Liên kết hữu ích
Tin mới
- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Nhà đầu tư địa ốc "chết" vì ham khuyến mại "khủng"
Thứ hai, 19/03/2012 14:19
Những chiêu khuyến mại như mua nhà được tặng ôtô, Vespa hay tặng nộithất,...đã thực sự hấp dẫn người mua, cho đến khi họ biết mình bị lừa.
Những chiêu khuyến mại như mua nhà được tặng ôtô, Vespa hay tặng nộithất,...đã thực sự hấp dẫn người mua, cho đến khi họ biết mình bị lừa.
Mới đây nhất, phản ánh trên báo chí, bàTrương Thị Như mua 2 căn hộ chung cư mini Vinacomplex III (quận TânBình) từ tháng 2/2011 và được mời bốc thăm và trúng một chiếc ôtô FordFocus. Chương trình khuyến mãi được tổ chức sau khi bà Như đã đóng hơn500 triệu đồng tương đương 30% giá trị hai căn hộ.
Song đến tháng 6/2011 dự án lộ rõ nhiều khuất tất về mặt pháp lý và vẫnlà khu đất trống. Thậm chí chủ đất còn công bố hồ sơ chứng tỏ Công tyVinacomplex không có quyền thực hiện dự án.
Trong khi đó, theo bà Như, tại buổi rút thăm trúng thưởng, có đầy đủ cácthành phần quan trọng tham gia như: chủ đầu tư, đơn vị phân phối, đạidiện sở ngành liên quan nên các khách hàng đều rất tin tưởng. Giấy xácnhận bà Như trúng ôtô Ford Focus và hẹn giao xe khi bàn giao nhà. Songthực tế dự án này chỉ đang nằm trên giấy.
Khi phản ánh sự việc lên chủ đầu tư, bà Như chỉ đòi lại được 200 triệuđồng trên tổng số tiền hơn 500 triệu đồng đã đóng.
Tương tự, bà Phan Thị Đan cũng mua căn hộ Vinacomplex III, đóng hơn 250triệu đồng, bốc thăm trúng thưởng được xe Vespa. Thế nhưng nhà khôngthấy, mà xe trúng thưởng cũng bặt tăm.
Bà Đan cho biết: "Tôi đã trình báo công an quận Tân Bình, thậm chí điđòi tiền nhưng chỉ lấy được 100 triệu đồng, số còn lại đòi mãi khôngxong. Nhà không có, tiền chưa lấy đủ thì tôi còn màng đến xe Vespa làmgì".
Hiện dự án Vinacomplex III có khoảng chục khách hàng mua phải dự ánchung cư mini trên giấy. Cho đến khi bị chủ đất lật tẩy về pháp lý dựán, Tổng giám đốc Công ty Vinacomplex, ông Dương Mạnh Hùng hứa sẽ hoànlại tiền cho người mua nhà. Tuy nhiên, theo đơn tố cáo của khách hàng,sau lần hoàn tiền 100 triệu đỗng mỗi hợp đồng mua căn hộ thì ông Hùnglảng tránh họ.
Một cú “vỡ mộng” khác là người mua căn hộ Good House (quận 8, TP.HCM)được khuyến mãi khủng là một bộ nội thất nhưng cuối cùng dự án lại chậmgiao gần 2 năm.
Gom cả gia tài (gần 900 triệu đồng) để mua căn hộ, bà Hoàng Lệ Xuân bộcbạch, chọn lựa nhiều, nhưng cuối cùng bà mua dự án Good House vì đượckhuyến mãi một bộ nội thất, thiết kế đẹp. "Nào ngờ đã đóng 85% giá trịcăn hộ nhưng không biết khi nào mới được nhận nhà", nữ khách hàng nàythan thở.
Bà Xuân cho hay, dự án đã xây xong phần thân nhưng thang máy, điện, xửlý nước thải, phòng cháy chữa cháy, cửa, lan can, lót gạch và sơn lạilàm dang dở thì chủ đầu tư cạn vốn. Chẳng những phải dài cổ chờ nhà,hàng chục khách hàng còn tính cả chuyện đóng bù thêm tiền cốt chỉ mongnhận căn hộ thô. "Khách ngồi trên đống lửa còn chủ đầu tư cứ lẩn tránhkhông gặp chúng tôi để đàm phán. Biết thế này, tôi đã không vì chươngtrình khuyến mãi bộ nội thất mà theo dự án đến bây giờ", bà Xuân nói.
