacăn hộ trị giá 1,3 triệu USD tại dự án có tên Xintiandi cho hay.

Cao cấp nhất ở Thượng Hải hiện nay vẫn là dự ánTomson Riviera với bốn tòa nhà màu vàng soi bóngxuống dòng sông Hoàng Phố. Tại đây không khó đểtìm những căn hộ có trang thiết bị bếp nhập từĐức, cửa kính nhập khẩu từ Bỉ, bồn tắm nhập từItaly, còn ổ khóa có thể đọc dấu vân tay. Khôngchỉ vậy, một số căn hộ trong dự án được trangtrí bởi những hãng thời trang hàng đầu thế giớinhư Armani, Fendi, hay Versace.

Liu Yiquian, một doanh nhân ởThượng Hải và cũng là khách hàng của Tomson Riviera chia sẻ, ông đã bỏ 11,5triệu USD để mua một căn hộ 540 m2 ở khu nhà cao cấp Tomson Riviera vào nămngoái. Tuy nhiên, đó chỉ là một phần nhỏ trong “bộ sưu tập bất động sản” củaông. Ông Liu cho hay, ông sở hữu quá nhiều căn hộ đến nỗi “không nhớ chínhxác là bao nhiêu”.

Không riêng Thượng Hải, sựhoa mỹ đang có mặt khắp nơi. Tháng 12 năm ngoái, một nhóm các nhà phát triểnchi ra 3,5 tỷ USD cho một khu đất khổng lồ ở Quảng Châu. Tại thành phố ThiênTân, phía Bắc Trung Quốc, các nhà đầu tư đang phát triển một “thành phố nổi”trị giá 3 tỷ USD, với một loạt hòn đảo được xây dựng trên các hồ nước tựnhiên, villa tiện nghi, khu mua sắm, một công viên nước giải trí và một khunghỉ dưỡng trượt tuyết trong nhà lớn nhất thế giới.

Quả bóng căng phồng?

“Xét trên mọi phương diệntruyền thống thì đây đúng là quả bong bóng địa ốc”, ông Andy Xie, một nhàphân tích độc lập trước đây từng làm việc ở Morgan Stanley nhận xét.

Thống kê của Chính phủ TrungQuốc cho thấy, trong năm 2009, doanh số thị trường nhà ở tại nước này đã đạtcon số kỷ lục 560 tỷ USD, tăng 80% so với năm trước.

Trước sự leo thang miệt màicủa thị trường nhà đất, Chính phủ Trung Quốc tỏ ra rất lo ngại về sự tăngtrưởng "nóng" này và bắt đầu thắt chặt lại tín dụng, trong đó có quy địnhhạn chế những ai mua căn nhà thứ hai bằng cách thế chấp.

Thị trường nhà đất ở Trung Quốc đang phát triển chóng mặt

Tuy nhiên, việc Trung Quốc có đang đối mặt vớibong bóng địa ốc hay không vẫn là chủ đề tranhcãi khá gay gắt của các nhà chuyên môn. Một sốnhà kinh tế học như Nicholas Lardy thuộc ViệnKinh tế quốc tế Peterson ở Washington, Mỹ, chorằng, sự phát triển bùng nổ hiện nay của thịtrường bất động sản Trung Quốc chẳng qua chỉ làmột mặt của quá trình đô thị hóa đang diễn ramạnh mẽ ở nước này.

Một số chuyên gia khác lạicho rằng, giá nhà ở Trung Quốc đang bị thổiphồng quá đáng bởi sự tham lam của các công typhát triển địa ốc.

Song mặc cho giới chuyên giatranh cãi về khái niệm “bong bóng”, nhà ở những dự án như Tomson Riviera vẫnkhông ngừng tăng. Tờ New York Times ước tính, với số tiền mua một căn hộ ởdự án Tomson Riviera (24 triệu USD), người ta có thể dễ dàng mua được điềntrang rộng hơn 2 ha, bao gồm một tòa nhà 22 phòng ở New Canaan, bangConnecticut, Mỹ.

Theo Bích Diệp