- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Môi giới đeo bám chủ căn hộ, trả giá cao hơn theo tuần
Không ít chủ căn hộ chung cư ở Hà Nội bất ngờ được môi giới chủ động liên hệ, trả giá tăng lên theo tuần.
Môi giới trả giá căn hộ cao theo tuần
Khoảng tháng 9 năm ngoái, chị Nguyễn Mai Ngọc ở Hà Nội đã nhờ môi giới rao bán căn hộ tại một chung cư tại quận Long Biên. Lúc đó, chị kỳ vọng căn hộ này bán được giá 2,3 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau nhiều tháng được rao bán, căn hộ này không có người hỏi mua. Đến đầu năm nay, chị quyết định dừng hợp đồng với môi giới, không rao bán căn hộ trên nữa.
Thế nhưng, đến cuối tháng 1 năm nay, chị được môi giới thông báo có khách "chốt" mua căn hộ với giá 2,3 tỷ đồng. Do cận Tết, chị quyết định không bán.
Tưởng rằng môi giới đã bỏ cuộc nhưng ngay cuối tháng 2 vừa qua, môi giới lại thông báo, căn hộ của chị Mai được khách mua trả 2,7 tỷ đồng. "Tôi khá bất ngờ với giá căn hộ đang được môi giới đặt vấn đề. Tuy nhiên, kế hoạch kinh doanh của tôi đã thay đổi và không cần bán căn hộ này nữa", chị Ngọc chia sẻ.
Một khu chung cư ở Hà Nội có mức tăng giá nhanh thời gian qua (Ảnh minh họa: Hà Phong).
Đáng nói hơn, theo chị Ngọc, dù đã khẳng định không bán căn hộ này nhiều lần, nhưng đúng một tuần sau, môi giới vẫn thông báo có khách mua sẵn sàng trả giá 2,9 tỷ đồng.
"Theo dõi diễn biến thị trường, tôi thấy giá căn hộ ở Hà Nội tăng nhanh thời gian sau Tết. Việc bán căn hộ này với giá trên, tôi lại khó mua được căn hộ tương tự khác", chị Ngọc chia sẻ và khẳng định không bán nữa.
Gần đây, anh Nguyễn Trọng Phú ở quận Hoàng Mai, TP Hà Nội liên tục được môi giới gọi điện thoại, đặt vấn đề hỏi mua căn hộ chung cư anh đang ở cho khách.
"Căn hộ của tôi có diện tích hơn 80m2, được bố trí 2 phòng ngủ. Môi giới đưa ra giá 4,1 tỷ đồng, nếu tôi đồng ý sẽ dẫn khách tới", anh Phú nêu.
Anh Phú nói anh không có ý định bán căn hộ này dù biết giá nhà ở đây cũng đang tăng nhanh. "Nếu bán căn hộ với giá trên tôi lãi hàng tỷ đồng so với giá lúc mua vào. Nhưng tôi cũng không chắc sẽ mua được căn hộ tương tự quanh khu vực đang ở được", anh Phú chia sẻ.
Còn chị Dung - một nhân viên môi giới nhà đất ở Hà Nội - thừa nhận, thời gian gần đây nhu cầu mua căn hộ chung cư tăng. Môi giới cũng chủ động "săn" căn hộ cho khách bằng cách liên lạc với chủ căn hộ.
"Xuất phát từ nhu cầu của người mua, chúng tôi dựa trên thông tin có từ việc mua hoặc bán trước đó để tìm thông tin chủ nhà, căn hộ. Không ít giao dịch đã thành công từ việc làm này", chị Dung chia sẻ.
Tuy nhiên, theo môi giới này, dù thời điểm hiện nay, nhu cầu mua lớn, nhưng đa số chủ nhà lại cân nhắc không bán. "Chủ nhà kỳ vọng, căn hộ có thể tăng giá thêm trong thời gian tới", chị Dung nói.
Cần nhiều hơn nhà ở bình dân
Không chỉ tăng liên tục trong nhiều năm, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng đột biến trong những tháng gần đây. Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản từ đầu 2023 đến nay có nhiều phân khúc suy giảm hoặc "đóng băng", nhưng giá nhà chung cư vẫn tăng giá liên tục, hiện lên ngưỡng bình quân 53 triệu đồng/m2 tại Hà Nội.
Giá căn hộ ở Hà Nội ở ngưỡng bình quân 53 triệu đồng/m2 (Ảnh minh họa: Hà Phong).
Theo nhìn nhận của nhiều chuyên gia bất động sản, nếu không cải thiện sớm nguồn cung thì áp lực giá nhà chung cư tại các đô thị lớn sẽ tiếp tục tăng trong năm năm. Việc tìm căn hộ sẽ càng khó khăn đối với người có thu nhập hạn chế, gia đình trẻ, gia đình từ vùng nông thôn về thành phố không chỉ trong năm nay, mà sẽ còn kéo dài qua các năm 2025-2026.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nguyên nhân khiến giá nhà chung cư tăng cao là do thị trường quá ít nguồn cung mà cầu cho phân khúc này thì rất lớn. Nhà ở chung cư tại các khu vực ven đô thì khoảng 3 tỷ đồng có thể mua được nhà nhưng để mua nhà đất thì phải 5-7 tỷ đồng trở lên mới có thể mua nhà.
