- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
'Cò đất' lùng sục khắp ngõ ngách sau công bố quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng
Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng vừa công bố, không chỉ có giá đất "nóng" lên từng ngày, mà những khu đất tiếp giáp với khu vực quy hoạch, "cò đất" cũng lùng sục để tìm mua đất.
Hà Nội công bố chính thức Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, sông Đuống, cũng là lúc thị trường bất động sản ở khu vực tiếp giáp sôi động không chỉ ở giá đất, mà cả những người có nhu cầu về đất.
Anh Nguyễn Văn Chất (34 tuổi, ở Bắc Từ Liêm) làm nhân viên lái xe nhiều năm cũng dành dụm được hơn 200 triệu để đầu tư. Song với giá đất tăng nhanh như thời gian gần đây, anh Chất đành "cổ phần" đầu tư cùng với 3 người thân.
Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng vừa công bố, không chỉ có giá đất "nóng" lên từng ngày, mà những khu đất tiếp giáp với khu vực quy hoạch, "cò đất" cũng lùng sục để tìm mua đất. Ảnh: Bảo Loan
Những ngày cuối tuần, anh Chất luôn tranh thủ thời gian nghỉ ngơi để tìm hiểu thị trường bất động sản. Song, tìm kiếm trên nền tảng internet là chưa đủ, anh Chất phải trực tiếp "đi từng ngõ, gõ từng người và rà từng ô đất", mới có thể tìm được đất thực sự "được giá".
Anh Chất cho biết: "Đi đôi với giá đất tăng là nhu cầu về đất, do đó, từ khi Hà Nội công bố Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tôi đi tới đâu, ngõ ngách nào là gặp người xem đất đến đó".
Theo anh Chất, sở dĩ người có nhu cầu mua đất phải đi "thực địa" là bởi có thể thông tin trên internet một đằng, giá bán thực tế có thể thấp hơn rõ rệt.
Ghi nhận của phóng viên, mặc dù nằm trong khu vực quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, các mảnh đất thổ cư có giá bán đến 40 triệu đồng/m2. Ảnh: Bảo Loan
"Tôi xem trực tiếp mảnh đất rất vuông vắn, có diện tích 73,5m2 thuộc xã Hải Bối (Đông Anh) nằm trong vùng quy hoạch đô thị sông Hồng nhưng có nguồn gốc từ đất nông nghiệp. Ngay khi hỏi thăm người dân lân cận, tôi được chỉ điểm vào tham khảo mảnh đất này và được bật mí nếu biết mặc cả thì giá chỉ còn 8,5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, cũng ô đất này, trên internet rao sấp sỉ 12 triệu đồng/m2", anh Chất cho hay.
Anh Nguyễn Văn Vinh – môi giới bất động sản khu vực Đông Anh cho biết, sau khi Hà Nội công bố quy hoạch sông Hồng, giá đất tại đây có xu hướng tăng khoảng 10%.
Theo anh Vinh, khách hàng của anh chủ yếu là người dân ở nơi khác đến để đầu tư và việc tăng giá không chỉ diễn ra ở đất ở, đất dự án, mà đất nông nghiệp, đất lưu không, đất phi nông nghiệp…
Theo các môi giới bất động sản, việc tăng giá không chỉ diễn ra ở đất ở, đất dự án, mà đất nông nghiệp, đất lưu không, đất phi nông nghiệp… Ảnh: Bảo Loan
Trao đổi với phóng viên, bà N.T.T, sinh sống tại xã Võng La (Đông Anh) cho biết: "Gần như ngày nào cũng có người hỏi đất. Đất ở làng này (thôn Võng La - PV) cò mua hết rồi. Bây giờ mua sau thì giá bị lên.
Bà K – một người phụ nữ bán nước tại khu vực gần cổng làng Võng La cho biết: "Nghe nói cả cái làng Võng La đoạn từ chân đê sông Hồng hắt đến bờ sông đều thuộc Đồ án quy hoạch, nên khoảng 2 tuần vừa qua, có rất nhiều người hỏi tôi về đất. Có thể họ chỉ mua đầu cơ chứ không thực sự có nhu cầu để ở".
Bà K tiết lộ: "Giá nhà đất có sổ đỏ rất đắt, ngày xưa giá chỉ khoảng 17 triệu/m2 nhưng đến năm 2019, 2020 là giá bắt đầu lên. Bây giờ, vào giữa làng Võng La, có những mảnh rao đến 40 triệu đồng/m2".
