- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
4 điều cần nhớ nếu không muốn "tiền mất, tật mang" khi mua nhà đất
Để đảm bảo an toàn cho các giao dịch mua bán nhà đất, nhà đầu tư cần nhớ một số nguyên tắc đặc biệt quan trọng.
Mục đích mua bất động sản
Nhiều người mua nhà với mục đích đơn thuần ban đầu chỉ để ở hoặc để kinh doanh. Nhưng với việc tăng giá không ngừng, loại tài sản này vô tình đem lại siêu lợi nhuận. Điều đó khiến nhiều người nhầm lẫn giữa các mục đích từ đó xuống tiền sai khi mua nhà đất. Đây là bước đầu tiên và bạn cần cẩn trọng xem xét kỹ lưỡng.
Tùy vào mục đích đầu tư, bạn có thể chọn nhà phố, biệt thự, nhà thổ cư, chung cư hay shophouse. Hoặc bạn có thể xem xét đến các yếu tố khác như hướng phong thủy, số phòng, thiết kế.
Trang Money đưa ra lời khuyên bạn nên viết ra những điều mình muốn, mục đích của việc mua bất động sản, từ đó bạn sẽ dễ dàng xác định được loại hình nên đầu tư cũng như khu vực nào nên đi khảo sát. Cách làm này sẽ giúp bạn tránh được những tiếc nuối, hối hận sau khi kết thúc quá trình mua bán.
Vị trí bất động sản
Dù nhu cầu thị trường có biến động ra sao thì vị trí vẫn luôn là yếu tố quan trọng bậc nhất để định giá bất động sản cũng như bảo đảm cho giá trị bền vững của nhà đầu tư.
Vị trí luôn là yếu tố quan trọng nhất và ảnh hưởng lớn đến giá cả của một bất động sản. Đó là lý do vì sao những bất động sản trung tâm, vị trí đắc địa luôn có giá cao hơn những khu vực khác.
Nếu không đủ tài chính để mua được bất động sản tại những khu vực đắt đỏ, bạn cần cân đối để lựa chọn vị trí gần nơi làm việc, trường học, công viên, bệnh viện tùy thuộc vào mức độ ưu tiên trong cuộc sống.
Vị trí của một bất động sản được xem là tốt khi nằm ở khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần trường học, bệnh viện. Đây là yếu tố được xem là quyết định đến 60% sự thành công của một thương vụ đầu tư.
Một khu chung cư tại Hà Nội (Ảnh: Trần Kháng).
Thời điểm mua nhà
Theo Realtor, một nền tảng công cụ tìm kiếm bất động sản, việc xác định thời điểm mua nhà là bước quan trọng tiếp theo bạn cần nghiên cứu. Khi có một mốc cụ thể, bạn sẽ chuẩn bị được kế hoạch tài chính cũng như thời gian để nghiên cứu kỹ lưỡng.
Các chuyên gia cho rằng bạn nên tính đến chuyện mua nhà khi đã có khoảng 60-70% giá trị cần bỏ ra. Cũng có nhiều người lựa chọn cách dùng đòn bẩy tài chính để mua nhà. Nhưng cần lưu ý không nên sử dụng hết cỡ đòn bẩy tài chính, bạn dễ rơi vào tình trạng không còn khả năng chi trả cho những chi tiêu khác như giải trí, du lịch, trường hợp khẩn cấp.
Ngày nay, các chuyên gia tài chính hoặc ngân hàng, thậm chí các công cụ trực tuyến đều dễ dàng giúp bạn tính toán nhanh con số này.
Một vấn đề khác liên quan đến thời điểm mua nhà là biến động chung của thị trường bất động sản, bối cảnh kinh tế vĩ mô. Điều này phụ thuộc lớn vào kinh nghiệm của mỗi người. Trong bối cảnh bất động sản khó khăn, người mua sẽ có cơ hội lựa chọn được sản phẩm có giá hợp lý hơn so với khi thị trường nóng sốt.
