- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Khốc liệt cạnh tranh văn phòng hạng sang
Công ty cổ phần Đầu tư tài chính quốc tế và Phát triển doanh nghiệp (IDJ) cho biết, tổ hợp khách sạn, văn phòng hạng A (Dự án CharmVitGrandPlaza) trên đường Trần Duy Hưng (Hà Nội) đang được gấp rút hoàn thiện để khai trương vào quý III2010. Tổ hợp bao gồm 2 toà tháp cao 27 tầng này sẽ bổ sung cho thị trường hơn 50.000 m² sàn văn phòng hạng A.
Công ty cổ phần Đầu tư tài chính quốc tế và Phát triển doanh nghiệp (IDJ) chobiết, tổ hợp khách sạn, văn phòng hạng A (Dự án CharmVitGrandPlaza) trên đườngTrần Duy Hưng (Hà Nội) đang được gấp rút hoàn thiện để khai trương vào quýIII/2010. Tổ hợp bao gồm 2 toà tháp cao 27 tầng này sẽ bổ sung cho thị trườnghơn 50.000 m² sàn văn phòng hạng A.
Trong tháng 6/2010, một dự án cao ốc khách sạn - văn phòng hỗn hợp khác làCrown Plaza cũng sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 16.000 m2 sàn văn phòng hạngA. Tiếp đó, đến tháng 10/2010, Tập đoàn Keangnam cũng sẽ hoàn thành phần thô“siêu cao ốc” Keangnam Landmark Tower, với khoảng 160.000 m² sàn văn phòng hạngA.
Trước đó, trong quý I và quý II/2010, khu vực trung tâm Hà Nội đã đón nhậnthêm 1 toà tháp văn phòng hạng A khác là BIDV Tower và 1 toà tháp văn phòng hạngB+ là Capital Tower. Hai toà tháp này cung cấp thêm cho thị trường gần45.000 m² văn phòng. Các dự án cao ốc văn phòng mới chào hàng đã khiến cuộc chiến giànhthị phần của giới chủ đầu tư, cũng như giữa các công ty môi giới địa ốc khốcliệt hơn bao giờ hết.
Theo dự báo của Công ty TNHH Savills Việt Nam, trong 4 năm tới, sẽ có khoảng1,5 triệu m² diện tích văn phòng các hạng từ khoảng 100 dự án gia nhập thịtrường Việt Nam. Riêng năm 2010, sẽ có thêm hơn200.000 m² văn phòng được hoànthiện để cho thuê. Dư cung văn phòng dự báo sẽ khiến giá cho thuê giảm so vớinhững năm trước đây.
Ngoài “cuộc chiến” giành thị phần chung của giới chủ đầu tư văn phòng, cáccông ty môi giới còn cạnh tranh rất gay gắt giữa khu vực Đông và Tây của TP. HàNội. Khu Đông với các quận Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Ba Đình vốn là nơi tập trungphần lớn các cao ốc văn phòng những năm trước đây, thì nay, khu vực này đang bịgiành giật thị phần từ các cao ốc văn phòng khu vực phía Tây Thủ đô (quận CầuGiấy, huyện Từ Liêm).
Nếu 3 năm trước, thị trường văn phòng cho thuê còn là cuộc “độc diễn” của cácchủ đầu tư các dự án cao ốc văn phòng tại các quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng (khuphía Đông Hà Nội) với giá thuê văn phòng hạng A đỉnh điểm lên đến 100 USD/m²/tháng,thì nay, sự phát triển nhanh về cơ sở hạ tầng, kéo theo sự hình thành của hàngloạt cao ốc văn phòng khu vực Cầu Giấy - Mỹ Đình - Từ Liêm (phía Tây Hà Nội),đang tạo nên một thị trường văn phòng cho thuê thứ hai tại Hà Nội, khiến giáthuê văn phòng hạng A tại quận Hoàn Kiếm giảm chỉ còn hơn 40 USD/m²/tháng.
Sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư khu vực phía Đông và phía Tây của Hà Nội,theo một số công ty tư vấn bất động sản, sẽ khiến giá cho thuê văn phòng giảmmạnh.
Các dự án phía Tây dọc đường Phạm Hùng được đánh giá là rất thành công trongviệc thu hút khách thuê từ khu vực phía Đông, cũng như các quận, huyện lân cận,do các lợi thế như: giá thuê thấp, điều khoản hợp đồng linh hoạt, cơ sở hạ tầngtốt.