Trước thực trạng đất tăng giá từng ngày, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cảnh báo, nhà đầu tư cần tỉnh táo trước những thông tin về quy hoạch, sốt ảo. Nếu "chạy" theo sẽ có nguy cơ bị "nhấn chìm" trong cơn "sốt ảo" và thất vọng khi giá đất trở về mức cũ.
Theo ông Trần Ngọc Chính - Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng mới chỉ phê duyệt quy hoạch 1/5000 và sẽ tiếp tục chờ quy hoạch chi tiết ở từng phân khu, khu vực với các hạ tầng kỹ thuật, giao thông…
Nếu quy hoạch được triển khai đúng tiến độ, thị trường bất động sản cũng như đời sống người dân khu vực này sẽ ổn định và nhiều cơ hội phát triển, thuận lợi.
Tuy nhiên, nếu việc triển khai bị chậm thì nhà đầu tư "lướt sóng" cũng cần tính bài toán tránh rủi ro.
Theo Gia Đình và Xã Hội
-
Mua sắm4 giờ trướcCận lễ Phật Đản năm 2024, do nhu cầu thị trường tăng mạnh nên giá hoa cúc ở TP Đà Lạt và vùng phụ cận tăng vọt, cao gấp nhiều lần so với giá hoa hồng.
-
Mua sắm7 giờ trướcSau thời gian tăng "nóng", thị trường chung cư Hà Nội gần đây hạ nhiệt khi giá bán ngừng tăng và giao dịch sụt giảm.
-
Mua sắm7 giờ trướcThị trường bất động sản Hòa Lạc nóng rẫy trong gần một tháng qua, mức giá giao dịch cao vút, thậm chí môi giới còn khoe có lô chốt thành công đã vượt 100 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư sợ bị thổi giá phải rút lui khỏi thị trường.
-
Mua sắm8 giờ trướcGiá vàng hôm nay 17/5/2024 trong nước vàng miếng SJC giảm nhẹ mất mốc 90 triệu đồng/lượng sau phiên đấu thầu vàng hôm 16/5. Giá vàng quốc tế cũng quay đầu giảm do triển vọng kinh doanh sản xuất của Mỹ trong tháng 5 thấp hơn nhiều so với tháng trước.
-
Mua sắm9 giờ trướcGiá lợn hơi tại nhiều địa phương sắp chạm mốc 70.000 đồng/kg. Với mức giá này, các 'đại gia' chăn nuôi thu lãi khủng khi tiết lộ giá thành sản xuất ở mức khá thấp.
-
Mua sắm12 giờ trướcGiá xăng dầu hôm nay 17/5/2024 trên thị trường quốc tế nối dài đà tăng từ 2 phiên giao dịch trước. Còn tại thị trường trong nước, giá xăng được điều chỉnh giảm, giá dầu tăng từ chiều qua.
-
Mua sắm23 giờ trướcCuối năm ngoái, loại mít này được thương lái thu mua tại vườn với mức giá lên đến hơn 100.000 đồng/kg. Nay, giá bán tại vườn chỉ còn 28.000 đồng/kg.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá xăng trong nước hôm nay (16/5) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh giảm. Mỗi lít xăng RON 95 giảm 410 đồng, giá bán xuống mốc 23.130 đồng/lít.
-
Mua sắm1 ngày trướcNhờ lựa chọn phương án tích vàng đều đặn mỗi tháng, không ít người trẻ mua được nhà sau nhiều năm lập nghiệp tại thành phố lớn.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 16/5/2024 trong nước vàng miếng SJC giảm nhanh, về mức 90 triệu đồng/lượng. Giá vàng thế giới cũng điều chỉnh giảm, dao động quanh mức 2.390 USD/ounce.
-
Mua sắm1 ngày trướcNhững cây gỗ mọc “mụn” màu đen thô kệch, xấu xí thực chất lại là “mỏ vàng” nhiều người ao ước được sở hữu.
-
Mua sắm2 ngày trướcThông tin vé máy bay 0 đồng tái xuất sau thời gian dài biến mất đang thu hút sự quan tâm của hành khách sau thời gian dài giá vé duy trì ở mức cao
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá xăng trong nước tại kỳ điều hành ngày mai (16/5) được dự báo tiếp tục giảm. Nếu không sử dụng Quỹ bình ổn thì giá xăng có thể giảm từ 280-400 đồng/lít. Theo đó, giá xăng RON 95 có khả năng về sát mốc 23.000 đồng/lít.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 15/5/2024 vàng miếng SJC đảo chiều tăng mạnh gần triệu đồng, lên sát 90 triệu đồng/lượng. Giá vàng thế giới cũng tăng cao do đồng USD suy yếu.