- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Triệu phú Mỹ: Mua nhà là sai lầm tài chính lớn nhất!
Tác giả Robert Kiyosaki lưu ý rằng nhà ở nên được xem như một khoản nợ chứ không phải tài sản.
- Lương khởi điểm 8 triệu, người phụ nữ sở hữu 5 bất động sản ở Sài Gòn tiết lộ bí kíp mua nhà thông thái ai cũng nên biết
- Lương làng nhàng hơn chục triệu vẫn mua nhà cả tỷ ở thành phố: Bí quyết là tuân thủ 6 nguyên tắc “tối thượng” sau đây
- Vay 1 tỷ mua nhà, bán vội sau 3 năm 'nuôi' ngân hàng vì tai họa không ngờ
Triệu phú tự thân Grant Cardone từng nói rằng một trong những điều khiến ông hối hận nhất là mua nhà ở tuổi 30. Lý do là sau khi mua, chủ sở hữu vẫn phải tiếp tục chi tiêu cho ngôi nhà (thuế nhà đất, chi phí cải tạo hoặc sửa chữa…).
Trong cuốn sách tài chính cá nhân "Cha giàu, Cha nghèo" nổi tiếng, tác giả Robert Kiyosaki lưu ý rằng nhà ở nên được xem như một khoản nợ chứ không phải tài sản. Ông viết: "Tôi không nói rằng các bạn đừng mua nhà. Điều tôi muốn truyền đạt là bạn nên hiểu sự khác biệt giữa tài sản và nợ".
Tác giả Robert Kiyosaki
Bất động sản là một loại hình đầu tư phổ biến và ngay cả ở quy mô nhỏ, nó vẫn là một trong những cách đáng tin cậy nhất để mọi người gia tăng tài sản cá nhân. Tuy nhiên, đây được coi là một trong những loại hình khó phân tích nhất vì không có dữ liệu định giá chuẩn cho tất cả.
Nhiều người cho rằng thuê nhà là một sự lãng phí tiền bạc. Thế nhưng có một sự thật là nếu không nghiên cứu kỹ và mua nhà "sai", bạn có thể mất nhiều tiền hơn việc thuê nhà.
Ngay cả những nhà đầu tư kì cựu cũng có lúc thua lỗ vì bất động sản bởi mọi thứ không chỉ phụ thuộc vào việc mua một căn nhà tốt và chờ giá tăng rồi bán lại. Robert Kiyosaki nói: "Vấn đề với bất động sản là nó có tính địa phương. Bạn phải hiểu thị trường địa phương".
Mua nhà là một quyết định tài chính cần được cân nhắc kĩ càng
Vì vậy, thuê nhà là một trong những quyết định thông minh nhất mà bạn có thể thực hiện. Nó cho bạn cơ hội hiểu hơn về nhu cầu của mình. Sau đó, bạn có thể tìm ngôi nhà mong muốn rồi mới mua.
Dưới đây là những lý do tại sao bạn không cần mua nhà ngay lập tức và tại sao việc mua nhà có thể là một quyết định sai lầm có thể hủy hoại tài chính của bạn:
Thuê nhà có thể giúp bạn kiếm được nhiều tiền hơn
Rocco Pendola, một người đang sống ở Los Angeles giải thích lý do anh không mua nhà ở thời điểm hiện tại: "Tôi trả 1.300 USD/tháng tiền thuê nhà. Trong khi đó, cần 1 triệu USD để mua nhà ở đây. Nếu mua nhà, tôi phải thanh toán trước 100.000 USD. Tôi sẽ phải trả 3.892 USD/tháng cho khoản trả góp 900.000 USD với lãi suất 3,2% trong 30 năm. Con số này nhiều hơn 2.592 USD so với tiền thuê nhà của tôi.
Nếu tiếp tục thuê nhà và đầu tư 2.500 USD hàng tháng đó trong 30 năm với lãi suất gộp 9%, tôi sẽ có tới 6 triệu USD. Giả sử căn nhà đó tăng giá 7%/năm, tôi có thể mua nó với giá 3 triệu USD sau 30 năm".
Chính vì vậy, trước khi mua nhà, bạn nên chú ý đến yếu tố tiền thuê nhà và tiền bạn phải trả hàng tháng nếu mua trả góp.
Hạn chế khả năng chi trả những thứ khác
Khi mua nhà, nhiều người gộp tiền lương của vợ/chồng để tăng khả năng thanh toán nợ. Tuy nhiên, sẽ ra sao nếu một trong hai người mất việc? Điều đó sẽ tăng gánh nặng cho người còn lại.
Hơn nữa, nó cũng không cho phép bạn dùng tiền của mình vào những việc khác như mua ô tô hay kinh doanh nhỏ. Nếu một phần số tiền đó được dùng để kinh doanh hoặc đầu tư thay vì để trả nợ mua nhà thì sẽ có nhiều cơ hội việc làm hơn và nền kinh tế chung cũng sẽ được cải thiện.
