- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Đại gia BĐS giữa tứ bề kiện cáo
Siêu lợi nhuận từ việc đầu tư dự án bất động sản (BĐS), nhiều DN lao vào đầu tư bất động sản để rồi phải đưa nhau ra tòa như hiện nay.
Bị kiện vì tính giá nhà bằng USD
Sau
khi hàng loạt vụ mua bán USD chợ đen, niêm yết giá bằng USD bị xử phạt,
nhiều người dân phải mua chung cư bằng USD trước đây nay làm thủ tục
kiện chủ đầu tư ra toà. Năm 2012, TAND quận Hà Đông, TP Hà Nội thụ lý
đơn kiện của người dân đã nộp tiền đặt cọc căn hộ chung cư cao cấp
Mulberry Lane tại khu đất Cổ Ngựa, khu đô thị mới Mỗ Lao, Hà Nội.
Nguyên nhân khiến các nhà đầu tư cá nhân tại Dự án Mulberry Lane tính
chuyện khởi kiện Công ty TNHH CapitaLand - Hoàng Thành là công ty này đã
vi phạm Pháp lệnh Ngoại hối của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khi quy
định giá bán căn hộ tại Dự án theo giá USD.
Tương tự, hàng trăm khách hàng dự án chung cư Euro Land thuộc dự án Làng
Việt kiều châu Âu (Mỗ Lao, Hà Đông) do công ty TSQ làm đơn tố cáo chủ
đầu tư bán nhà bằng USD và áp dụng lãi suất khủng. Sau hợp đồng góp vốn,
quý III/2009, công ty TSQ ký hợp đồng mua bán căn hộ với các khách
hàng, giá bán căn hộ đã được quy đổi ra VND, quy đổi tỷ giá USD/VND tại
thời điểm ký hợp đồng mua bán khiến khách hàng phải nộp thêm từ 80-100
triệu đồng tuỳ vào diện tích căn hộ.
Liên
tiếp trong một thời gian ngắn, khách hàng tại các dự án như: Hill State
(Tô Hiệu, Hà Đông) do Công ty TNHH Hyundai RNC Hà Tây làm chủ đầu tư,
dự án chung cư Dương Nội của Tập đoàn Nam Cường đồng loạt tố cáo bán nhà
theo giá USD.
Nhà thầu lôi chủ đầu tư ra tòa
Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang đã chính thức gửi đơn
lên Tòa án Nhân dân quận Cầu Giấy, Hà Nội, kiện Công ty CP BĐS AZ. Tháng
7/2011, Long Giang ký hợp đồng thi công khoan nhồi thí nghiệm và cọc
khoan nhồi đại trà thuộc dự án chung cư AZ Vân Canh với AZ Land, tổng
giá trị lên tới hơn 1,8 tỷ đồng.
Cũng lý do chậm thanh toán theo tiến độ, Trung tâm trọng tài quốc tế
Việt Nam (VIAC) đã xử cho Công ty cổ phần xây dựng Cotec (Coteccons) -
nguyên đơn, thắng kiện chủ đầu tư dự án Tricon Towers là Công ty Minh
Việt vì không thực hiện đúng hợp đồng thi công xây dựng dự án đã ký.
Nhưng Minh Việt đã kiện ra tòa án Hà Nội để yêu cầu hủy phán quyết này.
Minh Việt ký hợp đồng thuê Coteccons thi công các tầng hầm của công
trình Tricon Towers (huyện Hoài Đức, Hà Nội) với tổng giá trị hợp đồng
là 233 tỉ đồng (chưa tính thuế giá trị gia tăng). Yêu cầu thanh toán là
171 tỉ đồng, nhưng Minh Việt mới chỉ thanh toán cho Coteccons hơn 73 tỉ
đồng và ba lần gửi đơn xin khất nợ. Tính tổng các khoản cần thanh toán,
kể cả lãi, Coteccons khởi kiện đòi Minh Việt thanh toán 180 tỉ đồng.
