Giá bất động sản ở Trung Quốcđạt mức tăng cao chưa từng có là 12,8% so với cùng kỳ năm trước trong tháng 4vừa qua. Mức tăng kỷ lục này được ghi nhận trong bối cảnh Bắc Kinh thực hiện mộtloạt nỗ lực nhằm hạ nhiệt cơn sốt giá nhà.
>>
>>
>>
>>
Hãng tin tài chính Bloomberg dẫn số liệu thống kê do Cơ quan Thống kê Quốc giaTrung Quốc công bố ngày 11/5 cho thấy, tốc độ tăng giá bất động sản tháng 4 tạinền kinh tế đông dân nhất thế giới đã vượt xa mức kỷ lục cũ là 11,7% thiết lậphồi tháng 3. Thống kê này được đưa ra trên cơ sở nghiên cứu giá nhà ở và bấtđộng sản thương mại tại 70 thành phố của Trung Quốc.
Với quyết tâm “tháo hơi” cho bong bóng địa ốc, Chính phủ Trung Quốc thời giangần đây đã áp dụng một loạt biện pháp như hạn chế việc các chủ đầu tư bán nhàtrên giấy, tăng số tiền trả trước đối với những người mua căn nhà thứ hai và thứba trở lên, đồng thời tăng tỷ lệ dự trữ bắt buộc của nhiều ngân hàng lớn.
| |
| Các dự án bất động sản mọc lên như nấm ở Hải Khẩu, thành phố được xem là tâm điểm của cơn sốt địa ốc hiện nay ở Trung Quốc |
Cơn sốt giá nhà ở Trung Quốc một phần xuất phát từ nhu cầu nhà ở ngày càng tăngmạnh của tầng lớp trung lưu, nhưng mặt khác cũng do tác dụng phụ của gói kíchthích kinh tế khổng lồ và hoạt động nới lỏng tín dụng mà Bắc Kinh đưa ra trongthời gian khủng hoảng và suy thoái nhằm cứu tăng trưởng.
Theo giới quan sát, còn quá sớm để khẳng định rằng, các biện pháp hạ sốt giá địaốc của Chính phủ Trung Quốc không thể phát huy tác dụng, vì các biện pháp nàymới được áp dụng trong thời gian chưa lâu. Một số nhà phân tích dự báo, giá nhàở Trung Quốc sẽ giảm 10-20% trong năm nay, trong đó giá nhà tại các đô thị hạngnhất như Thượng Hải, Thâm Quyến… có thể giảm tới trên 30%.
Trong vòng 4 tháng đầu nay, doanh số thị trường nhà đất tính theo diện tích củaTrung Quốc tăng 32,8%, đạt mức 234 triệu m². Cùng với đó, số diện tích bất độngsản đang trong quá trình xây dựng cũng tăng 31,7% so với cùng kỳ năm trước, đạtmức 2.650 triệu m².
Trong thời gian từ tháng 1 - 4/2010, đầu tư vào bất động sản tại Trung Quốc đãtăng 36,2%, lên mức 993,2 tỷ Nhân dân tệ, tương đương 145 tỷ USD.
Giá nhà tại Hải Khẩu, thành phố thuộc tỉnh Hải Nam, nơi được xem là “tâm bão”địa ốc tại Trung Quốc, tiếp tục tăng với tốc độ mạnh nhất trong số các thành phốđược điều tra. Trong tháng 4, giá nhà đất ở Hải Khẩu tăng 53,3% so với cùng kỳnăm trước, nhưng không tăng so với tháng 3.
Tỉnh Hải Nam hiện có 8,5 triệu dân và kinh tế ở đây chủ yếu dựa vào xuất khẩunông sản. Tuy nhiên, với cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, Hải Nam được Chính phủTrung Quốc đặt mục tiêu phát triển thành một điểm đến du lịch lớn. Giá nhà đất ởHải Nam, đặc biệt là Hải Khẩu, vì thế liên tục tăng chóng mặt thời gian qua.
Theo Mai Phương
