Liên kết hữu ích
Tin mới
- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Nhà "siêu rẻ": hướng tới nhu cầu thực?
Thứ ba, 04/10/2011 10:01
Mới đây, một dự án khác cũng đã gây “sốc” trên thị trường đó là dự án Nhà ở an sinh xã hội Becamex do Becamex IDC làm chủ đầu tư vừa tung ra thị trường với giá chỉ từ 130 triệu đồngcăn tại tỉnh Bình Dương. Cụ thể, giá bán trung bình khoảng mỗi căn hộ 30m2 là 130 triệu đồng và 60m2 là 260 triệucăn, tương đương khoảng hơn 4 triệu đồngm 2 .
Nói rằng “siêu rẻ” là để chỉnhững dự án có giá thấp hơn hẳn so với mặt bằng chung trên thị trường. Tuynhiên, nó có thực sự “siêu rẻ" không thì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố,song dù thế nào thì đây cũng là một tín hiệu tốt cho người mua.
Cách đây khoảng hơn 2 năm, khi chủ đầu tư Vinaconex Xuân Maichào bán căn hộ chung cư đã hoàn thiện diện tích 50m2 ở thị trấnXuân Mai chỉ với giá 200 triệu đồng/căn, đã có rất nhiều ý kiến cho rằngđiều này là không tưởng.
Còn nhớ khi ấy, ngay cả lãnh đạo công ty địa ốc Đất Lành –một trong những chủ đầu tư được biết đến có giá căn hộ chung cư cạnh tranhnhất lúc bấy giờ cũng đã có những lời phát biểu “như đinh đóng cột” rằng:giá căn hộ chỉ 4 triệu đồng/m2 là không thể có lãi, tối thiểuphải là 6 triệu đồng/m2.
Thậm chí, với hàng loạt những hoài nghi về chất lượng côngtrình cũng như công năng sử dụng của dự án trên, tại thời điểm đó, các cơquan chức năng đã phải “mục tại sở thị” nhiều lần để làm rõ. Và cuối cùngthì câu trả lời rất rõ ràng - nhà chất lượng tốt mà giá vẫn rẻ, doanh nghiệpthì vẫn có lãi. Lý giải cho câu chuyện giá thấp ấy chính là việc sử dụngcông nghệ mới trong xây dựng cũng vị trí căn hộ đặt cách xa trung tâm Hà Nộitới gần 40km!
 |
| Chung cư Becamex có giá 130 triệu đồng/căn |
Mới đây,một dự án khác cũng đã gây “sốc” trên thị trường đó là dự án Nhà ở an sinhxã hội Becamex do Becamex IDC làm chủ đầu tư vừa tung ra thị trường với giáchỉ từ 130 triệu đồng/căn tại tỉnh Bình Dương. Cụ thể, giá bán trung bìnhkhoảng mỗi căn hộ 30m2 là 130 triệu đồng và 60m2 là 260 triệu/căn, tươngđương khoảng hơn 4 triệu đồng/m2.
Không chỉ phân khúc chung cư, ngay cả thị trường đấtnền hay biệt thự nghỉ dưỡng, sinh thái cũng có những dự án gây được sựchú ý bằng sự cạnh tranh về giá. Điển hình như việc mở bán 500 lô nhàphố liền kề và biệt thự đơn lập thuộc một khu đô thị ở Đồng Nai với giádao động khoảng 300 triệu đồng cho mỗi lô có diện tích dao động quanhmức 100-110 m2. Hay một dự án cũng chính thức chào bán dự án nghỉ dưỡngsinh thái ở Lương Sơn (Hòa Bình) với diện tích từ 400 đến 600 m2 với giá1,36 triệu đồng mỗi m2…
Nhiều nhà đầu tư cho rằng, hàng loạt dự án địa ốc tung hàngtrong khi thị trường chưa khởi sắc là một quyết định mạo hiểm. Bởi thực tế,thị trường địa ốc Hà Nội cũng như TP.HCM trong thời gian qua chứng kiến sựgiảm giá ồ ạt của phân khúc đất nền và chung cư. Nhiều dự án đình đám trênthị trường liên tục rớt giá cho thấy địa ốc vẫn còn đang đứng trước nhiềukhó khăn khi nguồn vốn, phao cứu sinh của thị trường địa ốc tiếp tục bịsiết.
Theo nhận định của chủ đầu tư, điều quan trọng để bán đượchàng trong giai đoạn khó khăn không chỉ giá cả cạnh tranh mà khách hàng cònphải nhìn thấy được cơ hội tăng trưởng giá trị trong tương lai, đặc biệt làđối với nhà đầu tư. Còn với những người mua căn hộ để ở thì bên cạnh giá cả,yếu tố về hạ tầng vẫn là những lý do chính để họ quyết định mua hay không.
Rõ ràng, các dự án có giá cạnh tranh trên thị trường đasố đều nằm ở những khu vực xa trung tâm so với Hà Nội và TP.HCM. Cụ thểcác chung cư nằm ở quận ven cũng cách trung tâm TP.HCM khoảng 15-20km,hay dự án 130 triệu đồng/căn ở Bình Dương thì cách tới hơn 30km… Như vậynếu hạ tầng giao thông được đảm bảo thì khoảng cách trên sẽ không phảilà trở ngại.
