- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
VMI - Cầu nối nhà đầu tư vốn mỏng với ‘mạch vàng’ từ bất động sản
Với sự ra đời của suất đầu tư Fantasy Home (sản phẩm đột phá từ VMI JSC), các nhà đầu tư vốn nhỏ sẽ có cơ hội kết nối và hưởng lợi từ đà tăng trưởng liên tục của thị trường BĐS - lĩnh vực được xem là đầu tàu của cả nền kinh tế.
Bất động sản - kênh đầu tư hấp dẫn bậc nhất
Trong các kênh đầu tư cổ phiếu, trái phiếu, bất động sản (BĐS), vàng, USD, gửi tiết kiệm... giới chuyên gia cho rằng BĐS vẫn là kênh hấp dẫn dòng tiền nhất trong cả ngắn hạn và dài hạn. Nhận định trên được đưa ra tại tọa đàm "Giải mã các kênh đầu tư hiệu quả và bền vững trong bối cảnh hiện nay" do Tạp chí điện tử BĐS Việt Nam và Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam phối hợp tổ chức vừa qua.
Theo các chuyên gia, thị trường BĐS đóng góp khoảng 13,67% GDP, cùng với công nghiệp, thương mại - dịch vụ, tài chính - ngân hàng, nông nghiệp... làm nên những trụ cột phát triển của nền kinh tế. Riêng năm 2020, tỷ trọng bất động sản/tổng tài sản toàn nền kinh tế chiếm 20,8% (tương đương 205,26 tỷ USD/986,82 tỷ USD).
BĐS là một trong những trụ cột quan trọng của nền kinh tế. Ảnh: Vingroup
“Trường hợp giá trị sản xuất của nhóm ngành BĐS thay đổi giảm 10% thì GDP sẽ giảm 1,247%; ngành công nghiệp chế biến, chế tạo chịu ảnh hưởng mạnh nhất, giảm tới 0,861%. Tiếp theo đó là các ngành nông nghiệp, lâm nghiệp và thủy sản (giảm 0,366%); du lịch (giảm 0,352%); dịch vụ khác (giảm 0,348%)…”, báo cáo nghiên cứu của Hiệp hội BĐS Việt Nam nhấn mạnh vai trò đầu tàu của lĩnh vực địa ốc.
Vì lý do này, ngành BĐS sẽ luôn là một phần gắn bó khăng khít và không thể thay thế với nền kinh tế Việt Nam. Đây sẽ tiếp tục là ngành được quan tâm và thúc đẩy theo chiều hướng tích cực.
Đồng quan điểm, ông Mark Ridley, Giám đốc điều hành Savills toàn cầu, cho rằng Việt Nam đang là điểm nóng của BĐS toàn cầu. Thị trường địa ốc Việt Nam sẽ nhanh chóng vượt qua giai đoạn khó khăn và hồi phục tích cực cuối năm 2023.
“Các yếu tố cơ bản của nền kinh tế Việt Nam vẫn rất tích cực và nhu cầu đối với BĐS vẫn sẽ được giữ vững. Trong dài hạn, Việt Nam vẫn sẽ là thị trường hấp dẫn đối với nhà đầu tư, nhờ câu chuyện phát triển cũng như tiềm năng lợi suất đầu tư cao”, ông Mark Ridley nhận định.
VMI neo đồng vốn của đông đảo nhà đầu tư với “mạch vàng” bất động sản
Nhận định về phương hướng đầu tư trên thị trường hấp dẫn bậc nhất này, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS cho rằng nhà đầu tư nên lựa chọn các khu vực có quy hoạch chất lượng, được đầu tư bài bản, dư địa phát triển còn lớn để tạo ra giá trị tăng trưởng BĐS cao sau này.
Thực tế thị trường đã chứng minh đây là nhận định có cơ sở. Theo số liệu thống kê từ chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam - Vinhomes, trong thời điểm thuận lợi, các BĐS thấp tầng của thương hiệu này có thể đem về lợi nhuận 30% - 40%/năm hoặc hơn thế. Hiện nay, biệt thự tại Vinhomes Riverside đã tăng đến vài lần so với giá gốc, đạt mức trung bình 300 triệu/m2 - 400 triệu/m2. Biệt thự, shophouse tại Vinhomes Ocean Park mở bán năm 2018, đến 2022 cũng đã tăng 160% - 285%.
Các BĐS thấp tầng mang thương hiệu Vinhomes có thể đem về lợi nhuận 30% - 40%/năm hoặc hơn thế cho nhà đầu tư. Ảnh: Vingroup
Tuy sở hữu tiềm năng sinh lời vượt trội nhưng BĐS chất lượng cao chỉ thực sự trở thành kênh đầu tư “quốc dân” khi vừa qua, mô hình hợp tác đầu tư VMI JSC ra đời, đưa “tấm vé lợi nhuận” đến gần hơn với đại đa số các nhà đầu tư.