Tại Hải Dương, TAND thị xã Chí Linh đưa vụ án ra xét xử vụ tranh chấp giữa Công ty cổ phần phát triển và đầu tư Đại Sơn và Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội (Handico). Công ty Đại Sơn và Handico ký hợp đồng xây lắp số 3 về gói thầu xây dựng trường Trung cấp huấn nghệ Việt - Mỹ tại P.Cộng Hòa, thị xã Chí Linh, tỉnh Hải Dương.
Trong
quá trình xây dựng, lo ngại bị làm hỏng kế hoạch kinh doanh nên Công ty
Đại Sơn đã chấm dứt hợp đồng, trục xuất nhà thầu ra khỏi công trường và
thuê một nhà thầu khác để hoàn thiện nốt 66% khối lượng công trình còn
lại; đồng thời khởi kiện Handico ra TAND thị xã Chí Linh đòi bồi thường
số tiền thiệt hại trên 18,8 tỉ đồng.
TAND thị xã Chí Linh đã bác toàn bộ yêu cầu của Công ty Đại Sơn với lý
do “không đủ bằng chứng để quy kết nhà thầu chậm tiến độ”. Tuy nhiên,
phía Đại Sơn lại không đồng tình với phán quyết này, và đã gửi kháng cáo
lên TAND tỉnh Hải Dương yêu cầu xét xử lại theo trình tự phúc thẩm.
Đối tác nội bộ kiện nhau
TAND TP Hà Nội đã thụ lý đơn yêu cầu mở thủ tục phá sản đối với Công ty
Cổ phần Sỹ Ngàn, chủ đầu tư dự án Ngọc Viên Islands (hồ Đồng Mô, xã Kim
Sơn, thị xã Sơn Tây, Hà Nội). Đây là đơn yêu cầu của Công ty Cổ phần Đầu
tư Trường Phúc, trụ sở tại tòa nhà Vinaconex, Đống Đa, Hà Nội. Vụ việc
đang được dư luận cũng như giới đầu tư địa ốc đang rất quan tâm. Bởi có
thể nói đây là doanh nghiệp BĐS đầu tiên tại Hà Nội bị yêu cầu phá sản.
Tòa yêu cầu Công ty Cổ phần Sỹ Ngàn trong thời hạn 15 ngày phải nộp báo
cáo tài chính các năm 2010 - 2011, báo cáo tình hình hoạt động kinh
doanh của doanh nghiệp, trong đó giải trình nguyên nhân và hoàn cảnh
liên quan đến tình trạng mất khả năng thanh toán.
Không chỉ vậy, ngay cả dự án doanh nghiệp BĐS quốc tế tại Việt Nam cũng
dính tới kiện cáo. Mới đây, CEO dự án Hồ Tràm Ship kiện chủ đầu tư lên
tòa án tại New York với lý do bị rút hết quyền điều hành từ tháng 4.
Theo “nguyên đơn”, lãnh đạo của Công ty Asian Coast Development Limited
(ACDL), chủ đầu tư Dự án Hồ Tràm Strip (Bà Rịa - Vũng Tàu) đã lấy lại
hết quyền điều hành của ông Nathan tại ACDL mà không đưa ra lý do giải
thích. Dự án Hồ Tràm Ship chưa đi vào hoạt động đã phát sinh nhiều rắc
rối.
Hàng loạt các kiện cáo trong lĩnh vực BĐS phát sinh thời gian gần đây
cho thấy hậu quả của một thời đầu tư nhà đất theo cơn sốt. Các DN BĐS
lẫn người dân mải mê chạy theo lợi nhuận mà quên đi vấn đề phát sinh,
dẫn tới nảy sinh nhiều mâu thuẫn và kiện cáo. Việc này không chỉ ảnh
hưởng tới uy tín DN mà các bên cũng phải mất thời gian dài để xử lý
tranh chấp. Trong khi đó, những quy định của pháp luật về giải quyết
những vấn đề này còn nhiều bất cập, có những tranh chấp không thể giải
quyết một sớm một chiều.
Theo VEF
-
Thị trường03/12/2023Giá vàng nhẫn trong nước tuần qua biến động mạnh, có một số phiên tăng cao nhưng cũng có hai phiên giảm nhẹ. Tính chung cả tuần, có thương hiệu tăng thêm 1,4 triệu đồng/lượng, lên mức cao nhất từ trước đến nay.