Trong khi đó, vị Tổng giám đốc sàn địa ốc Go.Home (đơn vị phân phối dựán Good House), Trương Xuân Lâm lại khéo chối trách nhiệm: "Gói khuyếnmãi bộ nội thất để bán căn hộ là do chúng tôi thiết kế. Năm 2010 nhờkhuyến mãi mà rất nhiều khách hàng đến mua căn hộ. Song dự án chậm vìchủ đầu tư gặp khó khăn tài chính, không phải lỗi của chúng tôi".
Mới đây, dự án Usilk City (Hà Đông, Hà Nội) của Công ty cổ phần Sông ĐàThăng Long (STL) vừa trở thành cái tên mới nhất được giới đầu tư địa ốcsăm soi tiến độ dự án sau gần 1 năm đơn vị này thực hiện chiến dịchkhuyến mãi khủng vào đầu năm 2011.
Ở thời điểm đó (tháng 5/2011), STL đã quyết định “biếu không” một diệntích đáng kể sàn trung tâm thương mại cho 200 khách hàng trả tiền muacăn hộ một lần (không đóng theo tiến độ góp vốn trong hợp đồng).
Cụ thể, khách hàng mua căn hộ nộp ngay số tiền trên 2 tỷ đồng sẽ đượctặng 35 m2 sàn thương mại; nộp 1,2 - 2 tỷ đồng sẽ được tặng 25 m2 sànthương mại; nộp từ 600 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng sẽ được tặng 18 m2 sànthương mại.
Theo tính toán của một số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, đợtkhuyến mãi của STL tương đương đợt giảm 25 - 30% giá bán căn hộ. Con sốchính xác không được công bố, nhưng theo thông tin bên lề, STL đã thu vềtrên dưới 500 tỷ đồng từ đợt khuyến mãi này.
Tuy nhiên, sau khi chiến dịch khuyến mãi, Dự án Usilk City bắt đầu xuấthiện nguy cơ chậm tiến độ. Cụ thể, đến giữa tháng 2/1012, trên diện tíchrộng gần 10 ha của Dự án Usilk City, mới chỉ có 3 toà chung cư CT1 -101, 102 và 103 là đang được thi công phần thô đến tầng 25. Phần còn lạitrong tổ hợp đều “án binh bất động”, các toà nhà không một bóng côngnhân, lõi thép tại các chân móng, cốp pha bắt đầu hoen gỉ.
Một kịch bản tương tự Usilk City cũng được chủ đầu tư Dự án chung cư AZVân Canh Towers (Khu đô thị Vân Canh, huyện Hoài Đức, Hà Nội) là Công tycổ phần Bất động sản AZ áp dụng cho các khách hàng của mình.
Dự án chung cư AZ Vân Canh Towers kêu gọi khách hàng góp vốn từ giữa năm2010 với mức giá khả rẻ (11 - 12 triệu đồng/m2). Thời gian thực hiện từquý II/2010 đến quý IV/2012 và sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng chậmnhất vào quý I/2012.
Nhưng đến nay, Dự án vẫn “cửa đóng, then cài” với lý do “đang trong quátrình khoan cọc nhồi” và chưa biết đến khi nào sẽ hoàn thành.
Như vậy, với những chiêu khuyến mại “khủng”, chủ đầu tư đã đánh trúngvào tâm lý "ham đồ tặng kèm" của nhiều khách hàng. Kết quả là người bánthu được một số tiền lớn, trong khi phần thiệt thòi người mua phải gánhchịu.
Song đến tháng 6/2011 dự án lộ rõ nhiều khuất tất về mặt pháp lý và vẫnlà khu đất trống. Thậm chí chủ đất còn công bố hồ sơ chứng tỏ Công tyVinacomplex không có quyền thực hiện dự án.
Trong khi đó, theo bà Như, tại buổi rút thăm trúng thưởng, có đầy đủ cácthành phần quan trọng tham gia như: chủ đầu tư, đơn vị phân phối, đạidiện sở ngành liên quan nên các khách hàng đều rất tin tưởng. Giấy xácnhận bà Như trúng ôtô Ford Focus và hẹn giao xe khi bàn giao nhà. Songthực tế dự án này chỉ đang nằm trên giấy.
 |
| Nhiều khách hàng ôm trái đắng vì khuyến mại. Ảnh: internet |
Khi phản ánh sự việc lên chủ đầu tư, bà Như chỉ đòi lại được 200 triệuđồng trên tổng số tiền hơn 500 triệu đồng đã đóng.
Tương tự, bà Phan Thị Đan cũng mua căn hộ Vinacomplex III, đóng hơn 250triệu đồng, bốc thăm trúng thưởng được xe Vespa. Thế nhưng nhà khôngthấy, mà xe trúng thưởng cũng bặt tăm.
Bà Đan cho biết: "Tôi đã trình báo công an quận Tân Bình, thậm chí điđòi tiền nhưng chỉ lấy được 100 triệu đồng, số còn lại đòi mãi khôngxong. Nhà không có, tiền chưa lấy đủ thì tôi còn màng đến xe Vespa làmgì".
