Liên kết hữu ích
Tin mới
- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Nhà giàu tỉnh lẻ săn nhà Hà Nội giảm giá
Thứ ba, 27/11/2012 14:57
Thị trường bất động sản (BĐS) giảm mạnh trong thời gian qua là cơ hội cho không ít người dân các tỉnh có nhu cầu mua nhà Hà Nội. Nắm bắt xu hướng này, nhiều đại gia tỉnh lẻ đã đổ về Hà Nội mua nhà đất giảm giá.
Thị trường bất động sản (BĐS) giảm
mạnh trong thời gian qua là cơ hội cho không ít người dân các tỉnh có
nhu cầu mua nhà Hà Nội. Nắm bắt xu hướng này, nhiều đại gia tỉnh lẻ đã
đổ về Hà Nội mua nhà đất giảm giá.
Nhân viên môi giới một sàn cho hay, hầu hết là dân các tỉnh như Nghệ An, Thanh Hóa, Thái Bình... mua nhà chung cư dự án này. Tương tự, dự án Xa La cùng chủ đầu tư cũng thu hút không nhỏ các gia đình tỉnh lẻ.
"Dân các tỉnh họ mua nhà giờ nhiều lắm, giá nhà hiện cũng phải chăng nên chỉ cần có vài tỷ đã có Hà Nội đẹp lung linh", anh Hải cho biết. Nhu cầu dân các tỉnh mua nhà Thủ đô ngày càng nhiều, nhất là các sản phẩm bất động sản có giá mềm khoảng 2 tỷ đồng.
Ông Hoàng Quỳnh, giám đốc một sàn bất động sản, cho hay, trên thị trường căn hộ Hà Nội, trong mấy tháng trở lại đây, ở một số dự án có giá trung bình khoảng trên dưới 20triệu đồng/m2, đã có những giao dịch thành công.
Tại khu vực Hà Đông, chung cư bình dân tại Xa La và các dự án lân cận có lượng khách quan tâm đông đảo hơn các dự án khác do sản phẩm phong phú về thể loại, giá cả... Các với căn hộ diện tích nhỏ 60-70m2 trong khu đô thị Xa La hiện giao dịch với giá khoảng 19 - 20 triệu đồng/m2, phù hợp với túi tiền nhiều người.
Một số dự án lân cận đang xây dựng giá cũng hợp lý, chẳng hạn: dự án Đại Thanh có giá 10-14 triệu đồng/m2, dự án BMM Xa La với giá từ 17-18 triệu đồng/m2, hay dự án Cầu Bươu giá chỉ 16-17 triệu đồng/m2.
Nhiều lựa chọn
Hiện nay, nhiều sàn BĐS còn về tận các tỉnh để giới thiệu dự án. Mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu đã tổ chức tiếp sự kiện giới thiệu và mở bán căn hộ Nam Đô Complex tại thành phố Nam Định, Thanh Hóa. Hay một chủ dự án ở Thanh Xuân, tiếp cận lượng khách hàng các tỉnh thông qua việc tổ chức các buổi tiệc nhỏ giới thiệu dự án tại các tỉnh như Hải Phòng, Hà Nam, Hải Dương.
Theo số liệu của EZ Property Vietnam tại một dự án ở quận Hà Đông, có tới 90% lượng khách quan tâm đến dự án là người tại các tỉnh ngoài Hà Nội, 80% trong số đó là công chức, quan chức hoặc thuộc các cơ quan nhà nước tại các tỉnh đó.
Việc dự án tại Hà Nội được giới thiệu tại nhiều tỉnh không phải là trung tâm kinh tế lớn của cả nước là hiện tượng khá đặc biệt vì lâu nay, thị trường mới chỉ ghi nhận xu thế ngược lại là dự án tại các tỉnh được mang về giới thiệu cho khách hàng Hà Nội.
Thời điểm thị trường BĐS nóng sốt, chủ đầu tư bán gì hết nấy khiến cho họ không quan tâm đến đối tượng mua nhà, bỏ qua một đối tượng cũng khá tiềm năng là dân các tỉnh. Chính vì thế, khi thị trường gặp khó, lượng khách hàng ở Hà Nội không còn nhiều, việc chuyển hướng sang các "đại gia chân đất" là điều hoàn toàn dễ hiểu.
