Việc có thu nhập 18 triệu hay 5-6 triệu mới mua được nhà thu nhập thấp
vẫn đang gây tranh cãi trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, điều
đáng nói ở đây là chưa có một cán bộ công chức nào tiếp cận được với
nguồn vốn vay này, mặc dù gói 30.000 tỷ đã được bàn luận đến gần một năm
nay.
Các chuyên gia cho rằng, cơ quan chức năng phải sớm có những giải pháp
cụ thể để giải quyết vấn đề này vì mục tiêu chính của gói 30.000 tỷ để
hỗ trợ bên cầu.
 |
|
Doanh nghiệp, người dân đều khó tiếp cận gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. |
Chuyên gia kinh tế Đặng Hùng Võ cho biết: “Muốn có sự minh bạch thì mọi
tiêu chí phải rõ ràng. Ví dụ yêu cầu người vay như thế nào? Phải có xác
nhận của cơ quan nào? Mọi người sẽ dựa trên những thông tin này để biết
mình có được vay hay không”.
Cũng theo chuyên gia Đặng Hùng Võ, những thông tin này phải được niêm
yết công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng. Với những thắc
mắc về nhu cầu vay quá nhiều so với số tiền 30.000 tỷ, ông Đặng Hùng Võ
cho rằng, trước mắt chúng ta cần thực hiện giải ngân tốt gói 30.000 tỷ
này sau đó, Nhà nước sẽ tiếp tục điều chỉnh tăng số vốn lên.
Trong khi đó, các doanh nghiệp cũng cho rằng, họ còn gặp rất nhiều khó khăn để tiếp cận với gói 30.000 tỷ.
Ông Nguyễn Thế Điệp, Chủ tịch HĐQT Công ty Reenco Sông Hồng chia sẻ:
“Doanh nghiệp gặp rất nhiều khó khăn khi xin chuyển từ nhà ở thương mại
sang nhà ở xã hội, vì các doanh nghiệp hầu hết đã lập dự án, quy hoạch
giờ lại phải quy hoạch lại”.
Hiện nay, các doanh nghiệp đầu tiên được duyệt cho vay làm nhà xã hội
đều là những doanh nghiệp lớn như HUD, Vinaconex. Còn các doanh nghiệp
nhỏ hầu như chưa thể tiếp cận được gói hỗ trợ này.
Theo các doanh nghiệp, Bộ Xây dựng cần phải có chính sách hướng dẫn cụ
thể và có sự hỗ trợ tích cực từ các địa phương thì việc triển khai xây
dựng nhà ở xã hội mới thuận lợi được. Và phát triển nhà ở xã hội muốn
được bền vững thì cũng phải dựa theo cơ chế thị trường.
Ông Đặng Hùng Võ, chuyên gia kinh tế cho biết: “Hiện nay, chúng ta
vướng phải nghịch lý giá nhà ở xã hội cao hơn giá nhà thương mại. Chúng
ta vẫn phải dựa vào các quy tắc thị trường để phát triển nhà ở xã hội,
ví dụ như có đấu giá và sự cạnh tranh trong việc làm nhà ở xã hội”.
Các chuyên gia cho rằng, còn nhiều vướng mắc khiến gói 30.000 tỷ chưa
giải ngân được nhiều như kỳ vọng của dư luận. Doanh nghiệp mong muốn làm
nhà ở xã hội vì được hưởng các ưu đãi, lợi nhuận dù không nhiều, nhưng
chắc chắn để tiếp cận với gói hỗ trợ này, họ còn gặp nhiều khó khăn. Và
đặc biệt, những người thu nhập thấp có nhu cầu nhà ở, đối tượng chính
của gói hỗ trợ này thì lại chưa thể vay được tiền từ gói hỗ trợ.
Các thành viên trên thị trường đang mong chờ những hướng dẫn cụ thể
hơn, rõ ràng hơn và công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng
của các cơ quan chức năng.
Theo VTV