Tuy nhiên, một số người lại cho rằng, quận Hoàn Kiếm vẫn duy trì lợi thế vàtính ổn định so với các quận mới phát triển. Điều này cũng dễ hiểu, khi các chủđầu tư văn phòng tại khu vực phía Đông sẽ không dễ dàng “buông” khách hàng khimà họ đã bỏ ra nhiều triệu USD để đầu tư mà chưa kiếm được lợi nhuận.
Các chủ đầu tư này có thể sẽ phải tiếp tục hạ giá cho thuê và tăng thêm điềukhoản có lợi cho người thuê để giữ chân khách hàng với những bản hợp đồng linhhoạt hơn (không đặt cọc, trả tiền theo từng quý thay vì từng năm như trước đây).
Theo Hà Quang
Đầu tư
-
Mua sắm1 giờ trướcDù kích thước siêu nhỏ nhưng bên trong những quả mít này lại rất nhiều múi, màu vàng ươm, vì thế được khách hàng ưa thích.
-
Mua sắm5 giờ trướcGiá vàng hôm nay 25/5/2024 trên thị trường thế giới đảo chiều giảm phiên cuối tuần. Giá vàng miếng SJC bất động, giữ nguyên ở mốc 89,5 triệu đồng/lượng (bán ra) trước thông tin thanh tra hoạt động kinh doanh vàng.
-
Mua sắm8 giờ trướcSau một thời gian món gỏi gà măng cụt gây "bão mạng", giúp các nhà vườn đắt hàng thì tới vụ thu hoạch năm nay, thủ phủ của loại trái cây này lại rơi vào cảnh mất mùa.
-
Mua sắm18 giờ trướcĐể có những tác phẩm hoa giấy đẹp, độc đáo, cô gái trẻ mắc căn bệnh xương thủy tinh phải nỗ lực và học hỏi không ngừng. Giá bán mỗi tác phẩm từ vài chục nghìn đến vài triệu đồng.
-
Mua sắm19 giờ trướcNghe thông báo trúng thưởng trên mạng xã hội nhưng anh D. không ngờ mình lại là người may mắn trúng Jackpot (độc đắc) của sản phẩm Mega 6/45.
-
Mua sắm1 ngày trướcMột tuần trở lại đây giá thực phẩm tại các chợ và siêu thị tăng cao khiến người nội trợ không khỏi đắn đo khi chi tiêu cho gia đình.
-
Mua sắm1 ngày trướcCông ty Cổ phần Acecook Việt Nam và thương hiệu Hảo Hảo chính thức ra mắt sản phẩm mới Hảo Hảo BIG 100g (tăng hơn 30% khối lượng tịnh), được nghiên cứu dựa trên nhu cầu thiết thực của người tiêu dùng.
-
Mua sắm1 ngày trướcVới giá từ 75-180 nghìn đồng, chiếc áo thun được phối màu giống trang phục với “sư Thích Minh Tuệ” đang làm mưa làm gió trên các sàn thương mại điện tử và chợ online.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 24/5/2024 trong nước vàng miếng SJC tiếp tục lao dốc, về 89,5 triệu đồng/lượng. Trên thị trường quốc tế giá vàng giảm do phải chịu áp lực bán mạnh của nhà đầu tư.
-
Mua sắm1 ngày trướcNhững quả vải thiều 'siêu to khổng lồ' to ngang bàn tay người đang thu hút sự chú ý của cư dân mạng. Đây là một đặc sản nổi tiếng ở Hưng Yên, có giá siêu đắt đỏ nhưng vẫn đắt hàng.
-
Mua sắm1 ngày trướcDanh sách tổ chức, cá nhân vi phạm pháp luật về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng sẽ được công bố công khai trên phương tiện thông tin đại chúng, niêm yết tại trụ sở, đăng tải trên cổng thông tin điện tử của bộ, cơ quan ngang bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá xăng trong nước hôm nay (23/5) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh tăng. Mỗi lít xăng RON 95 tăng 80 đồng, giá bán là 23.210 đồng/lít.
-
Mua sắm2 ngày trướcNhiều cư dân mạng tham khảo video của chị Huyền chia sẻ cách chi tiêu thời bão giá, chỉ tốn chưa đến 500 nghìn đồng để mua thức ăn cho 4 người trong một tuần.
-
Mua sắm2 ngày trướcCứ vào khoảng tháng 2 âm lịch, bún sông lại xuất hiện dưới đáy sông Cu Đê (Đà Nẵng), người dân đi vớt đem về bán với giá hơn 100.000 đồng/kg.