Liên kết hữu ích
Tin mới
- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Thời bất động sản cao cấp giá 'mềm'
Thứ sáu, 16/11/2012 14:27
Dự án Discovery Complex tại 302 Cầu Giấy được mở bán với giá chỉ từ 27 triệu đồng/m2, cùng với nhiều ưu đãi ở một số dự án khác đang đem đến “luồng khí mới” cho thị trường căn hộ cao cấp.
Dự án Discovery Complex tại 302 Cầu Giấy được
mở bán với giá chỉ từ 27 triệu đồng/m2, cùng với nhiều ưu đãi ở một số
dự án khác đang đem đến “luồng khí mới” cho thị trường căn hộ cao cấp.
Đơn cử như dự án Discovery Complex chính thức chào bán đợt đầu vào 17/11 tới với giá bán từ 27 triệu đồng/m2 (chưa VAT) tương đương khoảng 1.300 USD/m2 bao gồm nội thất cơ bản. Mức giá này có thể nói là mức giá khá "mềm" so với trước đây, dường như đã hình thành nên một mặt bằng giá mới của căn hộ cao cấp trên thị trường.
Ông Trần Đức Minh, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Cầu Giấy, đơn vị chủ đầu tư dự án cho biết: "Phân khúc căn hộ cao cấp và trung bình đang khá trầm lắng nhưng chúng tôi vẫn tự tin mở bán, bởi với kinh nghiệm đầu tư vào thị trường hàng chục năm qua. Hiện giá bán căn hộ đang điều chỉnh giảm về giá trị thực, người mua có nhiều lựa chọn. Vì vậy, chỉ có những sản phẩm thực sự tốt mới đáp ứng được nhu cầu của khách hàng."
Khu vực quận Cầu Giấy đang hội tụ khá nhiều dự án căn hộ cao cấp, điển hình phải kể tới như Indochina Plaza, Dolphin Plaza, Richland Southern, Mandarin Garden, Hado Park View, Keangnam, Star Tower, Green Park Tower, Thăng Long Number One,...giá bán cũng thường dao động từ 30-50 triệu đồng/m2.
Biệt thự triệu đô chiết khấu
Không chỉ những dự án căn hộ chung cư cao cấp gần đây có rất nhiều ưu đãi cho các khách mua, mà ngay cả dự án biệt thự, liền kề cao cấp cũng đang có xu hướng này. Trước đây, mảng phân khúc nhà thấp tầng này rất hiếm khi nhắc đến hai từ "khuyến mãi" bởi độ "hiếm" và "hot" của nó trên thị trường, ngoài ra còn là sản phẩm có mức sinh lời cả tỷ đồng cho mỗi căn.
Chình vì vậy, đến nay khi có một động thái ưu đãi của chủ đầu tư cho khách hàng mua biệt thự, liền kề dường như là một "tiền lệ". Mới đây, trong một thông báo gửi đến khách hàng mua biệt thự Splendora của An Khánh JVC đơn vị này đã áp dụng nhiều mức chiết khấu khác nhau trong đợt ứng tiền trước của khách hàng.
Cụ thể, áp dụng cho khách hàng mua biệt thự, liền kề giai đoạn 1 ứng tiền trước (đợt thanh toán cuối), mức chiết khấu này cho khoản tiền ứng trước. Trong năm 2012 từ tháng 10 đến tháng 12, chiết khấu từ 16,5% -18% cho khoản ứng tiền từng phần, từ 18%-20% nếu ứng tiền toàn bộ. Từ tháng 1 tháng 6 năm 2013 mức chiết khấu áp dụng từ 14-16%.
Theo chủ đầu tư, đây là thiện chí của chủ đầu tư nhằm chia sẻ khó khăn với khách hàng trong bối cảnh thị trường khó khăn. Ngoài ra, khách hàng cũng được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 2% cho đợt thanh toán thứ 2 và 1% cho đợt thanh toán thứ 3.
Thị trường bất động
sản cao cấp Hà Nội đang đón nhận những tín hiệu tốt cho người mua khi
hàng loạt dự án có động thái giảm giá, hoặc định vị ở một mặt bằng giá
mới "mềm" hơn khá nhiều so với trước đây.
