Đất chưa có sổ đỏ được thế chấp vay vốn

Bộ Xây dựng vừa đề xuất tới Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) về việc cácchủ đầu tư nhà ở giá thấp, nhà ở công nhân đều bị vướng mắc trong việctiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi từ Ngân hàng Phát triển Việt Nam. Nguyênnhân là do khó khăn trong việc hoàn thành các thủ tục để đăng ký giaodịch đảm bảo quyền sử dụng đất đối với các dự án này.

Thực tế cho thấy, có chủ đầu tư được UBND cấp tỉnh cấp quyết định giaođất, đồng thời cấp luôn sổ đỏ đối với diện tích đất được giao nhưng cũngcó chủ đầu tư chỉ được cấp quyết định giao đất, mà không được cấp sổ đỏ,nhất là tại TP Hà Nội.

Nhà ở giá thấp và nhà ở công nhân đang khó khăn trong việc tiếp cận vay vốn (Ảnh minh họa)

Vì vậy, chủ đầu tư các dự án này bị vướng mắc trong việc hoàn thành thủtục để đăng ký giao dịch đảm bảo quyền sử dụng đất. Trước những vướngmắc này, Bộ Xây dựng đề nghị Bộ TN-MT cùng phối hợp để thống nhất hướngdẫn các địa phương theo hướng:

Trường hợp chủ đầu tư đã có quyết định giao đất và đã được cấp sổ đỏ đốivới diện tích đất được giao, thì được coi như đã đủ điều kiện để thựchiện đăng ký giao dịch đảm bảo quyền sử dụng đất đối với dự án đó.

Trường hợp chủ đầu tư đã có quyết định giao đất, nhưng chưa được cấp sổđỏ đối với diện tích đất được giao, đề nghị Bộ TN-MT hướng dẫn các địaphương cấp sổ đỏ đối với diện tích đất được giao, để được đăng ký giaodịch đảm bảo quyền sử dụng đất đối với các dự án này.

Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án, trường hợp chủ đầu tư đã cóquyết định giao đất, có biên bản bàn giao mốc giới, nhưng chưa kịp cấpsổ đỏ đối với diện tích được giao, đề nghị Bộ TN-MT chỉ đạo tổ chức đăngký đất đai cũng cho đăng ký giao dịch đảm bảo quyền sử dụng đất đối vớidự án đó.

Theo quy định, nhà đầu tư khi tư xây nhà ở giá thấp, nhà ở cho công nhântại đô thị, thì được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và được vayvốn ưu đãi của Chính phủ từ Ngân hàng Phát triển Việt Nam.

Theo LH
Dân trí