- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Mua nhà lần đầu cần tránh ngay 5 sai lầm cực kỳ phổ biến sau
Mua nhà là một trong những việc trọng đại bậc nhất trong cuộc đời của mỗi người. Do đó, người mua phải tránh những sai lầm dưới đây để hạn chế tối đa các rủi ro, nhất là khi mua nhà lần đầu.
- 3 bí quyết giúp bạn tự mua nhà đất mà không cần qua môi giới
- Mua nhà là đầu tư, ở thuê là vứt tiền ra cửa sổ? Bạn có chắc mình khôn ngoan hơn những người đang trả tiền thuê nhà mỗi tháng?
- 6 bí quyết giúp bạn mua nhà đất chưa sổ đỏ, nhà sổ chung giá rẻ mà bạn vẫn đảm bảo "nắm đằng chuôi" khi xảy ra tranh chấp
Mua căn nhà đầu tiên với nhiều người đúng là một quá trình vừa mang lại trải nghiệm đáng sợ lại đầy sự hấp dẫn và thú vị. Bởi lẽ nếu đạt được mục tiêu thì bạn đã hoàn thành được nguyện vọng gần như lớn nhất về tài chính trong cuộc đời.
Thật dễ dàng bị cuốn vào sự phấn khích khi lựa chọn những "ứng cử viên sáng giá" và có thể khiến bạn đưa ra một quyết định chưa được sáng suốt. Một số quyết định sai lầm có thể khiến người mua phải hối hận về sau. Và dưới đây là 5 sai lầm thường mắc phải của những người mua nhà lần đầu mà bạn nên tham khảo để tránh mắc phải.
1. Tìm mua nhà trước khi định giá được số tiền mình có thể trả
Ảnh minh họa.
Một sai lầm phổ biến mà nhiều người mua nhà lần đầu thường mắc phải là bắt đầu xem nhà trước khi đến gặp một chuyên gia về tài chính. Điều này là ngược lại với quy trình mua nhà. Trước hết bạn cần biết mình có tài chính bao nhiêu, giá trị ngôi nhà bao nhiêu sẽ là phù hợp.
2. Rút toàn bộ tiền tiết kiệm để mua nhà
Ảnh minh họa.
Đây không phải là một ý kiến hay nếu bạn dành toàn bộ hoặc phần lớn số tiền tiết kiệm được trong phân nửa cuộc đời cho việc trả trước và chi phí phát sinh phải đóng cho việc mua nhà. Đặc biệt là nếu bạn còn quá trẻ và có con nhỏ. Bạn nên để từ ba đến sáu tháng chi phí sinh hoạt trong quỹ khẩn cấp cho dù bạn có định mua nhà hay không. Và số tiền tiết kiệm cũng không nên sử dụng toàn bộ vào việc mua nhà, cao nhất chỉ nên dành 70% mà thôi.
3. Mua ngôi nhà có giá trị nhiều hơn mức bạn có thể chi trả
Ảnh minh họa.
Bạn có thể dễ dàng yêu thích một ngôi nhà ngay lập tức khi đi xem vì có quá nhiều sự lựa chọn và các nhà đầu tư hiện nay cũng rất thông minh khi chú trọng nhiều tới thiết kế và trải nghiệm sống của người mua. Tuy nhiên, việc ngân sách của bạn đáp ứng đủ với giá trị của ngôi nhà đó hay không lại là chuyện hoàn toàn khác. Mua một căn nhà vượt quá ngân sách có thể khiến bạn rơi vào tình thế rủi ro tài chính nhiều hơn và ít có khả năng dư dả trong ngân sách hàng tháng, cho các chi phí khác nếu phát sinh.
4. Tính toán sai các chi phí ẩn hoặc phát sinh sau khi mua nhà
Ảnh minh họa.
Nếu bạn bị sốc khi thấy các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng sau khi mua nhà của mình thì đó cũng là lúc bạn nhận ra mình đã tính toán sai các chi phí phát sinh và lãi suất. Lúc này thì đã quá muộn và gánh nặng tài chính sẽ theo bạn trong một thời gian dài.
Hãy tìm một chuyên gia trong lĩnh vực này và xin hỗ trợ tư vấn về tài chính. Hãy hỏi họ việc mua căn nhà này bạn sẽ phát sinh những chi phí nào, nếu trả góp thì số tiền phải trả hàng tháng là bao nhiêu. Chưa kể khi mua nhà bạn còn phải chịu thuế, bảo hiểm, tiện ích và phí bảo trì,... Hãy thật tỉnh táo khi đưa ra những quyết định tài chính có giá trị lớn.
5. Quan tâm nhiều hơn môi trường sống và dân trí của hàng xóm xung quanh nơi bạn sống
Ảnh minh họa.
