Quy hoạch “treo” phổ biến, thủtục hành chính rườm rà nhưng quản lý đất đai và kinh doanh bất động sản lạikhông chặt… khiến 80% giao dịch trên thị trường hiện nay là phi chính thức.
Đây là nhận định được tiến sĩ VũĐình Ánh, Phó Viện trưởng Nghiên cứu khoa học Thị trường giá cả (Bộ Tài chính)đưa ra tại hội thảo “Giải pháp về vốn cho thị trường bất động sản” tổ chức ngày14/5 tại Hà Nội. Cũng theo ông Ánh, cơn khát vốn của thị trường bất động sảnhiện nay khiến nguồn vốn “nóng” có những giai đoạn lấn át cả vốn trung dài hạn,tạo ra “bong bóng”, gia tăng rủi ro trên thị trường này.
| |
| Mỗi năm chỉ mới đáp ứng được 20% nhu cầu nhà ở |
Theo Hiệp hội bất độngsản Việt Nam, từ nay đến 2020, Việt Nam sẽ cần đưa vào sử dụng 1.300triệu m2 nhà ở mới để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội (100triệu m2 nhà ở mỗi năm). Tuy nhiên, thực tế mỗi năm chúng ta mới chỉ đápứng được 20% nhu cầu nhà ở (20 - 30 triệu m2). Vì vậy, để đảm bảo đủnguồn vốn phát triển thị trường này, hạn chế rủi ro từ huy động vốn “nóng”,theo Hiệp hội bất động sản Việt Nam, cần phát triển trái phiếu bất độngsản, cổ phần hóa các công trình để thu hút vốn đầu tư thông qua các côngty cổ phần.
Theo Lam Thanh