Tuy nhiên, đa phần nhu cầu của người dân tỉnh lẻ lại tập trung vào phân khúc trung bình, điều mà đang thiếu hiện nay trên thị trường. Số lượng căn hộ tồn kho tới hơn hàng trăm căn hộ, số này rơi vào dạng căn hộ có diện tích lớn, với giá từ 2 đến 3 tỷ đồng nhưng người mua nhà chỉ đủ tiền để chi trả cho những căn hộ dưới 1 tỷ đồng.
Ông Phạm Đức Toàn, đại diện EZ Property Vietnam cho biết, lượng khách hàng liên hệ tới sàn giao dịch cũng nhiều hơn, khách hàng chủ yếu đến từ các tỉnh ngoài Hà Nội, đặc biệt từ giới công chức, quan chức có nhu cầu mua nhà cho con cái đang học tập tại Hà Nội. Mặc dù vậy, việc giao dịch thành công một hợp đồng mất nhiều thời gian và công sức của nhân viên sàn do khách hàng có nhiều lựa chọn và mặc cả về giá bán.
Ông Toàn cũng đưa ra lời khuyên, đa phần những khách hàng tham gia thị trường trong giai đoạn hiện nay đều có nhu cầu ở hoặc cất trữ tài sản bằng bất động sản, nếu như làm tốt công tác marketing, nhắm đúng đối tượng và đưa ra các sản phẩm hợp lý thì việc bán hàng không phải là vấn đề quá khó.
Tuy nhiên, đây cũng là nhóm khách có nhiều điểm nhạy cảm và sự khác biệt văn hóa nên cần có sự đầu tư và chăm sóc kỹ càng.
Cơ hội mua nhà Hà Nội
Có con học xong đại học, vợ chồng ông Trần Quang Tuấn quê ở Hà Tĩnh cũng
mong muốn "tậu" một căn nhà để con an cư lạc nghiệp. Hồi đầu năm, với
1,5 tỷ đồng nên ông lo lắng không đủ để mua "mảnh đất cắm dùi'. Nhưng
bây giờ, giá nhà càng ngày càng giảm mạnh nên việc mua nhà lại ở trong
tầm tay.
Sau khi tìm hiểu hết các dự án chung cư, phân tích kỹ giữa cái lợi và
hại khi mua nhà chung cư hay đất thổ cư diện tích nhỏ, ông Tuấn quyết
định "xuống" tiền 1,5 tỷ đồng để mua căn nhà 30m2 xây 5 tầng tại Nguyễn
Đức Cảnh, quận Hoàng Mai.
Ông Tuấn nói, mua nhà thời điểm này cực kỳ sướng, chỉ cần có nhu cầu là
các sàn cũng như môi giới sẽ tìm và giới thiệu cho ông, đủ loại nhà đất,
bao giờ ông ưng mới thôi. Thậm chí, người mua không mất phí môi giới
cũng như sang tên.
"Cách đây mấy năm bảo mua nhà Hà Nội chắc dân như tôi chỉ mơ thôi, giờ
đã hạ rồi nên quyết định mua nhà cho con cháu ở ổn định còn làm việc",
ông Tuấn chia sẻ.
Khác với ông Tuấn, chị Hoàng Ngọc Thảo quê ở Phú Thọ lại lựa chọn căn hộ
chung cư. Hai vợ chồng làm việc tại Hà Nội đã gần 10 năm nhưng vẫn phải
ở thuê mỗi tháng 5 triệu đồng. Vay mượn ngân hàng, cùng số tiền tích
cóp và bố mẹ cho, anh chị mới đây đã mua được căn hộ rộng hơn 80m2 tại
khu đô thị mới Văn Khê.
Chị Thảo cho hay, chờ giá nhà giảm thêm thì không biết đến lúc nào nên
vợ chồng chị đã quyết định mua nhà luôn vì cũng được ở ngay và mỗi tháng
không mất hơn 5 triệu tiền thuê nhà. Tại khu đô thị Văn Khê, số lượng
người dân các tỉnh sở hữu căn hộ tương đối nhiều.
 |
Mới đây, dự án Đại Thanh có giá hơn 10 triệu đồng/m2, chỉ khoảng
hơn 700 triệu đồng/căn, chính vì thế đa số khách hàng của dự án này
cũng đều là dân các tỉnh mua.
Nhân viên môi giới một sàn cho hay, hầu hết là dân các tỉnh như Nghệ An, Thanh Hóa, Thái Bình... mua nhà chung cư dự án này. Tương tự, dự án Xa La cùng chủ đầu tư cũng thu hút không nhỏ các gia đình tỉnh lẻ.
