- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
'Cò đất' lùng sục khắp ngõ ngách sau công bố quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng
Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng vừa công bố, không chỉ có giá đất "nóng" lên từng ngày, mà những khu đất tiếp giáp với khu vực quy hoạch, "cò đất" cũng lùng sục để tìm mua đất.
Hà Nội công bố chính thức Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, sông Đuống, cũng là lúc thị trường bất động sản ở khu vực tiếp giáp sôi động không chỉ ở giá đất, mà cả những người có nhu cầu về đất.
Anh Nguyễn Văn Chất (34 tuổi, ở Bắc Từ Liêm) làm nhân viên lái xe nhiều năm cũng dành dụm được hơn 200 triệu để đầu tư. Song với giá đất tăng nhanh như thời gian gần đây, anh Chất đành "cổ phần" đầu tư cùng với 3 người thân.
Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng vừa công bố, không chỉ có giá đất "nóng" lên từng ngày, mà những khu đất tiếp giáp với khu vực quy hoạch, "cò đất" cũng lùng sục để tìm mua đất. Ảnh: Bảo Loan
Những ngày cuối tuần, anh Chất luôn tranh thủ thời gian nghỉ ngơi để tìm hiểu thị trường bất động sản. Song, tìm kiếm trên nền tảng internet là chưa đủ, anh Chất phải trực tiếp "đi từng ngõ, gõ từng người và rà từng ô đất", mới có thể tìm được đất thực sự "được giá".
Anh Chất cho biết: "Đi đôi với giá đất tăng là nhu cầu về đất, do đó, từ khi Hà Nội công bố Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tôi đi tới đâu, ngõ ngách nào là gặp người xem đất đến đó".
Theo anh Chất, sở dĩ người có nhu cầu mua đất phải đi "thực địa" là bởi có thể thông tin trên internet một đằng, giá bán thực tế có thể thấp hơn rõ rệt.
Ghi nhận của phóng viên, mặc dù nằm trong khu vực quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, các mảnh đất thổ cư có giá bán đến 40 triệu đồng/m2. Ảnh: Bảo Loan
"Tôi xem trực tiếp mảnh đất rất vuông vắn, có diện tích 73,5m2 thuộc xã Hải Bối (Đông Anh) nằm trong vùng quy hoạch đô thị sông Hồng nhưng có nguồn gốc từ đất nông nghiệp. Ngay khi hỏi thăm người dân lân cận, tôi được chỉ điểm vào tham khảo mảnh đất này và được bật mí nếu biết mặc cả thì giá chỉ còn 8,5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, cũng ô đất này, trên internet rao sấp sỉ 12 triệu đồng/m2", anh Chất cho hay.
Anh Nguyễn Văn Vinh – môi giới bất động sản khu vực Đông Anh cho biết, sau khi Hà Nội công bố quy hoạch sông Hồng, giá đất tại đây có xu hướng tăng khoảng 10%.
Theo anh Vinh, khách hàng của anh chủ yếu là người dân ở nơi khác đến để đầu tư và việc tăng giá không chỉ diễn ra ở đất ở, đất dự án, mà đất nông nghiệp, đất lưu không, đất phi nông nghiệp…
Theo các môi giới bất động sản, việc tăng giá không chỉ diễn ra ở đất ở, đất dự án, mà đất nông nghiệp, đất lưu không, đất phi nông nghiệp… Ảnh: Bảo Loan
Trao đổi với phóng viên, bà N.T.T, sinh sống tại xã Võng La (Đông Anh) cho biết: "Gần như ngày nào cũng có người hỏi đất. Đất ở làng này (thôn Võng La - PV) cò mua hết rồi. Bây giờ mua sau thì giá bị lên.
Bà K – một người phụ nữ bán nước tại khu vực gần cổng làng Võng La cho biết: "Nghe nói cả cái làng Võng La đoạn từ chân đê sông Hồng hắt đến bờ sông đều thuộc Đồ án quy hoạch, nên khoảng 2 tuần vừa qua, có rất nhiều người hỏi tôi về đất. Có thể họ chỉ mua đầu cơ chứ không thực sự có nhu cầu để ở".
Bà K tiết lộ: "Giá nhà đất có sổ đỏ rất đắt, ngày xưa giá chỉ khoảng 17 triệu/m2 nhưng đến năm 2019, 2020 là giá bắt đầu lên. Bây giờ, vào giữa làng Võng La, có những mảnh rao đến 40 triệu đồng/m2".
Trước thực trạng đất tăng giá từng ngày, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cảnh báo, nhà đầu tư cần tỉnh táo trước những thông tin về quy hoạch, sốt ảo. Nếu "chạy" theo sẽ có nguy cơ bị "nhấn chìm" trong cơn "sốt ảo" và thất vọng khi giá đất trở về mức cũ.
