Đất "âm phủ" loạn giá vì... cò

Chỉ đi một vòng nghĩa trangYên Kỳ trong chưa đầy 1 giờ đồng hồ, chúng tôi được gần chục “cò đất âm phủ”nhiệt tình “chăm sóc” quảng bá và chào giá... trên trời, bất chấp quy định cấmmua bán sang nhượng đất mộ.
 

 

Khu mộ mới B25 và A24 ở chân đồi được rao giá từ 8 -17 triệu đồng/suất tùy vị trí.

Bảo vệ, bán nước, phu xây mộ… đều làm "cò"

Nghỉ chân uống nước ở quán đối diện nghĩa trang,chúng tôi ngay lập tức được cập nhật thông tin đất đai từ ông bà chủ quán có tênlà chị Di - anh Hoán. Theo thông tin từ 2 người này, đất ở Yên Kỳ “bán theo mộchứ không bán theo diện tích” với 2 loại đất mới và đất cải táng từ mộ cũ chuẩnbị hoặc đã di dời. Giá cả thì phụ thuộc vào từng khu, vị trí cũng như hướng và“muốn bao nhiêu hố cũng có.”, nếu có điều kiện thì nên mua cả một dãy để sau này“đỡ phải đi lại”.

Để chúng tôi dễ hình dung, anh Hoán còn đánh xe ô tôdẫn chúng tôi đi thăm quan toàn bộ nghĩa trang. Anh này cho biết thủ tục mua báncực kỳ đơn giản “chẳng có gì cả”, tin nhau là chính.
 

“Hố đã có sẵn xây hết rồi, chỉ phải đổ đất xuống làxong” và “nhà mình đặt cọc khoảng bao nhiêu tiền thì đặt, thủ tục giấy tờ củanhà nước lo xong thì trả nốt tiền". Còn về các suất mộ thì đôi vợ chồng nàykhẳng định “nhà em phải bỏ vốn ra mua”.

Khá thẳng thắn, đôi vợ chồng này cho biết “giá chi phí trong nhànước chỉ có 7 triệu đồng thôi”, nhưng để chắc suất, có vị trí đẹp thì phải mấttiền thêm, và “nếu khoán hẳn cho mình thì mình sẽ giúp từ A - Z luôn, coi như cóthể thay mặt gia đình đứng ra làm luôn, kiêm luôn việc chăm sóc mộ sau này”.

Giá cả mà đôi vợ chồng này đưa ra khá đa dạng, daođộng từ 8 - 17 triệu đồng/suất.

“Hố ở giữa thì giá tụt đi khoảng vài triệu đồng/suấtcòn nếu mua ở mặt đường thì tăng lên vài triệu”, anh Hoán cho biết.

Khuyến cáo chúng tôi mua sớm, anh này khẳng định đasố các hố trên này đã được mua hết, nên gần như phải đi mua lại và giá hố ở mặtđường rơi vào tầm khoảng 15, 16 triệu đến 17 triệu đồng/hố, hố ở giữa khoảng 7 -8 triệu đồng/hố. Giá mộ đôi vào khoảng 30 triệu đồng/đôi, các hố có vị trí vàhướng đẹp giá sẽ cao hơn.
 

Anh này còn khẳng định “liên quan tới vấn đề mồ mảlà vấn đề tâm linh nên chả bán đắt làm gì và đất mồ mả làm sao kinh doanh được”,nên “kể cả cậu tự đi mua lấy, trên này mình tư vấn hộ, cũng không có vấn đề gìđâu”.

Ra khỏi quán nước, chúng tôi đi bộ vào khu nghĩatrang và tiếp tục được người tự xưng là bảo vệ nghĩa trang tên Tý, rồi cả phuxây mộ… “chăm sóc”. Thông tin cơ bản vẫn là phần lớn các hố đều đã được bán,muốn có hố vị trí đẹp, hướng đẹp thì chỉ có cách mua lại, thủ tục đơn giản. Thậmchí, người tự xưng là bảo vệ tên Tý còn một mực xin địa chỉ nhà chúng tôi và chobiết chỉ cần alo là có người lên tận nhà làm dịch vụ cho, từ A đến Z. 

Chân dung "cò đất" (bên phải) ở nghĩa trang Yên Kỳ

Đất mộ "loạn giá"

Sau một hồi khảo giá, chúng tôi có dịp được giậtmình với mức giá “lung tung” và “lên trời” ở đây. Vợ chồng nhà Di - Hoán màchúng tôi gặp đầu tiên có vẻ chào giá mềm nhất khi dao động từ 8 đến 17 triệuđồng/hố.

Người bảo vệ tên Tý (vợ tên Hòa) đưa ra mức giá sàn12,7 triệu đồng/hố (hố bên trong thuộc khu mới B25 và A24 ở chân đồi), ngôingoài mặt đường giá cao hơn 1,5 triệu đồng và đặc biệt giá dành cho hố hướng đẹp(đông nam) mua lại có thể lên tới hơn 30 triệu đồng/hố. Đó mới là “tiền hốkhông, sau này đem lên phải đào sâu thêm. Các hố hiện thời ở đây được đào rấtnông, đây chỉ là 50 phân. Vì vậy, mình đào thêm khoảng 50 phân nữa, thêm lớp đấtphù sa hết tầm khoảng 800 nghìn đồng”.