Nhiều người khi tìm mua nhà thì thường chọn những căn đáp ứng đủ nhu cầu sống, các mục tiêu lập ra trong danh sách cũng chỉ để thỏa mãn nhu cầu cá nhân. Nhưng lại quên đi mất một điều rằng, bạn không thể sống trong một ngôi nhà mình yêu thích nhưng trong một khu dân cư hay môi trường mà bạn không thích. Chính vì thế bạn bắt buộc phải cân bằng được cả hai yếu tố trên khi đi chọn nhà.
Theo Nhịp sống Việt
-
Mua sắm6 giờ trướcMột căn tập thể tầng 1 ở Tân Mai (Hoàng Mai) có diện tích trên sổ 16,3m2, diện tích sử dụng 55m2 đang được rao bán với giá 2,3 tỷ đồng. Như vậy, tính theo diện tích trên sổ, căn tập thể này có giá 141 triệu đồng/m2.
-
Mua sắm8 giờ trướcMột chiếc đồng hồ bỏ túi thuộc về hành khách giàu có nhất trên con tàu Titanic đã được bán đấu giá ở Anh với giá 1,46 triệu USD (37 tỷ VND), phá vỡ kỷ lục về một món đồ liên quan đến thảm họa năm 1912 này.
-
Mua sắm13 giờ trướcGiá xăng trong nước hôm nay (9/5) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh giảm mạnh. Mỗi lít xăng RON 95 giảm tới 1.410 đồng, giá bán xuống mốc 23.540 đồng/lít.
-
Mua sắm13 giờ trướcTrong phiên giao dịch sáng nay (9/5), giá vàng miếng SJC tăng dựng đứng hơn 1 triệu đồng/lượng tiến sát mốc 89 triệu đồng/lượng. Giữa lúc giá lên đỉnh, khách hàng ùn ùn kéo nhau đi mua nhẵn nhiều cửa hàng vàng bán miếng SJC.
-
Mua sắm15 giờ trướcSuốt nửa năm nay, mỗi ngày, ông Mạnh gánh lỗ từ 6-15 triệu đồng do giá trứng gà quá thấp. Người nuôi gà công nghiệp cũng gồng lỗ nặng vì phải bán sản phẩm dưới giá thành sản xuất.
-
Mua sắm17 giờ trướcGiá vàng hôm nay 9/5/2024 trong nước vàng miếng SJC tăng sốc cả triệu đồng/lượng, vọt lên đỉnh cao lịch sử mới 88,7 triệu đồng/lượng. Giá vàng thế giới tiếp tục giảm trong bối cảnh đồng USD tăng trở lại.
-
Mua sắm21 giờ trướcMặc dù giá lên tới 750-800 nghìn đồng/kg nhưng không có sẵn, khách muốn mua phải đặt trước, chờ mối gom hàng mới có bởi rất hiếm.
-
Mua sắm1 ngày trướcTrước thông tin giá vé máy bay tăng cao do "cõng" hàng loạt loại phí, thuế, ngày 7/5, đại diện Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) cho biết trong cơ cấu giá vé máy bay hiện nay, chỉ có 2 mục các hãng hàng không thu hộ ACV là phục vụ hành khách và bảo đảm an ninh hành khách, hành lý theo quy định tại Thông tư 53.
-
Mua sắm1 ngày trướcSau khi giá vàng miếng SJC lên đỉnh mới 87,5 triệu đồng/lượng, Ngân hàng Nhà nước thông báo đấu thầu vàng miếng SJC vào ngày 8/5 với gần 17.000 lượng vàng với giá cọc được nâng lên 85,3 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá xăng trong nước tại kỳ điều hành ngày mai (9/5) được dự báo giảm theo xu hướng thế giới. Nếu không sử dụng Quỹ bình ổn thì giá xăng có thể giảm từ 1.100-1.280 đồng/lít. Theo đó, giá xăng RON 95 có thể về mốc 23.000 đồng/lít.
-
Mua sắm1 ngày trướcTôi mất ăn mất ngủ suốt 2 tháng qua vì chưa biết nên làm gì để đòi lại miếng đất của chính mình.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng càng tăng, lập các đỉnh cao lịch sử mới, sức mua càng lớn. Trong nước, xuất hiện tình trạng xếp hàng mua vàng và bị giới hạn lượng mua. Nhu cầu vàng ở Việt Nam vẫn cao nhất 9 năm. Vậy điều gì đang xảy ra?
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 8/5/2024 trên thế giới leo thang khi đồng USD hạ nhiệt dù nước Mỹ đang khó tìm thời điểm cắt giảm lãi suất. Giá vàng miếng SJC tăng không ngừng nghỉ và hiện trên đỉnh lịch sử.
-
Mua sắm1 ngày trướcMỗi cân sấu non bé bằng ngón tay có giá đắt ngang một cân thịt lợn ngon nhưng nhiều chị em vẫn tranh thủ mua vài cân về ngâm mắm.