Tại lễ tổng kết Mạng các sàn giao dịch bất động sản Việt Nam 2010 vừa qua,Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, dấu ấn của thị trường bấtđộng sản năm 2010 thuộc về phân khúc thị trường chung cư giá rẻ cho đối tượngthu nhập thấp và trung bình.
Theo lãnh đạo bộ, năm 2010 đánh dấu nhiều mốc quan trọng tác động đến thịtrường bất động sản Việt Nam. Trong đó sự ra đời của Nghị định 71, Thông tư16 có ảnh hưởng không nhỏ tới thị trường này.
Diễn biến thị trường không đồng đều ở các khu vực khác nhau. Điển hình làđồ án quy hoạch chung Hà Nội đã khiến thị trường này có nhiều diễn biến phứctạp.
Thị trường nhà đất tại khu vực ven đô, đặc biệt là phía Tây với điểm nóngnhư huyện Ba Vì tăng nhanh, tăng mạnh và lan dần sang khu vực Đông Anh, MêLinh… để rồi lại rớt giá thê thảm theo các thông tin cụ thể về quy hoạch.
 |
Trong khi đó, tại thị trường bất động sản phía Nam, nhất là khu vựcThành phố Hồ Chí Minh lại trầm lắng.
Dấu ấn của thị trường bất động sản năm 2010 thuộc về phân khúc thị trườngcăn hộ chung cư giá rẻ cho đối tượng thu nhập thấp và trung bình mà tiêuđiểm thu hút toàn xã hội là triển khai bán nhà cho đối tượng thu nhập thấptheo cơ chế, chính sách.
Theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho rằng trong sáu tháng tới, thị trườngbất động sản Việt Nam chưa thể sôi động. Lý do chủ yếu là khan nguồn vốn,nhất là khi lãi suất ngân hàng vẫn tiếp tục giữ ở mức cao.
Không chỉ các sản phẩm bất động sản thương mại gặp khó khăn mà ngay cảcác dự án nhà ở cho sinh viên, nhà cho người thu nhập thấp… tiến độ cũng sẽgiảm vì năm nay vốn trái phiếu Chính phủ giảm khoảng 11.000 tỷ đồng so vớinăm trước.
Bởi vậy, thị trường sẽ chỉ chuộng những sản phẩm có giá bình dân, trungbình với quy mô nhỏ hoặc vừa phải. Do đó, các chủ đầu tư cũng nên nghiên cứuđể tung ra thị trường các sản phẩm phù hợp với nhu cầu khách hàng để đạthiệu quả cao nhất.
Theo LH
Dân trí
