“Xử” đất lấn chiếm, chặn vay nặng lãi

Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp sẽ có hiệulực từ ngày 1/1/2012. Đối tượng chịu thuế là đất ở tại nông thôn, đất ở tại đôthị, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp… Diệntích đất chịu thuế được quy định theo hướng đất chịu thuế là diện tích sử dụng thực tế.

Đất lấn chiếm bị đánh thuế cao nhưng không được coi là căn cứ xác nhận chủ quyền

“Đất lấn, chiếm áp dụng mức thuế suất 0,2% vàkhông áp dụng hạn mức. Việc nộp thuế không phải là căn cứ để công nhận quyền sửdụng đất hợp pháp của người nộp thuế đối với diện tích đất lấn, chiếm”– luật đưa điều kiện.

Về thuế suất, luật quy định đối với phần diệntích đất ở vượt không quá 3 lần hạn mức qui định thì thuế suất là 0,07%; phầndiện tích vượt trên 3 lần hạn mức qui định,  thuế suất 0,15%.

Đất sử dụng không đúng mục đích, chưa sử dụngtheo quy định có thuế suất 0,15%; riêng đối với đất lấn, chiếm là 0,2%.

Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (sửa đổi) và Luật các tổ chức tíndụng cùng cóhiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2011.Ngân hàng Nhànước được giao quyềncông bố lãisuất tái cấp vốn, lãi suất cơ bản và các loại lãi suất khác để điều hành chínhsách tiền tệ, chống cho vay nặng lãi.

Trong trường hợp thị trường tiền tệ có diễn biến bất thường, Ngân hàng Nhà nướcquy định cơ chế điều hành lãi suất áp dụng trong quan hệ giữa các tổ chức tíndụng với nhau  và với khách hàng, các quan hệ tín dụng khác.

Về góp vốn thành lập doanh nghiệp đặc thù, luật này chỉ cho phép Ngân hàng Nhànước góp vốn thành lập doanh nghiệp không nhằm mục tiêu kinh doanh thu lợinhuận, mà nhằm thực thi một số chức năng, nhiệm vụ đặc thù của một ngân hàngTrung ương. Như thành lập nhà máy in tiền quốc gia, cung ứng dịch vụ thanh toánquốc gia...

Các tổchức tín dụng và kháchhàng, theo quy định mới,có quyền thỏa thuận về lãi suất, phí cấp tín dụng trong hoạt động ngân hàng củatổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật.

Trong trường hợp hoạt động của ngân hàng có diễn biến bất thường, để đảm bảo antoàn của hệ thống tổ chức tín dụng, Ngân hàng Nhà nước có quyền quy định cơ chếxác định phí, lãi suất trong hoạt động kinh doanh của tổ chức tín dụng.

Điểm mới kháccủa Luật, một cổ đông là tổ chức không được sở hữu vượt quá 15% (quy định hiệnhành là 20%), một cổ đông là cá nhân không được sở hữu vượt quá 5%; cổ đông vànhững người có liên quan của cổ đông đó không được sở hữu vượt quá 20% vốn điềulệ của một tổ chức tín dụng.

Các quy định được xem làquản chặt hơn đối với hoạt động ngân hàng, đặc biệt là nhằm ngăn chặn sự lũng đoạn, thao túngcủa nhóm cá nhân, tổ chức gây rủi ro cho an toàn hệ thống ngân hàng.

TheoP. Thảo
Dân Trí