Căn hộ cao cấp có mặt bằng giá mới
Nói đến bất động sản cao cấp, 3 năm trước đây là giai đoạn được đầu tư ồ
ạt từ những nhà đầu tư trong và ngoài nước bởi sức "hấp dẫn" về lợi
nhuận của nó. Đâu đâu cũng nhắc tới dự án căn hộ cao cấp hay những khu
biệt thự sang trọng có giá trị cả triệu Đô La Mỹ.
Theo con số CBRE thống kê thị trường Hà Nội tính đến hết quý 3 năm 2012
có khoảng 22000 căn hộ ở phân khúc cao cấp. Trong khoảng 9 tháng năm
2012 số lượng căn hộ bán ra trên thị trường giảm đi rất nhiều so với các
năm trước chỉ khoảng 7000 căn, nhưng số lượng căn hộ cáo cấp không
nhiều.
Giá bán căn hộ cao cấp tại Hà Nội những năm trước phổ biến từ trên 40
triệu đồng/m2 (tương đương 2000 USD/m2), thậm chí là khoảng 60 triệu
đồng/m2 (khoảng 3000 USD/m2) ở nhiều dự án.
Ở thời điểm hiện tại, thị trường đang ghi nhận nhiều dự án căn hộ cao
cấp chào bán với mức giá "mềm" hơn khá nhiều so với trước. Bên cạnh đó
còn có những chính sách ưu đãi đặc biệt dành cho khách mua như tặng chỗ
đậu xe 50 năm trị giá 400 triệu đồng ở dự án Discovery Complex, hỗ trợ
lãi suất 0% ở nhiều dự án,...
 |
Đơn cử như dự án Discovery Complex chính thức chào bán đợt đầu vào 17/11 tới với giá bán từ 27 triệu đồng/m2 (chưa VAT) tương đương khoảng 1.300 USD/m2 bao gồm nội thất cơ bản. Mức giá này có thể nói là mức giá khá "mềm" so với trước đây, dường như đã hình thành nên một mặt bằng giá mới của căn hộ cao cấp trên thị trường.
Ông Trần Đức Minh, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Cầu Giấy, đơn vị chủ đầu tư dự án cho biết: "Phân khúc căn hộ cao cấp và trung bình đang khá trầm lắng nhưng chúng tôi vẫn tự tin mở bán, bởi với kinh nghiệm đầu tư vào thị trường hàng chục năm qua. Hiện giá bán căn hộ đang điều chỉnh giảm về giá trị thực, người mua có nhiều lựa chọn. Vì vậy, chỉ có những sản phẩm thực sự tốt mới đáp ứng được nhu cầu của khách hàng."
Khu vực quận Cầu Giấy đang hội tụ khá nhiều dự án căn hộ cao cấp, điển hình phải kể tới như Indochina Plaza, Dolphin Plaza, Richland Southern, Mandarin Garden, Hado Park View, Keangnam, Star Tower, Green Park Tower, Thăng Long Number One,...giá bán cũng thường dao động từ 30-50 triệu đồng/m2.
Biệt thự triệu đô chiết khấu
Không chỉ những dự án căn hộ chung cư cao cấp gần đây có rất nhiều ưu đãi cho các khách mua, mà ngay cả dự án biệt thự, liền kề cao cấp cũng đang có xu hướng này. Trước đây, mảng phân khúc nhà thấp tầng này rất hiếm khi nhắc đến hai từ "khuyến mãi" bởi độ "hiếm" và "hot" của nó trên thị trường, ngoài ra còn là sản phẩm có mức sinh lời cả tỷ đồng cho mỗi căn.
Chình vì vậy, đến nay khi có một động thái ưu đãi của chủ đầu tư cho khách hàng mua biệt thự, liền kề dường như là một "tiền lệ". Mới đây, trong một thông báo gửi đến khách hàng mua biệt thự Splendora của An Khánh JVC đơn vị này đã áp dụng nhiều mức chiết khấu khác nhau trong đợt ứng tiền trước của khách hàng.
Cụ thể, áp dụng cho khách hàng mua biệt thự, liền kề giai đoạn 1 ứng tiền trước (đợt thanh toán cuối), mức chiết khấu này cho khoản tiền ứng trước. Trong năm 2012 từ tháng 10 đến tháng 12, chiết khấu từ 16,5% -18% cho khoản ứng tiền từng phần, từ 18%-20% nếu ứng tiền toàn bộ. Từ tháng 1 tháng 6 năm 2013 mức chiết khấu áp dụng từ 14-16%.
