Ngày 18/6 là hạn chót để các ngân hàng thương mại báo cáo tình hình cho vay đối với lĩnh vực bất động sản về Ngân hàng Nhà nước.

Trong thời điểm thị trường bất động sản đang có sự sụt giảm ở cả ba phương diện là giá cả, giao dịch và nguồn vốn thì sự thanh lọc nhà đầu tư cũng đang bắt đầu.

Cả tuần mới có một vài người đến khảo giá, nhân viên môi giới ngồi đọc báo, ngáp dài. Một số trung tâm bất động sản đóng cửa đến vài ngày liền vì vắng khách.

Giá 17 triệu đồng mỗi m², dự án New Sai Gon, quận 7, giảm mạnh đến 60% so với lúc sốt đất. Thị trường bất động sản đang giảm sâu được các chuyên gia dự báo sẽ kéo dài ít nhất từ nay đến hết năm.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nhận định, không có chuyện chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp đang bị lỗ hàng nghìn tỷ đồng trong đợt xuống giá BĐS hiện nay.

Chi phí xây dựng cho mỗi m2 công trình có nơi đội lên 30% so với đầu năm, trong khi giá bất động sản đang giảm, khiến nhiều doanh nghiệp địa ốc kéo chậm tiến độ các dự án để hạn chế thua lỗ.

Quan điểm của GS.TS Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường - về triển vọng sắp tới của thị trường nhà đất ở.

Kể từ khi chính phủ đưa ra các biện pháp chống lạm phát, việc quản lý nguồn vốn đổ vào bất động sản bị khép chặt. Nhiều người tin rằng, cùng với tình hình hiện nay nếu Chính phủ có thêm những quy định ngăn chặn đầu cơ BĐS thì cơn suy thoái của thị trường này mới chỉ bắt đầu.

14 dự án xây dựng khu đô thị mới, văn phòng và căn hộ có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài được cấp phép trong 5 tháng đầu năm, với tổng vốn đạt 7,97 tỷ USD. Đó là chưa kể 3,91 tỷ USD đầu tư vào 16 dự án khách sạn, du lịch.

Nguyễn Quốc Dũng, nhân viên bán hàng của công ty cổ phần kinh doanh phát triển Bình Dương (TDC) bị giảm thu nhập từ 150 triệu đồng/tháng xuống còn 2 triệu đồng/tháng. Từ sau tết đến nay, anh không còn khoản tiền hoa hồng béo bở từ những hợp đồng môi giới nữa.

Năm 2007 là năm khá sôi động với nhiều vụ chuyển nhượng dự án bất động sản thành công. Bước sang năm 2008, số lượng các dự án thông qua ICE để tìm đối tác chuyển nhượng lại nhiều hơn năm ngoái.

Quan điểm của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam về thị trường bất động sản Việt Nam thời gian qua.

Giảm thuế chuyển quyền sử dụng đất, phí trước bạ; doanh nghiệp địa ốc được huy động vốn trước khi làm móng... là những đề xuất mà Hiệp hội bất động sản và giới kinh doanh địa ốc TP HCM đưa ra nhằm vực dậy thị trường vốn đang có nhiều biểu hiện suy thoái.

Vật liệu xây dựng tăng giá liên tục, khát xi măng, nhà đầu tư lướt sóng đòi lại tiền, lãi suất cao, khó vay... đã khiến nhiều doanh nghiệp địa ốc điêu đứng trước những đợt thoái trào của thị trường.

Tập đoàn bất động sản CB Richard Ellis Group (CBRE) cho biết, trong quý I/2008, thị trường bất động sản Hà Nội vẫn "nóng" bất chấp những bất ổn về kinh tế và  thắt chặt tín dụng.

Trái với không khí háo hức sắp hàng tranh nhau suất mua căn hộ thời điểm trước Tết, hiện nay các chủ đầu tư dự án nhà ở đang lo sốt vó chuyện khách hàng bỏ quyền chọn mua.

Kiến nghị thu tiền trước, chuyển nhượng dự án, liên thông tài chính và bất động sản là những nét chính trong 15 nội dung Hiệp hội bất động sản TP HCM đệ trình, mong "cứu" thị trường đang "lạnh" dần.

Không có khách đến giao dịch, cộng với giá nhà đất tại TP.HCM và các tỉnh lân cận sụt giảm từ 30% đến 35% khiến cho hoạt động môi giới bất động sản trở nên trầm lắng.

Mặc dù giá bất động sản tại những thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng đã giảm trên 20% so với “đỉnh điểm” và nhiều nơi giao dịch ngưng trệ nhưng vẫn còn không ít người xem đây là “cơ hội gom hàng giá rẻ”.

Bất chấp việc Bộ Xây dựng trình Chính phủ dự thảo quy định cho phép Việt kiều và người nước ngoài mua nhà, thị trường bất động sản TP HCM đang có xu hướng giảm đồng loạt. Dự báo sắp tới, nhà đất sẽ tiếp tục còn những đợt giảm giá liên hoàn.

Nếu dự án mở rộng Hà Nội lên gấp 3 trở thành hiện thực, một lượng rất lớn diện tích đất sẽ được bổ sung cho nguồn cung. Chắc chắn, giờ đây những người có tiền sẽ có khả năng dễ dàng tìm được các mảnh đất diện tích lớn tại các vùng mới.