Nếu văn bản đề xuất cấp sổ đỏ cho chung cư mini tại Hà Nội và TP. HCM của BộXây dựng được Chính phủ chấp thuận, thì không chỉ chủ nhân mà khách hàngđang sở hữu loại căn hộ này sẽ "ăn mừng" sau 2 năm mong mỏi.
Giảm giá 10 - 15%
Thông tin tới đây, Hà Nội và TP. HCM sẽ triển khai cấp sổ đỏ cho những cánhân, hộ gia đình xây nhà ở riêng lẻ, nhiều tầng để bán hoặc cho thuê (còngọi là chung cư mini) theo đúng quy định tại Nghị định 71/2010/NĐ-CP, đã làmnhiều người mừng rỡ, khi bao thắc mắc, băn khoăn trong suốt 2 năm qua đượccởi gỡ.
Ông Nguyễn Đình Tùng, Giám đốc Công ty TNHH bất động sản và địa chính Hà Nộicho biết, mức giá bán chung cư mini còn tùy thuộc vào vị trí đẹp, cơ sở hạtầng và hạ tầng xã hội tốt. "Ở 4 quận nội thành trung tâm nhờ có vị trí đẹpvà được thừa hưởng hạ tầng xã hội tốt, có sẵn, nên giữ giá bán dao động từ900 triệu đến 1,2 tỷ đồng mỗi căn, diện tích từ 35 - 40m2 trong khi các vùngngoại ô mức giá dao động từ 650 - 800 triệu đồng mỗi căn" - ông Tùng nói.
Qua khảo sát của chúng tôi trên địa bàn Hà Nội, hiện chung cư mini phân bổrải rác tại các quận, huyện, song tập trung nhiều nhất ở huyện Từ Liêm vàcác quận Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân và Long Biên. Bất cứ aicó nhu cầu mua chung cư mini chỉ cần gõ từ khóa chung cư mini trên trangcông cụ tìm kiếm google sau 0,31 giây có tới gần 19 triệu kết quả cần tìm.
 |
Như trên trang www.chungcumini.vn đang rao báncăn hộ chung cư mini cao cấp nằm sát Đại lộ Thăng Long, thuộc huyện Từ Liêmvới giá từ 800 triệu đến 1,3 tỷ đồng. Hay tại Công ty TNHH bất động sản vàđịa chính Hà Nội đang chào bán chung cư mini cao cấp Nhật Tảo Đông Ngạc TừLiêm từ 700 - 850 triệu đồng/căn, khuyến mại 30 triệu đồng tiền trọn bộ nộithất…
Các chuyên gia cho rằng, thị trường chung cư mini chững lại, khó bán kể từkhi nhiều người đồn thổi mua loại hình căn hộ này là không được cấp sổ đỏ và"có vấn đề" về tính pháp lý, vì hợp đồng mua bán giữa chủ nhà và khách hànglà giấy viết tay.
Sổ đỏ quý hơn vàng
Theo ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, việc cấp sổđỏ cho chung cư tư nhân đang bị "rối" là do lỗi của chủ đầu tư khi xin giấyphép lại khai làm nhà ở, song lúc hoàn thành lại biến thành chung cư minidẫn đến khó cấp sổ đỏ.
Nhìn nhận ở khía cạnh của một doanh nghiệp chuyên kinh doanh loại hình cănhộ này, ông Nguyễn Đình Tùng cho biết, Công ty TNHH bất động sản và địachính Hà Nội thực hiện đúng theo quy định của Nghị định 71 và Thông tư 16đối với khách hàng nên khách hàng yên tâm khi mua sản phẩm của Công ty.
Còn giám đốc một Sàn giao dịch bất động sản (xin được giấu tên) cho rằng,nên khuyến khích loại hình căn hộ này phát triển, vì nó phù hợp với túi tiềncủa đại bộ phận người dân có mức thu nhập trung bình. "Sổ đỏ đối với loạihình chung cư mini còn quý hơn vàng, nên người mua cần cân nhắc kỹ và yêucầu chủ đầu tư cho xem trước giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế, vị trí xâydựng… trước khi quyết định mua căn hộ" - giám đốc này khuyến cáo khách hàng.
|
Theo KTĐT
