Sau khi quy hoạch chung Thủ đô được phê duyệt và hàng trăm dự án được triểnkhai, xả hàng, rất có thể Hà Nội sẽ thành một "siêu thị" bất động sản - một sốchuyên gia lo lắng.
Theo Tiền phong, lãnhđạo huyện Hoài Đức cho biết, phần lớn trong số hơn 80 đồ án, dự án trên địabàn là các dự án BĐS. Nhiều dự án với những cái tên lạ hoắc, được phê duyệtquy hoạch, chấp thuận đầu tư trước thời điểm hợp nhất Hà Tây vào Hà Nội chỉít ngày (1-8-2008).
Còn các chủ đầu tư ít có tên tuổi trong lĩnh vực BĐS, mà chủ yếu là cácdoanh nghiệp sản xuất máy kéo và máy nông nghiệp, cung ứng nhân lực…
Ông Nguyễn Doãn Hoàn - chủ tịch UBND huyện Thạch Thất cho biết, huyện cótrên 100 dự án, nhiều trong số này mới chỉ dừng ở việc treo biển, chấp thuậnđầu tư, chưa có quyết định thu hồi đất, GPMB nên bà con vẫn cày cấy bìnhthường.
 |
| Một dự án đang dang dở tại Hoài Đức (Hà Nội) |
Số lượng rất lớn đồ án, dự án nằm ở khu vực phía Tây Hà Nội, nhưng việc phânbố, cơ cấu lĩnh vực đầu tư không đồng đều, là những yếu tố đáng lo ngại chosự phát triển bền vững của Thủ đô mở rộng.
Thực tế, các dự án BĐS trước khi sáp nhập Hà Nội được tỉnh Hà Tây, hoặchuyện Mê Linh phê duyệt quy hoạch 1/500 có hai dạng. Thứ nhất, được “bật đènxanh” về mặt pháp lý cho tiếp tục triển khai. Hai, phải chờ Đồ án quy hoạchchung, vì chưa phù hợp quy hoạch, ảnh hưởng trục Ba Vì - Hồ Tây, vành đaiSông Nhuệ...
Ở dạng thứ nhất, dù được “bật đèn xanh”, nhưng không phải chủ đầu tư nàocũng đủ năng lực tài chính, nguồn lực để dự án sớm “chạy”.
Thêm vào đó, những người góp vốn hay cho vay vốn dự án trao qua đổi lạiquyền được mua sản phẩm dự án trong tương lai, cũng làm thị trường bị đẩygiá, bị thao túng. Tóm lại là làm thị trường cạnh tranh không lành mạnh, ảnhhưởng những dự án triển khai thật, và không loại trừ nó sẽ đẩy các cơ quanquản lý vào thế đã rồi” - ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT, phântích.
Các dự án được triển khai hoặc chưa triển khai đều có cách lý giải của cáccấp quản lý, nhưng câu hỏi đặt ra sẽ có nhiều dự án đặt Đồ án quy hoạchchung vào tình huống “sự đã rồi”. Liệu bản Đồ án sẽ “chiều lòng” theo thựctế đang diễn ra, hay vươn tới một quy hoạch phù hợp nhất?
Theo P.V.
Nguoiduatin.vn
