1km, 70 trường hợp đất “kẹt”
Từ vài năm trở lại đây, nhà siêumỏng, siêu méo được xây dựng trên những miếng đất chỉ vài mét vuông đang làmbiến dạng bộ mặt đô thị ở nhiều tuyến phố đẹp của Hà Nội. Kỷ lục được ghi nhậnlà “nhà” 2 tầng được xây trên diện tích đất... 2,8m2 ở đường Lê Thanh Nghị,phường Bách Khoa (quận Hai Bà Trưng).
Là một trong những quận có khánhiều nhà siêu mỏng trên các tuyến đường mới mở, Chủ tịch UBND quận Đống Đa, ôngTrần Đức Học cho biết sau khi mở đường, đoạn đường Kim Liên - Ô Chợ Dừa chỉ dàihơn 1km nhưng ở hai bên tuyến đã xuất hiện hơn 70 thửa đất “kẹt” (có kích thướchình học không bình thường). Nhiều trường hợp sau GPMB làm đường đã kịp xây dựngnhững ki-ốt với bề ngang chỉ vài chục centimét, chắn ngang mặt tiền của nhữngngôi nhà phía sau.
 |
| Những ngôi nhà kỳ dị thế này vẫn liên tiếp xuất hiện ở Hà Nội |
Theo UBND quận Đống Đa, đếnnay, mới chỉ có chủ sử dụng của hơn 40 thửa đất kẹt chấp nhận hợp khối. 30thửa còn lại các chủ đất vẫn chưa thống nhất hợp khối được vì chủ đất mặttiền thì “đòi” giá bán quá cao, ngược lại chủ đất ở phía trong cũng gây sứcép không mua.
Ông Trần Đức Học cho rằng, vớicách làm cứ mở đường đi giữa khu dân cư, GPMB theo quy hoạch kẻ vạch thẳng thìtuyến đường nào cũng phát sinh những thửa đất “kỳ dị” sau khi mở đường. Ngay cảtuyến vành đai I, đoạn Ô Chợ Dừa - Hoàng Cầu, sắp tổ chức thi công cũng rất khótránh được tái xuất hiện nhà siêu mỏng. Không chỉ ở quận Đống Đa, các quận nộithành khác như Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Ba Đình... cũng rất sẵn nhàsiêu mỏng mỗi khi có dự án xây dựng hạ tầng được triển khai.
Phó Giám đốc Sở Xây dựng NguyễnKhắc Thọ nhìn nhận, nạn nhà siêu mỏng đang làm xấu đi bộ mặt đô thị, nhất lànhững tuyến phố mới mở. Phân tích nguyên nhân làm phát sinh nhà siêu mỏng, ôngNguyễn Khắc Thọ cho rằng, ngoài lý do lịch sử để lại hay chính sách đền bù, GPMBthì sự buông lỏng quản lý của chính quyền địa phương và các cơ quan liên quancũng “góp” vai trò không nhỏ.
Phải kiểm điểm trách nhiệm!
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, đối phóvới nạn nhà siêu mỏng, từ nhiều năm trước, hệ thống văn bản quy phạm pháp luậttừ Trung ương tới thành phố đều đã đề cập biện pháp ngăn chặn, xử lý.
Sở Xây dựng Hà Nội cũng đã kiếnnghị cụ thể phương án xử lý đối với từng dạng vi phạm, trong đó, riêng nhà siêumỏng xây dựng từ năm 2005 tới nay được xác định là vi phạm trật tự xây dựng, cầnđược xử lý theo quy định của pháp luật... Thế nhưng, thực tế là các dạng nhàsiêu mỏng khác nhau bám dọc theo những công trình hạ tầng giao thông của thànhphố vẫn mọc lên, bất chấp hệ thống pháp luật hiện hành.
Nhấn mạnh tới trách nhiệm củachính quyền địa phương, đại diện Sở Xây dựng nêu quan điểm: “Các công trình siêumỏng đều không đủ điều kiện cấp phép xây dựng. Do vậy, việc cấp phép, kể cả giấyphép xây dựng tạm hoặc để tồn tại, không xử lý triệt để các công trình vi phạmkiên cố thuộc trách nhiệm của UBND quận huyện, phường xã và lực lượng thanh traxây dựng ở cơ sở. Các đơn vị này thực hiện chưa tốt các quy định hiện hành vềquản lý trật tự xây dựng cũng như ý kiến chỉ đạo của UBND TP Hà Nội...”.
Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng,ông Nguyễn Khắc Thọ, để có thể chấm dứt tình trạng buông lỏng quản lý dẫn tới“tái phát” nhà siêu mỏng, UBND các cấp cần tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệmcác đơn vị, cá nhân được giao quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.
Đồng thời, có kế hoạch cụ thể xửlý các công trình siêu mỏng, siêu méo theo đúng quy định hiện hành. Bên cạnh đó,cần sớm có quy định về quản lý kiến trúc công trình xây dựng hai bên tuyến đườngmới mở. Ngoài ra, phải thực hiện nghiêm việc đền bù, GPMB, không để phát sinhcác thửa đất, ngôi nhà có kích thước hình học không hợp lý cũng như nghiên cứutriển khai các dự án xây dựng đồng bộ đường và công trình mặt phố.
Trong khi đó, một số quận lại chorằng, khả thi nhất để hạn chế nhà siêu mỏng, siêu méo vẫn là vận động để ngườidân hợp khối bởi giải pháp thu hồi các thửa đất “kẹt” không thể triển khai được.Lãnh đạo một quận nội thành than khó: “Muốn thu hồi đất phải có dự án, trong khinhững thửa đất nhỏ đó chẳng thể làm được dự án gì và quận cũng không đủ thẩmquyền thu hồi!”.
Theo Chính Trung