Hiện dự án Vinacomplex III có khoảng chục khách hàng mua phải dự ánchung cư mini trên giấy. Cho đến khi bị chủ đất lật tẩy về pháp lý dựán, Tổng giám đốc Công ty Vinacomplex, ông Dương Mạnh Hùng hứa sẽ hoànlại tiền cho người mua nhà. Tuy nhiên, theo đơn tố cáo của khách hàng,sau lần hoàn tiền 100 triệu đỗng mỗi hợp đồng mua căn hộ thì ông Hùnglảng tránh họ.
Một cú “vỡ mộng” khác là người mua căn hộ Good House (quận 8, TP.HCM)được khuyến mãi khủng là một bộ nội thất nhưng cuối cùng dự án lại chậmgiao gần 2 năm.
Gom cả gia tài (gần 900 triệu đồng) để mua căn hộ, bà Hoàng Lệ Xuân bộcbạch, chọn lựa nhiều, nhưng cuối cùng bà mua dự án Good House vì đượckhuyến mãi một bộ nội thất, thiết kế đẹp. "Nào ngờ đã đóng 85% giá trịcăn hộ nhưng không biết khi nào mới được nhận nhà", nữ khách hàng nàythan thở.
Bà Xuân cho hay, dự án đã xây xong phần thân nhưng thang máy, điện, xửlý nước thải, phòng cháy chữa cháy, cửa, lan can, lót gạch và sơn lạilàm dang dở thì chủ đầu tư cạn vốn. Chẳng những phải dài cổ chờ nhà,hàng chục khách hàng còn tính cả chuyện đóng bù thêm tiền cốt chỉ mongnhận căn hộ thô. "Khách ngồi trên đống lửa còn chủ đầu tư cứ lẩn tránhkhông gặp chúng tôi để đàm phán. Biết thế này, tôi đã không vì chươngtrình khuyến mãi bộ nội thất mà theo dự án đến bây giờ", bà Xuân nói.
Trong khi đó, vị Tổng giám đốc sàn địa ốc Go.Home (đơn vị phân phối dựán Good House), Trương Xuân Lâm lại khéo chối trách nhiệm: "Gói khuyếnmãi bộ nội thất để bán căn hộ là do chúng tôi thiết kế. Năm 2010 nhờkhuyến mãi mà rất nhiều khách hàng đến mua căn hộ. Song dự án chậm vìchủ đầu tư gặp khó khăn tài chính, không phải lỗi của chúng tôi".
Mới đây, dự án Usilk City (Hà Đông, Hà Nội) của Công ty cổ phần Sông ĐàThăng Long (STL) vừa trở thành cái tên mới nhất được giới đầu tư địa ốcsăm soi tiến độ dự án sau gần 1 năm đơn vị này thực hiện chiến dịchkhuyến mãi khủng vào đầu năm 2011.
Ở thời điểm đó (tháng 5/2011), STL đã quyết định “biếu không” một diệntích đáng kể sàn trung tâm thương mại cho 200 khách hàng trả tiền muacăn hộ một lần (không đóng theo tiến độ góp vốn trong hợp đồng).
Cụ thể, khách hàng mua căn hộ nộp ngay số tiền trên 2 tỷ đồng sẽ đượctặng 35 m2 sàn thương mại; nộp 1,2 - 2 tỷ đồng sẽ được tặng 25 m2 sànthương mại; nộp từ 600 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng sẽ được tặng 18 m2 sànthương mại.
Theo tính toán của một số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, đợtkhuyến mãi của STL tương đương đợt giảm 25 - 30% giá bán căn hộ. Con sốchính xác không được công bố, nhưng theo thông tin bên lề, STL đã thu vềtrên dưới 500 tỷ đồng từ đợt khuyến mãi này.
Tuy nhiên, sau khi chiến dịch khuyến mãi, Dự án Usilk City bắt đầu xuấthiện nguy cơ chậm tiến độ. Cụ thể, đến giữa tháng 2/1012, trên diện tíchrộng gần 10 ha của Dự án Usilk City, mới chỉ có 3 toà chung cư CT1 -101, 102 và 103 là đang được thi công phần thô đến tầng 25. Phần còn lạitrong tổ hợp đều “án binh bất động”, các toà nhà không một bóng côngnhân, lõi thép tại các chân móng, cốp pha bắt đầu hoen gỉ.
Một kịch bản tương tự Usilk City cũng được chủ đầu tư Dự án chung cư AZVân Canh Towers (Khu đô thị Vân Canh, huyện Hoài Đức, Hà Nội) là Công tycổ phần Bất động sản AZ áp dụng cho các khách hàng của mình.