Thực tế, nhiều chủ đầu tư quyết định bán hàng ra vì cácdự án đã xúc tiến từ khá lâu, nay đã đủ điều kiện bán. Họ cần vốn đểxoay vòng đầu tư, thay vì việc ngồi đợi thị trường khởi sắc, nhất làtrong bối cảnh ngân hàng tiếp tục siết chặt vốn. Sự thành công quyếtđịnh ở việc chủ đầu tư cần đưa ra những sản phẩm thực sự đáp ứng nhu cầuthị trường và có chiến lược hợp lý trong bối cảnh hiện nay.
Theo Lan Hương
Dân trí
-
Thị trường03/12/2023Giá vàng nhẫn trong nước tuần qua biến động mạnh, có một số phiên tăng cao nhưng cũng có hai phiên giảm nhẹ. Tính chung cả tuần, có thương hiệu tăng thêm 1,4 triệu đồng/lượng, lên mức cao nhất từ trước đến nay. -
Thị trường15/07/2023Với túi tiền dưới 2 tỷ đồng, khách muốn mua nhà đất tại Hà Nội có thể tham khảo ở những khu vực không trung tâm, trong ngõ nhỏ như Yên Nghĩa, Lĩnh Nam, Đại La ...
-
Thị trường03/05/2023Giá vàng ngày 3/5 lại khiến nhà đầu tư bất ngờ. Vì thông tin việc làm từ Mỹ đã khiến giá vàng tăng vọt chỉ sau một đêm.
-
Thị trường25/04/2023Câu chuyện giá vé máy bay tăng cao - giảm sốc vẫn tiếp tục "nóng" trên nhiều diễn đàn. Nhu cầu đi lại tăng cao dịp nghỉ lễ dài đến gần, giá vé ra sao được quan tâm.
-
Thị trường25/04/2023Giá vé máy bay dịp lễ 30/4-1/5 hạ nhiệt, song không giảm quá nhiều. Các đại lý ôm vé bán xả dịp này, nhưng do giá cao nên mức bán ra cũng chỉ giảm 100.000-200.000 đồng/vé.
-
Thị trường06/02/2023“Hết hàng rồi em ơi, khách đợt này mua nhiều quá hàng về không kịp để bán, chị cũng không dám nhận đơn đặt trước đâu em”.
-
Thị trường07/12/2022Giá lợn hơi hôm nay (7/12) tiếp tục giảm đồng loạt trên cả nước khiến người chăn nuôi thấp thỏm dù đang trong cao điểm tiêu thụ Tết. Trong khi đó, tại các chợ truyền thống, siêu thị, theo các tiểu thương, sức mua cũng èo uột chỉ bằng 60-70% so với giữa năm.
-
Thị trường14/11/2022VietinBank đang là ngân hàng có lãi suất huy động tiền gửi khách hàng cá nhân cao nhất nhóm “Big 4” với mức 8,2%/năm, áp dụng cho các khoản gửi online kỳ hạn 12-24 tháng.
-
Thị trường09/11/2022"Nhỏ nhưng có võ", hạt dẻ tí hon mang hương vị núi rừng thơm ngon hấp dẫn, mới vào mùa đã được chị em tranh nhau đặt mua. Đến tháng 12 là sẽ hết mùa hạt dẻ, muốn ăn sẽ phải chờ đến sang năm.
-
Thị trường09/11/2022Mặc dù Sở Công Thương Hà Nội đã có nhiều biện pháp hỗ trợ nguồn cung xăng dầu, bơm thêm 1.000m3 xăng, dầu và đảm bảo các cây xăng hoạt động bình thường thế nhưng tình trạng đóng cửa, bán xăng cầm chừng vẫn tiếp tục diễn ra, nhất là tại các cửa hàng xăng dầu tư nhân.
-
Thị trường09/11/2022Chuông cảnh báo suy thoái đang vang lên. Điều đó có nghĩa đã đến lúc cần phải có một cái nhìn sâu sắc về tình hình tài chính, đồng thời giữ một cái đầu lạnh trước thời cuộc.
-
Thị trường09/11/2022Giá vàng hôm nay 9/11 trên thị trường thế giới tăng vọt lên mức cao nhất trong 4 tuần giữa bối cảnh đồng USD có tín hiệu tạo đỉnh ngắn hạn sau khi Mỹ công bố thông tin về thị trường lao động.
-
Thị trường02/09/2022Giá vàng hôm nay 2/9 trên thị trường quốc tế giảm mạnh xuống dưới ngưỡng 1.700 USD/ounce (48,7 triệu đồng/lượng) trong bối cảnh đồng USD lại tăng vọt lên đỉnh cao 20 năm.
-
Thị trường02/09/2022Ở ngoài chợ, thịt lợn giá tăng nhanh nhưng giảm chậm, trong khi siêu thị lại có nhiều chương trình khuyến mãi, bán hàng không lợi nhuận. Bởi vậy, thịt lợn ở chợ bỗng nhiên đắt đỏ hơn trong siêu thị.