"Dân các tỉnh họ mua nhà giờ nhiều lắm, giá nhà hiện cũng phải chăng nên chỉ cần có vài tỷ đã có Hà Nội đẹp lung linh", anh Hải cho biết. Nhu cầu dân các tỉnh mua nhà Thủ đô ngày càng nhiều, nhất là các sản phẩm bất động sản có giá mềm khoảng 2 tỷ đồng.
Ông Hoàng Quỳnh, giám đốc một sàn bất động sản, cho hay, trên thị trường căn hộ Hà Nội, trong mấy tháng trở lại đây, ở một số dự án có giá trung bình khoảng trên dưới 20triệu đồng/m2, đã có những giao dịch thành công.
Tại khu vực Hà Đông, chung cư bình dân tại Xa La và các dự án lân cận có lượng khách quan tâm đông đảo hơn các dự án khác do sản phẩm phong phú về thể loại, giá cả... Các với căn hộ diện tích nhỏ 60-70m2 trong khu đô thị Xa La hiện giao dịch với giá khoảng 19 - 20 triệu đồng/m2, phù hợp với túi tiền nhiều người.
Một số dự án lân cận đang xây dựng giá cũng hợp lý, chẳng hạn: dự án Đại Thanh có giá 10-14 triệu đồng/m2, dự án BMM Xa La với giá từ 17-18 triệu đồng/m2, hay dự án Cầu Bươu giá chỉ 16-17 triệu đồng/m2.
Nhiều lựa chọn
Hiện nay, nhiều sàn BĐS còn về tận các tỉnh để giới thiệu dự án. Mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu đã tổ chức tiếp sự kiện giới thiệu và mở bán căn hộ Nam Đô Complex tại thành phố Nam Định, Thanh Hóa. Hay một chủ dự án ở Thanh Xuân, tiếp cận lượng khách hàng các tỉnh thông qua việc tổ chức các buổi tiệc nhỏ giới thiệu dự án tại các tỉnh như Hải Phòng, Hà Nam, Hải Dương.
Theo số liệu của EZ Property Vietnam tại một dự án ở quận Hà Đông, có tới 90% lượng khách quan tâm đến dự án là người tại các tỉnh ngoài Hà Nội, 80% trong số đó là công chức, quan chức hoặc thuộc các cơ quan nhà nước tại các tỉnh đó.
Việc dự án tại Hà Nội được giới thiệu tại nhiều tỉnh không phải là trung tâm kinh tế lớn của cả nước là hiện tượng khá đặc biệt vì lâu nay, thị trường mới chỉ ghi nhận xu thế ngược lại là dự án tại các tỉnh được mang về giới thiệu cho khách hàng Hà Nội.
Thời điểm thị trường BĐS nóng sốt, chủ đầu tư bán gì hết nấy khiến cho họ không quan tâm đến đối tượng mua nhà, bỏ qua một đối tượng cũng khá tiềm năng là dân các tỉnh. Chính vì thế, khi thị trường gặp khó, lượng khách hàng ở Hà Nội không còn nhiều, việc chuyển hướng sang các "đại gia chân đất" là điều hoàn toàn dễ hiểu.
Tuy nhiên, đa phần nhu cầu của người dân tỉnh lẻ lại tập trung vào phân khúc trung bình, điều mà đang thiếu hiện nay trên thị trường. Số lượng căn hộ tồn kho tới hơn hàng trăm căn hộ, số này rơi vào dạng căn hộ có diện tích lớn, với giá từ 2 đến 3 tỷ đồng nhưng người mua nhà chỉ đủ tiền để chi trả cho những căn hộ dưới 1 tỷ đồng.
Ông Phạm Đức Toàn, đại diện EZ Property Vietnam cho biết, lượng khách hàng liên hệ tới sàn giao dịch cũng nhiều hơn, khách hàng chủ yếu đến từ các tỉnh ngoài Hà Nội, đặc biệt từ giới công chức, quan chức có nhu cầu mua nhà cho con cái đang học tập tại Hà Nội. Mặc dù vậy, việc giao dịch thành công một hợp đồng mất nhiều thời gian và công sức của nhân viên sàn do khách hàng có nhiều lựa chọn và mặc cả về giá bán.
Ông Toàn cũng đưa ra lời khuyên, đa phần những khách hàng tham gia thị trường trong giai đoạn hiện nay đều có nhu cầu ở hoặc cất trữ tài sản bằng bất động sản, nếu như làm tốt công tác marketing, nhắm đúng đối tượng và đưa ra các sản phẩm hợp lý thì việc bán hàng không phải là vấn đề quá khó.