Hãy nhớ rằng "những gì bạn có thể chi trả" không phải lúc nào cũng là những gì bạn thực sự cần.
Có thể ảnh hưởng đến sự nghiệp
Mua nhà để ở đồng nghĩa với việc đó là nơi bạn muốn sinh sống lâu dài. Tuy nhiên, nếu bạn phải trả nợ mua nhà trong nhiều năm, điều đó có thể ảnh hưởng đến sự nghiệp của bạn.
Lý do là bạn có thể nhận được những cơ hội làm việc tốt hơn hay được thăng chức nhưng phải chuyển đến nơi khác. Tất nhiên, bạn có thể bán lại hoặc cho người khác thuê nhưng tất cả những điều này lại phụ thuộc vào người khác chứ không phải bạn muốn là được.
Sẽ ra sao nếu không ai mua/thuê hay trả mức giá mà bạn mong muốn? Vì vậy, hãy cân nhắc kỹ càng trước khi đi đến quyết định mua nhà. Bị ràng buộc với khoản vay mua nhà là quyết định mà bạn phải cẩn thận vì nó sẽ không chỉ ảnh hưởng đến tài chính mà còn mục tiêu cá nhân của bạn.
Theo Doanh nghiệp và Tiếp thị
-
Mua sắm2 giờ trướcGói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội mới giải ngân được 1%. Nguyên nhân bởi lãi suất cho vay cao, thời hạn ngắn chưa thực sự thu hút người vay.
-
Mua sắm5 giờ trướcGần 2 tháng qua, giá lợn hơi trên thị trường tăng mạnh là tín hiệu vui cho người chăn nuôi, tuy nhiên một số hộ vẫn “thấp thỏm” e ngại tái đàn.
-
Mua sắm10 giờ trướcThị trường chung cư Hà Nội tháng 4 đã hạ nhiệt về mức độ quan tâm nhưng giá vẫn chưa giảm, nhiều người băn khoăn đây có phải thời điểm tốt để xuống tiền mua?
-
Mua sắm13 giờ trướcQuả nho rừng có màu đen, vỏ dày, quả tròn hiện được giới nội trợ Hà thành săn lùng khắp các chợ mạng, hiện nay chúng được đăng bán với giá khoảng 120.000 đồng/kg.
-
Mua sắm13 giờ trướcGiá vàng hôm nay 20/5/2024 trên thị trường thế giới tăng thẳng đứng, vượt 2.435 USD/ounce trong bối cảnh nhiều thông tin đang hỗ trợ kim loại quý. Trong nước vàng miếng SJC tăng gần 1 triệu mua vào, chiều bán tăng 200.000 đồng.
-
Mua sắm17 giờ trướcKhông chỉ có màu xanh thông thường, gần đây, nhiều loại xoài có màu sắc lạ, trọng lượng "khổng lồ"... xuất hiện gây tò mò và thu hút người mua.
-
Mua sắm1 ngày trướcCác thương nhân Trung Quốc đã chính thức sang thu mua vải thiều năm nay. Loại quả đặc sản này cũng bắt đầu vào vụ thu hoạch, nông dân hái vải sớm bán được với giá cao chót vót.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 19/5/2024 trên thị trường thế giới chốt tuần thứ 2 tăng, trên mốc 2.400 USD/ounce. Giá vàng trong nước tăng theo, trên mốc 90 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm2 ngày trướcLoại sầu riêng mini chỉ khoảng 3 lạng/quả đang được rao bán nhiều với giá chỉ từ 50.000 đồng/quả.
-
Mua sắm2 ngày trướcVới xu hướng tăng nhanh như hiện tại, giá vàng thế giới sớm phá kỷ lục cao nhất mọi thời đại là 2.431,29 USD/ounce được thiết lập ngày 12/4.
-
Mua sắm2 ngày trướcThị trường bất động sản Hòa Lạc nóng rẫy trong gần một tháng qua, mức giá giao dịch cao vút, thậm chí môi giới còn khoe có lô chốt thành công đã vượt 100 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư sợ bị thổi giá phải rút lui khỏi thị trường.
-
Mua sắm2 ngày trướcNếu bạn dùng ngón tay ấn vào khu vực xương sống của loài côn trùng này, sẽ có một mùi hương khó ngửi được bắn ra từ “cửa sau” của chúng.
-
Mua sắm3 ngày trướcThời gian qua, từ nhiều nguồn thông tin cho thấy thị trường bất động sản đã ấm dần lên, nhiều khu vực đất nền giá đã tăng và có giao dịch sôi động trở lại. Nhiều người băn khoăn, thị trường nhà đất đã ấm trở lại hay chỉ là sốt ảo?
-
Mua sắm3 ngày trướcCận lễ Phật Đản năm 2024, do nhu cầu thị trường tăng mạnh nên giá hoa cúc ở TP Đà Lạt và vùng phụ cận tăng vọt, cao gấp nhiều lần so với giá hoa hồng.