Giá nhà biệt thự tại Hà Nội giảm mạnh

Công ty SavillsViệt Nam công bố kết quả khảo sát bất động sản tại Hà Nội trong quý 1.2012và cho thấy các dòng sản phẩm trên thị trường tiếp tục sụt giảm.

Cụ thể:tại quận Cầu Giấy, Tây Hồ và Từ Liêm là khu vực có giá biệt thự chào bán caonhất ở mức trên 120 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tại Mê Linh, Quốc Oai vàĐan Phượng có giá dưới 40 triệu đồng/m2.

Hiện giá đất biệt thự tại khu đô thị Ciputra Tây Hồ, Hà Nội, thấp nhất cũng từ 120 triệu đồng/m2 trở lên.

Đốivới nhà liền kề, giá dao động từ 2,6 - 19,3 tỷ đồng; Giá trung bình chomột căn biệt thự từ 5,3 - 41,4 tỷ đồng.

Đối vớiphân khúc căn hộ, giá chào bán sơ cấp dao động từ 19 - 64 triệu đồng/m2. Tỷlệ hấp thụ của toàn thị trường chỉ đạt 7%, giảm mạnh so với quý 4.2011.Trong đó, hạng A có tỷ lệ bán thấp nhất, hạng C tỷ lệ hấp thụ đạt 11%.

Cũngtheo Savills Việt Nam, quý 3 ghi nhận 3 dự án, chuyển sang hợp đồng mua bán,cung cấp thêm cho thị trường 580 căn hộ. Tổng nguồn cung sơ cấp từ 34 dự ánđang mở bán là 9.800 căn hộ. Nguồn cung thứ cấp gồm 56.000 căn hộ tập trungtại các quận như: Từ Liêm, Hà Đông, và Cầu Giấy.

Theo dựbáo của Savills, trong thời gian tới sẽ có thêm 63 dự án ra nhập thị trường,trong đó 52 dự án đã được xác định sẽ cung cấp ra thị trường 45.600 căn hộ.