Theo ông Trần Ngọc Chính - Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng mới chỉ phê duyệt quy hoạch 1/5000 và sẽ tiếp tục chờ quy hoạch chi tiết ở từng phân khu, khu vực với các hạ tầng kỹ thuật, giao thông…
Nếu quy hoạch được triển khai đúng tiến độ, thị trường bất động sản cũng như đời sống người dân khu vực này sẽ ổn định và nhiều cơ hội phát triển, thuận lợi.
Tuy nhiên, nếu việc triển khai bị chậm thì nhà đầu tư "lướt sóng" cũng cần tính bài toán tránh rủi ro.
Theo Gia Đình và Xã Hội
-
Mua sắm2 giờ trướcGiá xăng trong nước hôm nay (25/4) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh giảm. Mỗi lít xăng RON 95 giảm 320 đồng, giá bán xuống dưới mức 25.000 đồng/lít.
-
Mua sắm3 giờ trướcNhững chuyến du thuyền ngắm vịnh Hạ Long đã được đặt kín từ 2-3 tháng trước nên dự báo không đủ sức cung ứng cho dịp 30/4-1/5 cho khách nội địa. Do đó, đại diện một số doanh nghiệp lữ hành chia sẻ rằng liên tục phải từ chối hàng chục cuộc gọi đặt tour này mỗi ngày trong thời gian gần đây.
-
Mua sắm5 giờ trướcNhiều chặng bay từ Hà Nội, TP.HCM đến các điểm du lịch nổi tiếng hết sạch, dù giá đắt đỏ. Cơ quan quản lý vừa yêu cầu các hãng hàng không bổ sung gấp chuyến bay.
-
Mua sắm7 giờ trướcGiá vàng hôm nay 25/4/2024 trong nước vàng SJC lại đảo chiều giảm mạnh, hơn 700.000 đến cả triệu đồng mỗi lượng, còn 83,8 triệu đồng (bán ra) trước phiên đấu thầu vàng lần hai. Giá vàng thế giới treo cao và khá vững trên ngưỡng 2.300 USD.
-
Mua sắm10 giờ trướcLoại cá này chỉ có trong tự nhiên, lần đầu tiên được các nhà khoa học nghiên cứu sản xuất nhân tạo thành công tại Việt Nam.
-
Mua sắm22 giờ trướcLàm đẹp là một trong những lĩnh vực hàng đầu mà các chị em quan tâm. Tuy nhiên, cũng rất nhiều người do nhẹ dạ đã mất hàng chục triệu, thậm chí cả trăm triệu vì mạnh tay chi tiền mua “combo trọn gói”.
-
Mua sắm1 ngày trước“Hầu như ngày nào tôi cũng bán được 200 – 300 chiếc bánh trứng kiến, thi thoảng có hôm bận không tư vấn được cho khách nhiều thì bán được chừng vài chục cái thôi”.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá xăng trong nước tại kỳ điều hành ngày mai (25/4) được dự báo giảm theo giá thế giới. Nếu không tác động đến Quỹ bình ổn thì giá xăng có thể giảm từ 270-300 đồng/lít. Theo đó, giá xăng RON 95 có thể mất mốc 25.000 đồng/lít.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 24/4/2024 trong nước vàng SJC tăng dữ dội, lên tới 800 nghìn (mua) và 500 nghìn (bán), lên sát 84 triệu đồng/lượng. Giá vàng trên thế giới hồi phục sau khi lao dốc xuống đáy 3 tuần.
-
Mua sắm1 ngày trướcMăng cụt xanh giá 100.000 đồng/kg khoảng 9-10 trái, loại gọt vỏ sẵn đến 600.000 đồng/kg nhưng vẫn được chốt đơn ào ào bởi món gỏi gà măng cụt đã sốt trở lại.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng miếng trong nước sáng nay giảm mạnh rồi tăng trở lại vào buổi chiều. Tại các cửa hàng vàng, người dân xếp hàng chờ mua vàng nhẫn nhiều, song một số nhà buôn cho hay vẫn không đông như các đợt trước và có nhiều người đến chỉ để... quan sát.
-
Mua sắm2 ngày trướcThiên nhiên Việt Nam ẩn chứa rất nhiều bảo vật tự nhiên quý giá, chăm chỉ săn lùng ắt đổi đời lên hương.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng nhẫn trong nước hôm nay (23/4) tiếp đà giảm mạnh. Có thương hiệu từ đầu tuần đến nay giảm tới 2 triệu đồng, rời xa dần mốc 75 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 23/4/2024 trong nước vàng SJC giảm mạnh tới 1,2 triệu đồng, còn 82,3 triệu đồng/lượng (bán ra) chờ tin tức từ phiên đấu thầu vàng. Giá vàng thế giới tiếp tục bốc hơi do làn sóng bán tháo chốt lời.