-
Thị trường15/07/2023Với túi tiền dưới 2 tỷ đồng, khách muốn mua nhà đất tại Hà Nội có thể tham khảo ở những khu vực không trung tâm, trong ngõ nhỏ như Yên Nghĩa, Lĩnh Nam, Đại La ...
-
Thị trường03/05/2023Giá vàng ngày 3/5 lại khiến nhà đầu tư bất ngờ. Vì thông tin việc làm từ Mỹ đã khiến giá vàng tăng vọt chỉ sau một đêm.
-
Thị trường25/04/2023Câu chuyện giá vé máy bay tăng cao - giảm sốc vẫn tiếp tục "nóng" trên nhiều diễn đàn. Nhu cầu đi lại tăng cao dịp nghỉ lễ dài đến gần, giá vé ra sao được quan tâm.
-
Thị trường25/04/2023Giá vé máy bay dịp lễ 30/4-1/5 hạ nhiệt, song không giảm quá nhiều. Các đại lý ôm vé bán xả dịp này, nhưng do giá cao nên mức bán ra cũng chỉ giảm 100.000-200.000 đồng/vé.
-
Thị trường06/02/2023“Hết hàng rồi em ơi, khách đợt này mua nhiều quá hàng về không kịp để bán, chị cũng không dám nhận đơn đặt trước đâu em”.
-
Thị trường07/12/2022Giá lợn hơi hôm nay (7/12) tiếp tục giảm đồng loạt trên cả nước khiến người chăn nuôi thấp thỏm dù đang trong cao điểm tiêu thụ Tết. Trong khi đó, tại các chợ truyền thống, siêu thị, theo các tiểu thương, sức mua cũng èo uột chỉ bằng 60-70% so với giữa năm.
-
Thị trường14/11/2022VietinBank đang là ngân hàng có lãi suất huy động tiền gửi khách hàng cá nhân cao nhất nhóm “Big 4” với mức 8,2%/năm, áp dụng cho các khoản gửi online kỳ hạn 12-24 tháng.
-
Thị trường09/11/2022"Nhỏ nhưng có võ", hạt dẻ tí hon mang hương vị núi rừng thơm ngon hấp dẫn, mới vào mùa đã được chị em tranh nhau đặt mua. Đến tháng 12 là sẽ hết mùa hạt dẻ, muốn ăn sẽ phải chờ đến sang năm.
-
Thị trường09/11/2022Mặc dù Sở Công Thương Hà Nội đã có nhiều biện pháp hỗ trợ nguồn cung xăng dầu, bơm thêm 1.000m3 xăng, dầu và đảm bảo các cây xăng hoạt động bình thường thế nhưng tình trạng đóng cửa, bán xăng cầm chừng vẫn tiếp tục diễn ra, nhất là tại các cửa hàng xăng dầu tư nhân.
-
Thị trường09/11/2022Chuông cảnh báo suy thoái đang vang lên. Điều đó có nghĩa đã đến lúc cần phải có một cái nhìn sâu sắc về tình hình tài chính, đồng thời giữ một cái đầu lạnh trước thời cuộc.
-
Thị trường09/11/2022Giá vàng hôm nay 9/11 trên thị trường thế giới tăng vọt lên mức cao nhất trong 4 tuần giữa bối cảnh đồng USD có tín hiệu tạo đỉnh ngắn hạn sau khi Mỹ công bố thông tin về thị trường lao động.
-
Thị trường02/09/2022Giá vàng hôm nay 2/9 trên thị trường quốc tế giảm mạnh xuống dưới ngưỡng 1.700 USD/ounce (48,7 triệu đồng/lượng) trong bối cảnh đồng USD lại tăng vọt lên đỉnh cao 20 năm.
-
Thị trường02/09/2022Ở ngoài chợ, thịt lợn giá tăng nhanh nhưng giảm chậm, trong khi siêu thị lại có nhiều chương trình khuyến mãi, bán hàng không lợi nhuận. Bởi vậy, thịt lợn ở chợ bỗng nhiên đắt đỏ hơn trong siêu thị.