Kiểm tra tính pháp lý
Pháp lý bất động sản là yếu tố quan trọng mà nhiều người thường rất chủ quan để dẫn đến nhiều vụ lừa đảo, tranh chấp, kiện tụng. Dù rất quan trọng nhưng nhiều người thường không để ý đến pháp lý như giá tiền, phương thức thanh toán, thời gian bàn giao nhà.
Những vấn đề thường gây rắc rối như giấy tờ không hợp lệ, tranh chấp, khiếu nại, dự án vướng mắc về pháp lý. Nếu không có kiến thức để kiểm tra, người mua dễ rơi vào tình huống tiến thoái lưỡng nan.
Để biết về pháp lý bất động sản, bạn có thể tìm hiểu từ thông tin công bố của các cơ quan Nhà nước như Ủy ban nhân dân, Văn phòng đăng ký đất đai, khảo sát từ những người sống xung quanh khu vực đó. Một cách khác giúp bạn dễ dàng kiểm tra pháp lý là thông qua các đơn vị cung cấp dịch vụ liên quan.
Theo Dân trí
-
Mua sắm55 phút trướcGiá vàng hôm nay 3/5/2024 trong nước vàng SJC tiếp tục tăng nhẹ, lên trên 85,2 triệu đồng/lượng. Trên thị trường quốc tế giá vàng hồi phục, tăng vượt mốc 2.300 USD/ounce.
-
Mua sắm4 giờ trướcPhiên đấu thầu vàng miếng lần thứ tư dự kiến diễn ra lúc 9h sáng nay 3/5, nhiều người dự đoán doanh nghiệp có thể vẫn ngại mua như các phiên trước.
-
Mua sắm16 giờ trướcKhông chỉ Đắk Lắk, nhiều trẻ em, người lớn ở Gia Lai, Kon Tum cũng đổ xô vào rừng, đào đất ở các vườn rẫy tìm nhặt xác ve sầu. Cho đến thời điểm này, các cơ quan chức năng vẫn chưa rõ mục đích của việc thu mua này.
-
Mua sắm20 giờ trướcGiá xăng trong nước hôm nay (2/5) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh tăng nhẹ. Mỗi lít xăng RON 95 tăng 40 đồng, giá bán lên mức gần 25.000 đồng/lít.
-
Mua sắm21 giờ trướcRất nhiều loại cây giá trị có thể bị bỏ phí chỉ khi thường bị hiểu nhầm là cây dại bình thường.
-
Mua sắm1 ngày trướcDùng khách này để tăng giá bán nhà cho khách khác là chiêu trò đang được nhiều môi giới, chủ nhà bắt tay thực hiện, khiến người có nhu cầu mua thực rơi vào thế khó.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá xăng dầu hôm nay 1/5/2024 trên thị trường quốc tế tiếp đà lao dốc từ 2 phiên đầu tuần. Giá dầu Brent giảm xuống mức 87 USD/thùng còn giá dầu WTI về mốc 81 USD/thùng.
-
Mua sắm2 ngày trướcNgười Việt thường chỉ dùng cây này để trang trí nhà cửa, ít ai biết quả của nó cũng mang lại nhiều giá trị bất ngờ về sức khỏe.
-
Mua sắm2 ngày trướcBạn có sẵn sàng bỏ ra 18 triệu đồng để mua chiếc thùng rác này không?
-
Mua sắm3 ngày trướcGiá vàng vừa điều chỉnh giảm khá mạnh khiến nhiều người lo ngại. Liệu vàng có tiếp tục bị bán tháo, rớt thêm 200-300 USD mỗi ounce trong ngắn hạn như một vài dự báo hay không. Giá vàng SJC có giảm từ đỉnh trên 85 triệu đồng/lượng hay không?
-
Mua sắm3 ngày trướcGiá vàng hôm nay 29/4/2024 trên thị trường thế giới quay đầu hạ nhiệt bất chấp nhu cầu mua vàng của các tổ chức tiếp tục tăng. Trong nước, giá vàng SJC neo cao, đắt hơn giá thế giới 13,7 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm4 ngày trướcChỉ sau 1 tháng, giá dừa tươi bán sỉ đã tăng gần gấp đôi nên các tiểu thương phải tìm cách để người tiêu dùng bớt sốc