Ông lớn địa ốc trần tình chuyện nợ thuế trăm tỷ

Trong khi các doanhnghiệp phân trần phải nợ thuế hàng trăm tỷ đồng vì "lý do khách quan, lỗi quyhoạch", giới chuyên gia cho rằng đây có thể là một chiêu chiếm dụng vốn.

Chánh văn phòngHUD - ông Nguyễn Thắng giải thích, tiền thuế còn nợ có liên quan tới quy hoạchchung của thủ đô. HUD đã nộp hơn 483 tỷ đồng trên tổng số hơn 843 tỷ đồng tiềnsử dụng đất. 400 tỷ chưa nộp thuế ứng với phần diện tích giai đoạn 2 của dự ánbị ảnh hưởng bởi quy hoạch chung thủ đô Hà Nội, quy hoạch phân khu đang lập vàtrình thẩm định nên chủ đầu tư chưa thể triển khai.

Doanh nghiệp địa ốc đổ lỗi nộp thuế chậm do quy hoạch. Ảnh minh họa: Hoàng Lan.

"Khi đồ ánquy hoạch phân khu được phê duyệt, HUD sẽ liên hệ với các cơ quan thẩmquyền để thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch và xác định lại giá trịtiền sử dụng đất", ông Thắng khẳng định.

Một nguồn tin từphía Công ty Handico 12 cho rằng dự án Khu đô thị Thạch Bàn được nộp thuế theotiến độ công trình. Cả dự án rộng hơn 32 ha gồm 7 giai đoạn và tiền nộp thuế sửdụng đất lên tới 321 tỷ đồng. Giai đoạn 1, chủ đầu tư triển khai 148 căn chungcư, 103 căn biệt thự và đã nộp đủ 173 tỷ đồng tiền thuế.

"Không có chuyệndoanh nghiệp chiếm dụng vốn mà thực tế, 6 giai đoạn còn lại gồm chung cư, nhàtrẻ, trung tâm thương mại... doanh nghiệp chưa triển khai nên chưa đóng thuế",nguồn tin này tiết lộ.

Còn "đại gia" bấtđộng sản Nam Cường, chủ đầu tư đình đám với dự án Dương Nội, phân trần nợ thuế69 tỷ đồng là do lỗi quy hoạch. Lãnh đạo Nam Cường cho biết đã nộp đủ 1.133 tỷtiền sử dụng đất. Cụ thể, công ty đã nộp 397 tỷ vào tháng 11 năm 2009. Còn lạisố tiền 736 tỷ đồng được Nam Cường nộp đối ứng bằng dự án con đường trục pháttriển phía Bắc Hà Đông.

Theo lãnh đạo này,khoản nợ thuế 69 tỷ đồng là do nguyên nhân khách quan. Cụ thể, hợp đồng BT quyđịnh, thời điểm tính tiền sử dụng đất để nộp thuế được tính từ khi giao mặt bằngsạch. Trong khi đó dự án Dương Nội nằm trong diện tạm dừng để chờ quy hoạchchung của thủ đô nên quá trình giải phóng mặt bằng bị chậm hơn tới gần một nămso với dự kiến. "Bởi vậy tiền nộp thuế chậm chỉ còn 22 tỷ thay vì 69 tỷ như cơquan thuế công bố", lãnh đạo này thẳng thắn.

Cũng theo lãnh đạonày, Hà Nội đã kiến nghị Chính phủ cho phép không tính phạt chậm nộp thuế đốivới 240 dự án trong thời gian phải tạm dừng triển khai để thực hiện việc rà soátquy hoạch. "Nếu đề xuất này được thông qua, chúng tôi sẽ không còn nợ thuế", ôngnói.

Chia sẻ khó khăn của doanh nghiệp, song chuyên gia kinh tếLê Đăng Doanh lo ngại chậm trễ trong việc nộp thuế khiến công ty địa ốc có thểchiếm dụng vốn, lãi hàng tỷ đồng.

"Thị trường bấtđộng sản ảm đạm, doanh nghiệp khó khăn đành phải nợ thuế có thể thông cảm. Nhưngnhững doanh nghiệp cố tình nộp chậm để chiếm dụng vốn lại là "chuyện lớn". Nợthuế hằng trăm tỷ đồng, doanh nghiệp có thể bỏ túi số tiền khổng lồ", ông Doanhnói.

Lãi suất vay vốnngân hàng dành cho lĩnh vực địa ốc hiện rẻ nhất cũng vào khoảng 18%. Nếu tính sơsơ, một doanh nghiệp nợ thuế 100 tỷ đồng, thì chỉ cần chậm nộp 3 tháng, họ vừacó vốn để quay vòng kinh doanh mà không phải trả khoản lãi vay 6 tỷ đồng. ÔngDoanh nhấn mạnh, trong khi doanh nghiệp nhỏ chật vật khó tiếp cận vốn vay để sảnxuất kinh doanh còn doanh nghiệp lớn lại nợ đọng thuế khủng làm hụt ngân sách làđiều bất cập.

"Những trường hợpbáo cáo tài chính liên tục báo lãi nhưng thuế không nộp thì cần nghiêm khắc giảiquyết, thậm chí tịch thu tài sản", ông Doanh thẳng thắn.

Trao đổi với VnExpress.net, một lãnh đạo Tổng cục Thuế chia sẻ, nợ thuế hiện nay chủ yếuthuộc về doanh nghiệp bất động sản. Trong đó, nguyên nhân cơ bản do doanh nghiệpchưa nhận được mặt bằng sạch dù đã có thông báo nhận dự án dẫn đến biểu hiện nợthuế. Thừa nhận có những trường hợp doanh nghiệp “có tiền” nhưng không nộp thuếđúng hạn nhưng theo lãnh đạo này, đây chỉ là thiểu số.

Vị lãnh đạo nàycho biết theo quy định hiện hành, doanh nghiệp nộp thuế chậm phải bị phạt vớimức 0,05% một ngày, thậm chí cưỡng chế nếu chậm sau 90 ngày. Tuy vậy, đại diệnngành thuế cũng thông cảm, phần lớn doanh nghiệp nộp tiền chậm chậm do khó khănchứ không có ý “quỵt tiền” Nhà nước. "Chúng tôi băn khoăn, trong lúc kinh tế khókhăn, làm cách nào để gỡ cho họ. Lẫn lộn giữa người khó khăn thật và anh có tiềnnhưng không chịu nộp cũng có thể xảy ra nhưng trong lúc này, cứ suốt ngày xử lý,xử phạt thì cũng không hay", lãnh đạo này chia sẻ.

Tiến sĩ NguyễnTuấn Quỳnh, Phó chủ tịch Hội Doanh nhân Trẻ TP HCM nhận định, trong bối cảnhnguồn vốn khó khăn và chi phí vốn cao, doanh nghiệp có xu hướng "tận dụng" vốnbằng nhiều cách khác nhau, trong đó chậm nộp thuế cũng là một cách. "Trong lúclãi vay ngân hàng cao và không phải ai cũng vay được, nếu được chịu phạt để chậmnộp thuế chắc chắn sẽ có doanh nghiệp làm theo cách này", ông Quỳnh nói.

Tuy nhiên ông kiếnnghị, nếu có chủ trương cho phép chậm nộp thuế, ngành thuế cần minh bạch hóa vàcông khai, để các doanh nghiệp đủ điều kiện cũng được tiếp cận và xoay vòng vốntốt hơn.

Theo VNE