Mặc dù đã được chủ đầu tư trả tới 500 triệu đồng/m²,song một số hộ dân vẫn không chịu và đòi mức giá bồi thường GPMBphải là 1 tỷ đồng/m².Sự vô lý này đã xảy ra tại một trong những dự án nằm trên “đấtvàng” của Hà Nội.
Năm 2004, thành phố Hà Nội có quyết định thu hồi khu đất hơn4000 m² tại số 22 - 24 Hàng Bài và số 25 - 27 phố Hai Bà Trưng giao choCông ty Kinh doanh Xây dựng nhà (nay là Công ty cổ phần Thời đạimới T&T) làm chủ đầu tư dự án xây dựng Trung tâm thương mại vănphòng và nhà ở tái định cư tại chỗ.
Trong số hơn 4000 m²trên, chỉ có gần 300 m² thuộc17 chủ sử dụng đất (bao gồm các hộ gia đình và 1 tổ chức)đang sinh sống, kinh doanh cần phải giải tỏa, hỗ trợ bồi thườngtái định cư.
Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa được triển khai do vướng khâugiải phóng mặt bằng (GPMB), mà cụ thể là chủ sở hữu đòi bòithường hỗ trợ quá cao.
Để tạo điều kiện thuận lợi cho việc GPMB, chủ đầu tư đã căn cứvào giá thị trường để đưa ra mức giá bồi thường hỗ trợ chongười dân. Cụ thể là diện tích tầng 1 (thông tầng) là 500triệu đồng/m²,đất tầng 1 không có nóc là 300 triệu đồng/m²và tầng 2 là 200 triệu đồng/m².Đây là giá đã được tham khảo đối với các khu vực xung quanh dựán.
 |
| 1 m² đất đòi bồi thường... 1 tỷ đồng! |
Với mức bồi thường như trên, tính đến thời điểm này, đã có14/17 chủ sử dụng đất chọn phương án bồi thường hỗ trợ táiđịnh cư bằng tiền và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư, còn 3hộ dân không đồng ý.
Trong văn bản gửi UBND quận Hoàn Kiếm và Hội đồng bồi thườnghỗ trợ tái định cư ngày 11/10/2010, chủ đầu tư cho biết, các hộdân đã đưa ra mức giá đòi bồi thường lên tới 1 tỷ đồng/m².Và tất nhiên, với một mức giá trên trời như vậy thì chủ đầutư không thể đồng ý.
Tại cuộc họp sáng ngày 25/11, ông Lâm Quốc Hùng, Phó Chủ tịchUBND quận Hoàn Kiếm khẳng định: “Mặc dù phương án bồi thườnghỗ trợ tái định cư của chính quyền quận cũng như hỗ trợ riêngcủa chủ đầu tư đã vận dụng tối đa các quy định của Nhà nước,xây dựng phương án thỏa thuận chuyển nhượng theo giá thị trườngnhưng vẫn có 3 hộ không có tinh thần hợp tác.
Những yêu cầu đòi hỏi thái quá của một số ít hộ dân đã gâykhó khăn cho chủ đầu tư cũng như ảnh hưởng tới kế hoạch GPMBtrên địa bàn quận Hoàn Kiếm”.
Chính vì vậy, để đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật, lãnhđạo quận cho biết sẽ tiến hành các biện pháp hành chính thuhồi đất theo kế hoạch với thời gian GPMB xong trước ngày15/1/2011.
Sự việc trên là một minh chứng rõ nét nhất cho việc thỏathuận giữa chủ đầu tư và người dân bất thành xuất phát từnhững đòi hỏi phi lý của người dân. Theo ý kiến của một sốchuyên gia, trong những trường hợp như vậy, có thể xem xét đếnviệc áp dụng chế tài, chẳng hạn như “đánh nặng” vào kinh tế,chỉ áp dụng hỗ trợ bồi thường theo đúng quy định mà thôi.
Theo Lan Hương
Dân trí