Theo chủ đầu tư, đây là thiện chí của chủ đầu tư nhằm chia sẻ khó khăn với khách hàng trong bối cảnh thị trường khó khăn. Ngoài ra, khách hàng cũng được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 2% cho đợt thanh toán thứ 2 và 1% cho đợt thanh toán thứ 3.
Theo TTVN
-
Thị trường03/12/2023Giá vàng nhẫn trong nước tuần qua biến động mạnh, có một số phiên tăng cao nhưng cũng có hai phiên giảm nhẹ. Tính chung cả tuần, có thương hiệu tăng thêm 1,4 triệu đồng/lượng, lên mức cao nhất từ trước đến nay. -
Thị trường15/07/2023Với túi tiền dưới 2 tỷ đồng, khách muốn mua nhà đất tại Hà Nội có thể tham khảo ở những khu vực không trung tâm, trong ngõ nhỏ như Yên Nghĩa, Lĩnh Nam, Đại La ...
-
Thị trường03/05/2023Giá vàng ngày 3/5 lại khiến nhà đầu tư bất ngờ. Vì thông tin việc làm từ Mỹ đã khiến giá vàng tăng vọt chỉ sau một đêm.
-
Thị trường25/04/2023Câu chuyện giá vé máy bay tăng cao - giảm sốc vẫn tiếp tục "nóng" trên nhiều diễn đàn. Nhu cầu đi lại tăng cao dịp nghỉ lễ dài đến gần, giá vé ra sao được quan tâm.
-
Thị trường25/04/2023Giá vé máy bay dịp lễ 30/4-1/5 hạ nhiệt, song không giảm quá nhiều. Các đại lý ôm vé bán xả dịp này, nhưng do giá cao nên mức bán ra cũng chỉ giảm 100.000-200.000 đồng/vé.
-
Thị trường06/02/2023“Hết hàng rồi em ơi, khách đợt này mua nhiều quá hàng về không kịp để bán, chị cũng không dám nhận đơn đặt trước đâu em”.
-
Thị trường07/12/2022Giá lợn hơi hôm nay (7/12) tiếp tục giảm đồng loạt trên cả nước khiến người chăn nuôi thấp thỏm dù đang trong cao điểm tiêu thụ Tết. Trong khi đó, tại các chợ truyền thống, siêu thị, theo các tiểu thương, sức mua cũng èo uột chỉ bằng 60-70% so với giữa năm.
-
Thị trường14/11/2022VietinBank đang là ngân hàng có lãi suất huy động tiền gửi khách hàng cá nhân cao nhất nhóm “Big 4” với mức 8,2%/năm, áp dụng cho các khoản gửi online kỳ hạn 12-24 tháng.
-
Thị trường09/11/2022"Nhỏ nhưng có võ", hạt dẻ tí hon mang hương vị núi rừng thơm ngon hấp dẫn, mới vào mùa đã được chị em tranh nhau đặt mua. Đến tháng 12 là sẽ hết mùa hạt dẻ, muốn ăn sẽ phải chờ đến sang năm.
-
Thị trường09/11/2022Mặc dù Sở Công Thương Hà Nội đã có nhiều biện pháp hỗ trợ nguồn cung xăng dầu, bơm thêm 1.000m3 xăng, dầu và đảm bảo các cây xăng hoạt động bình thường thế nhưng tình trạng đóng cửa, bán xăng cầm chừng vẫn tiếp tục diễn ra, nhất là tại các cửa hàng xăng dầu tư nhân.
-
Thị trường09/11/2022Chuông cảnh báo suy thoái đang vang lên. Điều đó có nghĩa đã đến lúc cần phải có một cái nhìn sâu sắc về tình hình tài chính, đồng thời giữ một cái đầu lạnh trước thời cuộc.
-
Thị trường09/11/2022Giá vàng hôm nay 9/11 trên thị trường thế giới tăng vọt lên mức cao nhất trong 4 tuần giữa bối cảnh đồng USD có tín hiệu tạo đỉnh ngắn hạn sau khi Mỹ công bố thông tin về thị trường lao động.
-
Thị trường02/09/2022Giá vàng hôm nay 2/9 trên thị trường quốc tế giảm mạnh xuống dưới ngưỡng 1.700 USD/ounce (48,7 triệu đồng/lượng) trong bối cảnh đồng USD lại tăng vọt lên đỉnh cao 20 năm.