- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Mất tình bạn vì chung tiền mua đất, bán không được giữ chẳng xong
Thấy lợi nhuận từ đầu tư bất động sản nhưng tiền không đủ để mua, chị Huyền quyết định cùng bạn chung tiền ôm đất. Tuy nhiên, tới lúc chị cần tiền muốn bán đất thì bạn lại không đồng ý, khiến hai bên xảy ra mâu thuẫn.
Chị Huyền ở Hoàng Mai (Hà Nội) cho hay, vợ chồng chị đều làm nhân viên văn phòng. Sau gần 6 năm tích cóp, anh chị để dành được 700 triệu gửi ngân hàng. Tuy nhiên, thấy lời lãi chẳng được bao nhiêu, vợ chồng chị muốn rút ra đầu tư bất động sản.
Vợ chồng chị Huyền tìm hiểu thông tin giá đất ở nhiều nơi. Ban đầu, anh chị tính về quê mua đất kinh doanh, nhưng lại thấy mọi người phân tích đất quê lên chậm, phải đầu tư lâu dài mới sinh lời. Trong khi đó, vợ chồng chị chỉ muốn đầu tư lướt sóng, quay đầu vốn nhanh bởi anh chị cũng không có các khoản dự phòng khác.
“Mình có một người bạn thân, biết vợ chồng mình đang có ý định mua đất đầu tư nên tháng 8 vừa qua, cô ấy rủ mình cùng mua một mảnh đất dịch vụ ở khu Thanh Xuân. Mảnh đất rộng 45m2, mặt tiền 4m, nằm ngay gần chợ lớn giá 3 tỷ đồng. Tuy nhiên, vì bạn cũng vừa đầu tư một mảnh khác chưa bán được mà giờ lại muốn ôm thêm mảnh này, thiếu vốn mới rủ mình”, chị Huyền kể.
Dòng vốn không đủ đầu tư nên vợ chồng chị Huyền góp chung tiền mua đất với bạn (ảnh minh họa)
Người bạn của vợ chồng chị Huyền có 2 tỷ đồng, còn thiếu 1 tỷ bảo vợ chồng chị góp thêm. Nghe bạn phân tích, mảnh đất ấy rất có tương lai, chắc chắn bán lướt sóng dễ, sinh lời nhanh nên anh chị quyết định vay người thân thêm 300 triệu tính theo giá vàng, dồn với 700 triệu có sẵn là tròn 1 tỷ đồng, để hùn tiền với bạn mua đất. Lời lãi sau này chia theo tỷ lệ % số vốn góp vào, sổ đỏ đứng tên chung, có văn bản giao kèo kèm theo.
Tuy nhiên, mua mảnh đất được 2 tháng thì mâu thuẫn giữa vợ chồng chị Huyền với bạn bắt đầu nảy sinh.
“Mặc dù mảnh đất rất đẹp, nhưng không hiểu sao khách hỏi mua rất ít. Cả vợ chồng mình với bạn đều đăng bán trên trang cá nhân, thi thoảng cũng có người hỏi song họ trả giá quá sát với giá mua vào, chỉ chênh 100 đến 150 triệu thành ra chúng mình không bán được”.
Để đất hai tháng không gặp được khách bán với giá mong muốn, trong khi bản thân vợ chồng chị Huyền lại vay tiền theo giá vàng, mà giá vàng thì cứ mỗi ngày một tăng, khiến vợ chồng chị lo tới mất ăn mất ngủ.
Đầu tháng 11 có khách trả miếng đất với giá 3,2 tỷ đồng, vợ chồng chị Huyền muốn bán luôn để lấy tiền trả nợ ngân hàng, còn lại thì mua vàng đầu cơ. Tuy nhiên, bạn chị khẳng định đất còn lên giá và chỉ chấp nhận bán với giá thấp nhất là 3,5 tỷ. Sốt ruột, chị Huyền muốn thuê bên môi giới bất động sản vào cuộc bán cùng cho nhanh, bạn chị cũng không đồng ý. Cứ như thế, hai bên bắt đầu phát sinh mâu thuẫn.
“Bạn mình có điều kiện nên cô ấy không sốt ruột lo quay vòng tiền. Vợ chồng mình ngược lại, bản thân không có các khoản dự phòng khác, thấy đất nằm im, vàng ngày một lên giá, nợ chưa trả được khiến mình đứng ngồi không yên. Lúc mình vay, giá vàng mới 50 triệu đồng/lượng, giờ vàng cán mốc 60 triệu đồng. Tính ra sau gần 3 tháng, mình đã lỗ mất 60 triệu.
Giá như bạn mình đồng ý bán đất ngay đầu tháng 11 thì mình vừa trả được nợ, vừa ôm được vàng đầu cơ ăn chênh lệch, để ra được một khoản rồi. Giờ không biết bao giờ đất mới bán được, mà vàng lên xuống mỗi ngày", chị Huyền chia sẻ.
Mấy lần vợ chồng chị giục bạn bán đất, cô ấy cáu thế là đôi bên căng thẳng, cả hai cùng ức chế, mệt mỏi vô cùng. "Mình đúng là quá sai lầm khi chung tiền mua đất”, chị thừa nhận.