Đưa ra giá cao, nên người tên Tý này tỏ ra rất sốtsắng nhiệt tình. Người này không chỉ dẫn đi xem một vòng và còn khẳng định: “Thủtục thì chị cứ đưa tên tuổi cho tôi, tôi về tận nhà chị làm việc, kết hợp thủtục, giấy tờ, ghi tên, người còn sống ai đứng ra, địa chỉ người đứng, xong rồitôi làm việc, ứng ra khoảng bao nhiêu tiền đấy. Ứng thì tùy theo. Tôi gọi giađình lên còn thủ tục tôi phải giữ cơ quan tôi lưu, khi nào lên thì lại trả nốtnửa tiền. Lo từ A đến Z, không phải qua ban quản lý vì qua đấy thì càng chết".

Không chỉ có dịp làm việc với "cò", chúng tôi cònđược người tự xưng là thành viên ban quản lý nghĩa trang “gạ gẫm”.

Tiếp tục trong vai một người “tha thiết” muốn muađất nghĩa trang cho người sắp mất, chúng tôi vào gặp ban quản lý nghĩa trang YênKỳ. Chưa kịp dứt lời hỏi mua hố, ông Vinh, đội trưởng đội quản lý nghĩa trang đãxua tay: Các khu đã bán hết rồi chỉ còn khu A24.

Các ngôi mộ đôi có giá trên dưới 30 triệu đồng.

Ông Vinh cũng cho biết: Tại đây không tiếp nhận bấtcứ việc mua bán nào, muốn mua, tất cả thủ tục phải lên 125 Phùng Hưng (Hà Nội),ở Yên Kỳ, chỉ làm nhiệm vụ trông nom mồ mả. Tuy nhiên, khi vừa ra tới cửa thìmột người mặc áo đồng phục màu xám, tự nhận là thành viên của Ban quản lý nghĩatrang Yên Kỳ, tên Khánh số điện thoại 0914xxx4522 có nhã ý “mời” chúng tôi đixem đất.

 
Theo chân người đàn ông xưng tên Khánh, chúng tôi mới biết rằng:Có nhiều khu đất mộ mà những người chưa chết hoàn toàn có thể sở hữu, với điềukiện duy nhất… “có tiền”. Với vẻ niềm nở, xởi lởi, anh Khánh dẫn chúng tôi khuG5 trên đỉnh với lợi thế cao ráo, địa thế đẹp. Ban đầu, anh này rao giá 14triệu,đồng nhưng sau đó lại nói thêm “14 triệu là giá hàng trong, giữa chứ khôngcó đầu hàng. Đầu hàng phải 16 - 17 triệu đồng”.
 

Thấy chúng tôi khăng khăng tìm một khu mộ đảm bảochắc chắn có thể sang tên đổi chủ, anh Khánh lại vồn vã kéo chúng tôi tới khuB14, khu đất nhìn ra sông Hồng mà theo nhận định của anh thì “chẳng có chỗ nàoưng ý, chẳng có chỗ nào có thể so sánh bằng chỗ đó đâu. Theo tôi chỗ đó là quáđẹp”. 

2 căn mộ sát nhau có số ghi 625, 626 dưới một táncây râm mát, thuộc hàng đầu tiên theo chiều ngang của khu mộ. Theo anh Khánh,đây đều là ngôi mộ của những gia đình thuộc hạng Vip, có nhiều tiền, còn ngườibình thường khó mà “chen chân” nổi.

Khi hỏi về giá cả, anh Khánh nói như đinh đóng cột:16 triệu đồng “không cần mặc cả… Không bớt được đâu. Đây là giá hữu nghị đấy”!

Hai hố mộ 625 và 626 (khu B14) được coi là "hàng Vip", chỉ chờ đặt tiền xuống sẽ nhanh chóng được sang tên đổi chủ

Trước thái độ hồ nghi của chúng tôi, anh Khánh mộtlần nữa khẳng định “chắc 100%” sẽ mua lại được 2 ngôi mộ này cho chúng tôi: Nếukhông tin “tôi sẽ cho cô xem 2 thẻ 625 và 626 đúng tên người ta rồi”.
 

Anh này yêu cầu chúng tôi nếu về nhà bàn bạc nhấttrí thì lên lại Yên Kỳ một lần nữa gặp anh và đặt cọc khoảng 2 triệu đồng gọi là“làm tin”. Sau đó, khi nào lấy thẻ thì “trả cả thể”. Thủ tục sang tên có thểdiễn ra trong thời gian 1 tuần hoặc cũng có thể nhanh hơn. Trao đổi giữa 2 “đốitác làm ăn” theo anh Khánh rất đơn giản là sẽ được ghi xác nhận theo cách, “mộtbên nhận bao nhiêu tiền, có thẻ mộ như này, nhận trách nhiệm chôn, lấp, hạ chogia đình. Thế thôi”. 

Không chỉ có việc “cò mồi” mua đất, anh Khánh còn gạgẫm khách hàng mở rộng các dịch vụ khác. Ví dụ như xây thêm mái cho ngôi mộ vớigiá khoảng đôi ba trăm; mua đất phù sa để lấp mộ thay vì đất cát sỏi ngay cạnhchân mộ mất khoảng 250.000 đồng. Ngoài ra, bia mộ, bát hương thì gia đình phảitự lo. Anh Khánh cũng nhắc khéo tiền “uống nước” cho anh em thợ làm công việcmai táng.

Cò đất tên Khánh: Thủ tục sang tên có thể diễn ra trong thời gian 1 tuần hoặc cũng có thể nhanh hơn

Trước khi kết thúc câu chuyện, anh Khánh không quên“nhắc nhở” cẩn thận chúng tôi giữ kín bí mật, không nói cho người ngoài đặc biệtlà anh Vinh, Ban quản lý nghĩa trang.
 

“Việc mình lấy hay không lấy được, thôi đừng loanbáo, các ông lại bảo thế này thế nọ, nó phiền ra”, anh Khánh nhấn mạnh nhiềulần.

Theo VTC News