"Rõ ràng phân khúc căn hộ chung cư đáp ứng được nhiều nhu cầu thanh toán nên cầu rất lớn nhưng lại ít hàng. Mất cân đối cung, cầu nên người ta đẩy giá là điều dễ hiểu", ông Đính cho biết và nhấn mạnh thêm, việc đẩy giá ở đây cũng có giới hạn bởi nếu không phù hợp với giá trị mà thị trường chấp nhận được thì rất khó để ra hàng.
Để giải quyết vấn đề của thị trường bất động sản hiện nay, theo ông Đính, cần phải cơ cấu lại phân khúc, hạ giá thành sản phẩm. Điều này có nghĩa thời gian tới, thị trường cần phải có nhiều hơn nữa các dự án nhà ở giá bình dân, nhà ở xã hội.
Theo Dân trí
-
Mua sắm3 giờ trướcChào đón cột mốc đáng nhớ này, iTel công bố chương trình khuyến mại hấp dẫn với cơ hội nhận quà tặng cho tất cả khách hàng đang là thuê bao iTel.
-
Mua sắm5 giờ trướcĐể kích cầu tiêu dùng dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5 kéo dài, siêu thị ở Hà Nội trưng bày đầy ắp hàng hóa và tung hàng loạt chương trình khuyến mại, giảm giá hấp dẫn.
-
Mua sắm18 giờ trướcGiá vàng nhẫn trong nước hôm nay (26/4) tăng mạnh theo giá vàng thế giới. Có thương hiệu tăng tới hơn 1 triệu đồng, vượt xa mốc 76 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm22 giờ trướcCả chục tấn khoai lang mật đang nằm trong kho khiến anh nông dân ở Ba Vì đứng ngồi không yên, mất ăn mất ngủ.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 26/4/2024 trong nước vàng SJC tiếp tục leo thang, tăng gần nửa triệu đồng mỗi lượng, lên 84,6 triệu đồng/lượng. Trên thị trường quốc tế, giá vàng cũng tăng trở lại do lực mua vào mạnh.
-
Mua sắm1 ngày trướcVới giá bán từ 350-400 nghìn đồng/kg, loại côn trùng này còn đắt hơn cả thịt bò loại ngon bán trong siêu thị.
-
Mua sắm1 ngày trướcDù các hãng hàng không đã tăng thêm nhiều chuyến bay nội địa đến các điểm du lịch, song nhiều chặng bay dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5 đã kín chỗ hoặc giá quá cao khiến nhiều người không thể kham nổi.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá xăng trong nước hôm nay (25/4) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh giảm. Mỗi lít xăng RON 95 giảm 320 đồng, giá bán xuống dưới mức 25.000 đồng/lít.
-
Mua sắm1 ngày trướcNhững chuyến du thuyền ngắm vịnh Hạ Long đã được đặt kín từ 2-3 tháng trước nên dự báo không đủ sức cung ứng cho dịp 30/4-1/5 cho khách nội địa. Do đó, đại diện một số doanh nghiệp lữ hành chia sẻ rằng liên tục phải từ chối hàng chục cuộc gọi đặt tour này mỗi ngày trong thời gian gần đây.
-
Mua sắm2 ngày trướcNhiều chặng bay từ Hà Nội, TP.HCM đến các điểm du lịch nổi tiếng hết sạch, dù giá đắt đỏ. Cơ quan quản lý vừa yêu cầu các hãng hàng không bổ sung gấp chuyến bay.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 25/4/2024 trong nước vàng SJC lại đảo chiều giảm mạnh, hơn 700.000 đến cả triệu đồng mỗi lượng, còn 83,8 triệu đồng (bán ra) trước phiên đấu thầu vàng lần hai. Giá vàng thế giới treo cao và khá vững trên ngưỡng 2.300 USD.
-
Mua sắm2 ngày trướcLoại cá này chỉ có trong tự nhiên, lần đầu tiên được các nhà khoa học nghiên cứu sản xuất nhân tạo thành công tại Việt Nam.
-
Mua sắm2 ngày trướcLàm đẹp là một trong những lĩnh vực hàng đầu mà các chị em quan tâm. Tuy nhiên, cũng rất nhiều người do nhẹ dạ đã mất hàng chục triệu, thậm chí cả trăm triệu vì mạnh tay chi tiền mua “combo trọn gói”.
-
Mua sắm2 ngày trước“Hầu như ngày nào tôi cũng bán được 200 – 300 chiếc bánh trứng kiến, thi thoảng có hôm bận không tư vấn được cho khách nhiều thì bán được chừng vài chục cái thôi”.