Theo TS. Diệp Gia Hoàng, Giám đốc tư vấn và quản lý danh mục đầu tư Aura Capital, góp vốn mua chung là một cách thức dành cho những người ít vốn muốn tham gia đầu tư bất động sản. Người mua có thể góp vốn cùng bạn bè, anh em, đồng nghiệp để đầu tư. Cách thức này cũng thích hợp trong nền kinh tế 4.0 - nền kinh tế chia sẻ, chia sẻ những cơ hội đầu tư cho nhau.
Ưu điểm của hình thức góp vốn đầu tư này là bạn chỉ cần một khoản tiền nhỏ là cũng có thể đồng sở hữu đất. Khi góp vốn mua chung đất, sẽ tồn tại hai trường hợp:
Thứ nhất, số tiền góp vốn của các bên là bằng nhau khi đó quyền lợi sẽ như nhau.
Thứ hai, số tiền góp vốn chênh lệch người ít, người nhiều sẽ dễ phát sinh tranh chấp về lợi ích. Trên thực tế, không ít trường hợp bạn bè, người thân góp tiền mua chung đất không thể nhìn mặt nhau do phát sinh tranh chấp về việc khai thác hoặc định đoạt “số phận” mảnh đất đó.
Do đó, khi đầu tư đất chung, trước tiên các bên phải có sự tin tưởng lẫn nhau; đồng thời, phải có sự thỏa thuận rõ ràng trong cách thức bán ra sau này, tỷ lệ ăn chia ra sao. Tất cả đều phải thể hiện trên giấy tờ, tránh giao kèo miệng sau này xảy ra tranh chấp rất khó giải quyết.
Theo VietNamNet
-
Mua sắm1 giờ trướcThời gian qua, từ nhiều nguồn thông tin cho thấy thị trường bất động sản đã ấm dần lên, nhiều khu vực đất nền giá đã tăng và có giao dịch sôi động trở lại. Nhiều người băn khoăn, thị trường nhà đất đã ấm trở lại hay chỉ là sốt ảo?
-
Mua sắm6 giờ trướcCận lễ Phật Đản năm 2024, do nhu cầu thị trường tăng mạnh nên giá hoa cúc ở TP Đà Lạt và vùng phụ cận tăng vọt, cao gấp nhiều lần so với giá hoa hồng.
-
Mua sắm9 giờ trướcSau thời gian tăng "nóng", thị trường chung cư Hà Nội gần đây hạ nhiệt khi giá bán ngừng tăng và giao dịch sụt giảm.
-
Mua sắm9 giờ trướcThị trường bất động sản Hòa Lạc nóng rẫy trong gần một tháng qua, mức giá giao dịch cao vút, thậm chí môi giới còn khoe có lô chốt thành công đã vượt 100 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư sợ bị thổi giá phải rút lui khỏi thị trường.
-
Mua sắm9 giờ trướcGiá vàng hôm nay 17/5/2024 trong nước vàng miếng SJC giảm nhẹ mất mốc 90 triệu đồng/lượng sau phiên đấu thầu vàng hôm 16/5. Giá vàng quốc tế cũng quay đầu giảm do triển vọng kinh doanh sản xuất của Mỹ trong tháng 5 thấp hơn nhiều so với tháng trước.
-
Mua sắm10 giờ trướcGiá lợn hơi tại nhiều địa phương sắp chạm mốc 70.000 đồng/kg. Với mức giá này, các 'đại gia' chăn nuôi thu lãi khủng khi tiết lộ giá thành sản xuất ở mức khá thấp.
-
Mua sắm13 giờ trướcGiá xăng dầu hôm nay 17/5/2024 trên thị trường quốc tế nối dài đà tăng từ 2 phiên giao dịch trước. Còn tại thị trường trong nước, giá xăng được điều chỉnh giảm, giá dầu tăng từ chiều qua.
-
Mua sắm1 ngày trướcCuối năm ngoái, loại mít này được thương lái thu mua tại vườn với mức giá lên đến hơn 100.000 đồng/kg. Nay, giá bán tại vườn chỉ còn 28.000 đồng/kg.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá xăng trong nước hôm nay (16/5) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh giảm. Mỗi lít xăng RON 95 giảm 410 đồng, giá bán xuống mốc 23.130 đồng/lít.
-
Mua sắm1 ngày trướcNhờ lựa chọn phương án tích vàng đều đặn mỗi tháng, không ít người trẻ mua được nhà sau nhiều năm lập nghiệp tại thành phố lớn.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 16/5/2024 trong nước vàng miếng SJC giảm nhanh, về mức 90 triệu đồng/lượng. Giá vàng thế giới cũng điều chỉnh giảm, dao động quanh mức 2.390 USD/ounce.
-
Mua sắm1 ngày trướcNhững cây gỗ mọc “mụn” màu đen thô kệch, xấu xí thực chất lại là “mỏ vàng” nhiều người ao ước được sở hữu.
-
Mua sắm2 ngày trướcThông tin vé máy bay 0 đồng tái xuất sau thời gian dài biến mất đang thu hút sự quan tâm của hành khách sau thời gian dài giá vé duy trì ở mức cao
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá xăng trong nước tại kỳ điều hành ngày mai (16/5) được dự báo tiếp tục giảm. Nếu không sử dụng Quỹ bình ổn thì giá xăng có thể giảm từ 280-400 đồng/lít. Theo đó, giá xăng RON 95 có khả năng về sát mốc 23.000 đồng/lít.