Hiện giá thuê văn phòng trênđịa bàn thành phố Hà Nội đang có xu hướng giảm, trong đó, văn phòng hạng A giảm2,3% (xuống còn 43,71 USD/m²/tháng), văn phòng hạng B giảm 1,18% (xuống còn25,89 USD/m²/tháng).
Cùng với việc giá thuê văn phònggiảm, tỷ lệ trống tại các tòa nhà văn phòng hạng A lần đầu tiên vượt qua ngưỡng10% kể từ năm 2004.
Riêng quý IV/2009 đã có tới 437m2 diện tích văn phòng hạng A bị hoàn lại thịtrường. Trong khi đó tỷ lệ trống tại các tòa nhà văn phòng hạng B tăng 3% lênmức 18%.
Đối với thị trường văn phòng hạng B, diện tích cho thuê mới trong quý IV/2009đạt 19.000m².
 |
Nguyên nhân của việc giảm giá nàylà do nguồn cung tăng. Trong năm qua, co tới bốn tòa nhà văn phòng trên địa bànthành phố Hà Nội đi vào hoạt động với tổng diện tích cho thuê là 43.000m².
Riêng tháp BIDV Tower cung cấp 10.000m² diện tích văn phòng hạng A tại khu vựctrung tâm.
33.000m² văn phòng còn lại thuộc ba tòa nhà vănphòng Vinaconex 9, CMC và Vinaconex Tower tạikhu vực bán trung tâm và khu vực phía Tây.
Khoảng 2/3 diện tích cho thuê mới này tại thịtrường khu vực phía Tây do ngày càng nhiều kháchthuê quan tâm đến khu vực này.
Mặt khác, do điều kiện hiện tại các doanh nghiệptrong nước đang tăng trưởng mạnh mẽ nên bắt đầuxoay sang tìm kiếm các diện tích văn phòng lớnvới giá thuê xấp xỉ 20 USD/m²/tháng.
Theo