Dự án chung cư AZ Vân Canh Towers kêu gọi khách hàng góp vốn từ giữa năm2010 với mức giá khả rẻ (11 - 12 triệu đồng/m2). Thời gian thực hiện từquý II/2010 đến quý IV/2012 và sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng chậmnhất vào quý I/2012.
Nhưng đến nay, Dự án vẫn “cửa đóng, then cài” với lý do “đang trong quátrình khoan cọc nhồi” và chưa biết đến khi nào sẽ hoàn thành.
Như vậy, với những chiêu khuyến mại “khủng”, chủ đầu tư đã đánh trúngvào tâm lý "ham đồ tặng kèm" của nhiều khách hàng. Kết quả là người bánthu được một số tiền lớn, trong khi phần thiệt thòi người mua phải gánhchịu.
Theo VTC News
-
Mua sắm4 giờ trướcGiá vàng gần như đi lên theo đường thẳng trên thị trường quốc tế, giúp giá vàng miếng SJC, giá vàng nhẫn 99,99 duy trì mốc cao chót vót. -
Mua sắm7 giờ trướcThời gian gần đây, thị trường đất nền gần dự án Vành đai 4 đang ghi nhận sự tăng trưởng rõ rệt, nhiều nơi tăng 30% so với đầu năm 2024.
-
Mua sắm8 giờ trướcThị trường chứng khoán đi xuống, thanh khoản thấp, sức hấp dẫn suy giảm. Tuy nhiên, gần đây vợ con các đại gia, sếp lớn các doanh nghiệp, ngân hàng đua nhau mua và đăng ký mua vào cổ phiếu. Điều gì đang xảy ra trên thị trường vốn Việt Nam?
-
Mua sắm16 giờ trướcSáng 23/11, giá vàng thế giới hôm nay tiếp tục tăng mạnh và lấy lại ngưỡng 2.700 USD/ounce sau hơn 1 tuần giảm mạnh.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá căn hộ cao cấp, hạng sang ở TP.HCM đã lên mức cao kỷ lục, dao động từ 120 triệu đến khoảng 600 triệu đồng/m2 khiến người có thu nhập cao cũng khó mua được.
-
Mua sắm1 ngày trướcTừng cãi vợ, bỏ nghề tài xế để chuyển sang mô hình nuôi loài động vật quen thuộc dân nhậu thích mê, nông dân Bùi Công Mạnh mỗi năm thu về hàng tỷ đồng.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá dưa hấu rớt thê thảm, khiến mỗi hộ nông dân thua lỗ hàng trăm triệu đồng... Nhiều quả dưa to đẹp bị vứt đầy đồng.
-
Mua sắm1 ngày trướcNhững bất ổn kinh tế và địa chính trị sẽ tác động tiêu cực lên giá vàng thế giới trong năm 2025. Giới phân tích cảnh báo nhà đầu tư vàng cần chuẩn bị tâm lý trước một chặng đường gập ghềnh và nhiều rủi ro giảm giá đáng kể trong năm tới.
-
Mua sắm1 ngày trướcSáng nay (22/11), giá vàng tiếp tục tăng mạnh nửa triệu đồng/lượng. Theo đó, vàng miếng SJC lên mốc 86 triệu đồng/lượng, giá vàng nhẫn trên mốc 85 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm1 ngày trướcBlack Friday được coi là dịp giảm giá mạnh nhất năm. Vậy Black Friday 2024 là ngày nào để giúp mọi người có thể mua được những món đồ yêu thích với mức giá hấp dẫn?
-
Mua sắm1 ngày trướcDự kiến, từ đầu năm 2025, ngành thuế sẽ nâng cấp ứng dụng hỗ trợ cá nhân kê khai thuế điện tử, từ đó tự động hỗ trợ toàn bộ việc quyết toán thuế, hoàn thuế thu nhập cá nhân cho người nộp thuế.
-
Mua sắm1 ngày trướcNghe ngóng giá vàng giảm, nhiều khách hàng vội mang vàng đi bán. Mấy ngày sau, giá vàng lại đảo chiều đi lên khiến không ít người chịu thiệt hại hàng chục triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm2 ngày trướcDám nghĩ dám làm, anh nông dân Kiên Giang quyết định đầu tư nuôi con đặc sản dân nhậu thích mê, trừ chi phí, mỗi năm thu nhập nhẹ nhàng gần 2 tỷ đồng.
-
Mua sắm2 ngày trướcTừ 15h hôm nay (21/11), giá xăng giảm nhẹ, trong khi giá các loại dầu tăng giảm trái chiều nhưng cũng không đáng kể.