Một số ý kiến bày tỏ lo ngạivề cơ chế quản lý đầu tư, giám sát về giá và chất lượng, phân phối quỹ nhà ở xãhội tại cuộc hội thảo vừa được Hiệp hội Bất động sản tổ chức sáng 28 - 1.
200.000 căn hộ cho người thu nhập thấp
Ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởngCục quản lý nhà và thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng, đưa ra thông tin lạcquan: Đến nay đã có 264 dự án nhà ở công nhân đăng ký triển khai, tổng mức đầutư khoảng 59.245 tỷ đồng.
Về nhà ở sinh viên, đến nay, cũngđã có 95 dự án thuộc 28 địa phương và 2 bộ: Công an và Quốc phòng với tổng sốvốn trái phiếu Chính phủ phân bổ trong năm 2009 là 3.500 tỷ đồng.
 |
| Nhà dành cho người thu nhập thấp đang được xây dựng tại khu đô thị Việt Hưng (Long Biên, Hà Nội). (Ảnh: Minh Tuấn) |
Đã có 88/95 dự án đã được khởicông. Dự kiến sau khi hoàn thành giai đoạn đầu (2009 - 2010) sẽ cung cấp thêm330.000 chỗ ở cho sinh viên cả nước.
|
Đến nay, đã có 31 dự án nhà ở chongười thu nhập thấp khởi công, tương ứng khoảng 7.500 căn hộ.
“Thực tế cho thấy, một căn hộdiện tích 50 m2 với mức giá bán bình quân 300 - 500 triệu đồng. Nếuthực hiện theo hình thức thuê mua (trả trước 20%) trong 20 năm, hằng tháng ngườimua chỉ phải trả khoảng hai triệu đồng cho một căn hộ. Mức giá này phù hợp vớikhả năng chi trả đối với các hộ thu nhập thấp” - Ông Nguyễn Mạnh Hà phântích.
Vấn đề thu hút sự quan tâm lớn làviệc xét duyệt thuê, thuê mua nhà ở cho người thu nhập thấp sẽ được thực hiệnnhư thế nào?
Ông Vũ Ngọc Đạm - Trưởng phòngPhát triển nhà - Sở Xây dựng Hà Nội cho biết: Điều kiện được thuê, thuê mua nhàở xã hội của cán bộ, công chức là chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưađược thuê hoặc thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; Có nhà thuộc sở hữu củamình nhưng diện tích bình quân trong hộ gia đình dưới 5m2 sàn/người.
Quy trình xét chọn đối tượng: Cơquan sử dụng lao động có trách nhiệm kiểm tra đề xuất danh sách, các đối tượngthuộc tiêu chuẩn thuê nhà ở xã hội. Ưu tiên cho hộ gia đình có cả 2 vợ chồng tốtnghiệp đại học, người làm việc ở khu vực khó khăn, độc hại, có thời gian côngtác tại vùng xa xôi...
Bán chui sẽ bị thu hồi nhà
Ông Hồ Sỹ Hậu - Tổng Giám đốc Cty cổ phần địa ốcMB cho rằng, nếu cơ chế quản lý, phân phối khôngkhoa học và chặt chẽ sẽ rất dễ dẫn đến tìnhtrạng bán lúa non quỹ nhà này tràn lan!
“Tình trạng bán lúa non đãdiễn ra tại rất nhiều dự án nhà ở do các bộ, ngành đầu tư. Vậy làm sao để khôngbiến quỹ nhà ở dành cho người thu nhập thấp trở thành cơ hội mới cho nhà đầu tưthứ cấp? Mặt khác trong quan hệ này, người xét duyệt lại hầu như không biết gìvề người được mua nên liệu có xảy ra tình trạng bị người mua qua mặt?”- ÔngHậu phản ánh.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng NguyễnTrần Nam khẳng định, Bộ Xây dựng đang cùng với nhiều cơ quan chức năng nghiêncứu ban hành các quy định về thuê, mua nhà ở xã hội theo lương sẽ yêu cầu trong10 năm đầu sau khi mua không được phép chuyển nhượng và nếu trường hợp đặc biệtcần chuyển nhượng thì phải bán lại cho nhà nước theo giá mua ban đầu theo khấuhao thời hạn sử dụng. Nếu cố tình bán chui, thậm chí sẽ bị thu hồi lại nhà.
“Điều quan trọng nhất hiện naylàm sao để có nhiều sản phẩm. Nhà ở xã hội không phải là dạng nhà ở mà các cơquan tự phân cho cán bộ của mình theo kiểu bao cấp trước kia nên cách quản lýcũng rất khác. Phải cổ vũ và tạo mọi điều kiện để các thành phần kinh tế, doanhnghiệp tham gia xây nhà ở xã hội. Còn việc quản lý phải liên tục được cải tiến,điều chỉnh cho phù hợp thực tiễn” - Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam nhấn mạnh.
Theo Minh Tuấn
