Năm 2011 được coi là năm của phân khúc thị trường BĐS nghỉ dưỡng. Với tâm lý“đất không thể nở ra ở Hà Nội” nên việc sở hữu những biệt thự 500 -1.000m² ở những khu vực xa trung tâm cũngkhông phải là quá khó với nhiều gia đình trung bình khá. Đồng thời nó cũng thực sự hấp dẫn nhà đầu tư bởi tỷ suấtlợi nhuận cao.

Xu hướng đầu tư mới

Nắm bắt được nhu cầu nghỉ dưỡng chất lượng cao vào dịp cuối tuần, hàng loạtcác dự án bất động sản sinh thái được chủ đầu tư tung ra thị trường. Theokhảo sát, hiện có hơn 3.000 cá nhân sống và làm việc tại thủ đô có sở hữuriêng một quỹ đất ở một số địa bàn giáp ranh Hà Nội, do đó nhu cầu về biệtthự nghỉ dưỡng ven các đô thị trung tâm là rất lớn.

Cách trung tâm Hà Nội khoảng 50 km, ta có thể điểm qua hàng loạt các dự ánresort tại địa bàn huyện Ba Vì như: Tản Viên Resort rộng 21 ha, The GrandArena Hill rộng 10 ha, hay Green Villas 1,2,3,4 với diện tích 50 ha. Ngoàira còn nhiều khu resort khác nằm tại Vĩnh Phúc và Hoà Bình như Flamingo ĐạiLải rộng 123 ha, Paradise Đại Lải rộng 33 ha…

Những dự án này có diện tíchkhông lớn, được nhà đầu tư lựa chọn ở những địa điểm đẹp, sơn thủy hữu tình,gần các khu thắng cảnh như Thác Đa, Suối Tiên… lại nằm trong đất thủ đô, dođó những dự án nêu trên trở thành một lợi thế lớn.

Bất động sản sinh thái: Nguồn
Việc bỏ ra hơn 1 tỷ để sở hữu cả ngàn m2 đất và có cơ hội thu về lợi nhuận 100% trong khoảng thời gian ngắn không còn là vấn đề hiếm gặp trong giới đầu tư bất động sản sinh thái

Giới đầu tư phân khúc này nhận định, so với các khu nghỉ dưỡng cao cấp ởmiền Trung và miền Nam, bất động sản nghỉ dưỡng ở miền Bắc giá rẻ bằng phânnửa. Chỉ cần khoảng từ 1,5-5 tỷ đồng là có thể “sắm” cho mình một biệt thựnghỉ dưỡng đầy đủ tiện nghi.

Tỷ suất lợi nhuận cao

Nếu như giá đất tại Hà Nội đang tăng và đứng ở mức quá cao thì cách đó khôngxa, với hệ thống giao thông thuận lợi khoảng 30 phút di chuyển bởi Đại lộThăng Long, đường vành đai 3 và vành đai 4, thì giá đất ở những khu vực nàyđã mềm hơn rất nhiều.

Giá thành ở khu vực này rất rẻ, chỉ dao động từ 1 - 3 triệu đồng/m², thậmchí có những dự án giá đất chỉ 1,1triệu đồng/m² như Viên Nam resort, 2 triệuđồng/m² như Greens villas, Xanh villas 2.5tr/m²… với tâm lý “đất không thểnở ra ở Hà Nội” nên việc sở hữu những biệt thự500 -1.000m² cũng không phảilà quá khó với nhiều gia đình trung bình khá ở Hà Nội.

Ông Nguyễn Thế Giang- Phó Giám đốc đầu tư sàn giao dịch bất động sản BìnhMinh cho biết, trong khi các căn hộ chung cư, đất nền dự án đã được đẩy giálên quá cao mang lại nhiều rủi ro cho người mua, và tỷ suất lợi nhuận thấp,chi phí cơ hội cao... thì bất động sản sinh thái lại có mức giá hợp lý vàphù hợp với thị hiếu của nhiều nhà đầu tư.

Với cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, nhu cầu cuộc sống với thiên nhiênngày càng cao và trung tâm tài chính Hà Nội dần dịch chuyển về phía Tây thìbiệt thự sinh thái lại là phân khúc thực sự thích hợp với những gia đình cómức thu nhập khá.

“Việcbỏ ra hơn 1 tỷ để sở hữu cả ngànm² đất và có cơ hội thu về lợi nhuận 100%trong khoảng thời gian ngắn không còn là vấn đề hiếm gặp trong giới đầu tưbất động sản sinh thái. Cũng chính vì thế mà đây sẽ là kênh đầu tư đáng chúý nhất trong năm 2011” - ông Giang nhận định.

Bất động sản sinh thái: Nguồn

Việc sở hữu những biệt thự 500 - 1.000m² cũng không phải là quá khó với nhiều gia đình trung bình khá ở Hà Nội

Theo ông Nguyễn Hữu Đoàn- Chuyên gia nhận định thị trường BĐS, đất sinhthái, nghỉ dưỡng, resort quanh Hà Nội là phân khúc thực sự hấp dẫn với cácnhà đầu tư bởi những điểm mạnh vượt trội của phân khúc này. Việc đầu tư bấtđộng sản sinh thái hiện đang được rất nhiều người quan tâm, bởi lẽ ngoàiviệc sử dụng cho các kỳ nghỉ dưỡng, họ còn có thể cho thuê và có thể bán đểthu lợi nhuận.

Trong khi đó, theo GS. Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môitrường, nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay của người dân đã thayđổi theo sự đi lên của nền kinh tế. Hiện nay, nhu cầu không chỉ đơn thuần lànhững chuyến đi du lịch ngắn hạn của các gia đình mà một bộ phận không ít cókhả năng về tài chính đang tìm cho gia đình mình một “căn nhà thứ hai” cáchthành phố vài chục km để họ có thể nghỉ cuối tuần đều đặn.

Giáo sư Đặng Hùng Võ cũng nhận định, khi mà không khí ngột ngạt của cuộcsống đô thị ngày một tăng thì nhu cầu tìm về với những cánh rừng, nhữngtrang trại rợp màu xanh đang là lựa chọn hàng đầu.

Theo Lưu Vân
DĐDN