Tuy nhiên, đây cũng là nhóm khách có nhiều điểm nhạy cảm và sự khác biệt văn hóa nên cần có sự đầu tư và chăm sóc kỹ càng.
Theo VEF
-
Thị trường03/12/2023Giá vàng nhẫn trong nước tuần qua biến động mạnh, có một số phiên tăng cao nhưng cũng có hai phiên giảm nhẹ. Tính chung cả tuần, có thương hiệu tăng thêm 1,4 triệu đồng/lượng, lên mức cao nhất từ trước đến nay. -
Thị trường15/07/2023Với túi tiền dưới 2 tỷ đồng, khách muốn mua nhà đất tại Hà Nội có thể tham khảo ở những khu vực không trung tâm, trong ngõ nhỏ như Yên Nghĩa, Lĩnh Nam, Đại La ...
-
Thị trường03/05/2023Giá vàng ngày 3/5 lại khiến nhà đầu tư bất ngờ. Vì thông tin việc làm từ Mỹ đã khiến giá vàng tăng vọt chỉ sau một đêm.
-
Thị trường25/04/2023Câu chuyện giá vé máy bay tăng cao - giảm sốc vẫn tiếp tục "nóng" trên nhiều diễn đàn. Nhu cầu đi lại tăng cao dịp nghỉ lễ dài đến gần, giá vé ra sao được quan tâm.
-
Thị trường25/04/2023Giá vé máy bay dịp lễ 30/4-1/5 hạ nhiệt, song không giảm quá nhiều. Các đại lý ôm vé bán xả dịp này, nhưng do giá cao nên mức bán ra cũng chỉ giảm 100.000-200.000 đồng/vé.
-
Thị trường06/02/2023“Hết hàng rồi em ơi, khách đợt này mua nhiều quá hàng về không kịp để bán, chị cũng không dám nhận đơn đặt trước đâu em”.
-
Thị trường07/12/2022Giá lợn hơi hôm nay (7/12) tiếp tục giảm đồng loạt trên cả nước khiến người chăn nuôi thấp thỏm dù đang trong cao điểm tiêu thụ Tết. Trong khi đó, tại các chợ truyền thống, siêu thị, theo các tiểu thương, sức mua cũng èo uột chỉ bằng 60-70% so với giữa năm.
-
Thị trường14/11/2022VietinBank đang là ngân hàng có lãi suất huy động tiền gửi khách hàng cá nhân cao nhất nhóm “Big 4” với mức 8,2%/năm, áp dụng cho các khoản gửi online kỳ hạn 12-24 tháng.
-
Thị trường09/11/2022"Nhỏ nhưng có võ", hạt dẻ tí hon mang hương vị núi rừng thơm ngon hấp dẫn, mới vào mùa đã được chị em tranh nhau đặt mua. Đến tháng 12 là sẽ hết mùa hạt dẻ, muốn ăn sẽ phải chờ đến sang năm.
-
Thị trường09/11/2022Mặc dù Sở Công Thương Hà Nội đã có nhiều biện pháp hỗ trợ nguồn cung xăng dầu, bơm thêm 1.000m3 xăng, dầu và đảm bảo các cây xăng hoạt động bình thường thế nhưng tình trạng đóng cửa, bán xăng cầm chừng vẫn tiếp tục diễn ra, nhất là tại các cửa hàng xăng dầu tư nhân.
-
Thị trường09/11/2022Chuông cảnh báo suy thoái đang vang lên. Điều đó có nghĩa đã đến lúc cần phải có một cái nhìn sâu sắc về tình hình tài chính, đồng thời giữ một cái đầu lạnh trước thời cuộc.
-
Thị trường09/11/2022Giá vàng hôm nay 9/11 trên thị trường thế giới tăng vọt lên mức cao nhất trong 4 tuần giữa bối cảnh đồng USD có tín hiệu tạo đỉnh ngắn hạn sau khi Mỹ công bố thông tin về thị trường lao động.
-
Thị trường02/09/2022Giá vàng hôm nay 2/9 trên thị trường quốc tế giảm mạnh xuống dưới ngưỡng 1.700 USD/ounce (48,7 triệu đồng/lượng) trong bối cảnh đồng USD lại tăng vọt lên đỉnh cao 20 năm.