Theo thông tin từ VMI JSC, doanh nghiệp này sẽ mua các BĐS của Vinhomes, sau đó giá trị BĐS được chia thành 200 phần. Khách hàng có thể tham gia đầu tư từng phần thông qua hợp đồng hợp tác kinh doanh. Giỏ hàng của VMI hiện bao gồm các sản phẩm thấp tầng thuộc đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown (với suất đầu tư chỉ từ 38 triệu đồng) và nhà phố The Manhattan - Đại đô thị Vinhomes Grand Park (suất đầu tư từ 90 triệu đồng).
Nhà đầu tư của VMI sẽ được hưởng toàn bộ lợi nhuận từ việc tăng giá BĐS với kì vọng lên tới 15% trong năm đầu tiên, 30%, 45%, 60% và 75% trong các năm tiếp theo. Đồng thời, nhà đầu tư còn được hưởng 50% lợi tức từ hoạt động cho thuê với những căn có tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện.
Nhà đầu tư của VMI sẽ được hưởng toàn bộ lợi nhuận từ việc tăng giá BĐS và 50% lợi tức từ cho thuê với những căn có tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện. Ảnh: Vingroup
Xét trên tầm nhìn vĩ mô, với hàng loạt kì vọng về môi trường chính trị - xã hội ổn định, an toàn cùng đà phục hồi tích cực của kinh tế và các hoạt động thương mại, đầu tư, du lịch… thì thị trường BĐS Việt Nam chắc chắn sẽ bùng nổ trong thời gian tới. Trong bối cảnh lạc quan đó, VMI sẽ là mỏ neo hiếm hoi để các nhà đầu tư nhỏ lẻ kết nối với mạch vàng hấp dẫn của nền kinh tế.
Thế Định
-
Xã hội1 giờ trướcHơn 50 người mắc kẹt trong vụ cháy tòa nhà kinh doanh tổ hợp giải trí bida, phòng gym, game... tại số 1174 đường Láng, Hà Nội được cảnh sát phòng cháy chữa cháy giải cứu.
-
Xã hội2 giờ trướcÔng Thích Minh Tuệ chia sẻ 6 năm qua, không liên lạc với gia đình bởi tu tập nên không dùng điện thoại. Ông muốn bộ hành trọn đời, thực hành những lời dạy của đức Phật.
-
Xã hội4 giờ trước“Con không phải là tu sĩ Phật giáo, không tu tập và cũng không là nhân sự của bất cứ ngôi chùa, cơ sở tự viện nào của Giáo hội Phật giáo Việt Nam...” - "sư Thích Minh Tuệ" nói.
-
Xã hội5 giờ trướcThời tiết ngày 18/5, khu vực Bắc Bộ có mưa rào và rải rác có dông, cục bộ có mưa to, tại Thủ đô Hà Nội ngày nắng, chiều tối và đêm có mưa rào và dông.
-
Xã hội14 giờ trướcDù được hưởng án treo nhưng ông Trần Thanh Phong vẫn kháng cáo. Bị cáo cho rằng, mình làm theo chỉ đạo, không có vụ lợi nên muốn được miễn trách nhiệm hình sự.
-
Xã hội16 giờ trướcVietlott vừa tìm thấy 1 vé số trúng giải Jackpot trị giá gần 70 tỷ đồng của sản phẩm Mega 6/45. Tấm vé số trúng giải Jackpot này được bán ra tại một điểm bán hàng ở quận Hải An, TP. Hải Phòng.
-
Xã hội16 giờ trướcSau khi 2 xe tải ở tỉnh Quảng Nam đấu đầu nhau, cả 2 tài xế mắc kẹt trong ca bin. Mất gần 2 giờ, lực lượng chức năng mới đưa được ra ngoài.
-
Thời sự17 giờ trướcCông an quận Tây Hồ đã xác minh danh tính một thi thể nam giới bị cáo buộc có liên quan đến vụ án giết người xảy ra tại huyện Sóc Sơn.
-
Thời sự17 giờ trướcThang máy tự chế dùng để vận chuyển vật liệu xây dựng đang di chuyển từ tầng 4 xuống tầng 1 bất ngờ rơi tự do khiến 7 thợ xây bị thương.
-
Thời sự21 giờ trướcBác sĩ Hoàng Minh Lý (Bệnh viện K Hà Nội) đang bình phục dần, sức khỏe ổn định. Theo đánh giá của bác sĩ điều trị, trong thời gian tới, bệnh nhân sẽ phải ngồi xe lăn nhưng có thể làm công việc bàn giấy hoặc khám tư vấn online.
-
Thời sự21 giờ trướcNam thanh niên ở huyện Hải Lăng, tỉnh Quảng Trị bất cẩn ngồi trên cầu Mơ Ước, đã tử vong sau khi bị rơi xuống sông Vĩnh Định.
-
Pháp luật21 giờ trướcBức xúc vì hàng xóm to tiếng với vợ mình chỉ vì chuyện dùng vòi xịt nước, Nguyễn Văn Bắc ở Hà Tĩnh đã cầm dao đâm chết người này và làm bị thương một người khác.
-
Thời sự22 giờ trướcVKSND TP Hà Nội vừa hoàn tất cáo trạng truy tố bị can Ngô Văn Giang (SN 1979, cựu Phó Chủ tịch xã Xuân Thu, Sóc Sơn, Hà Nội) về tội “Vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy”.