Theo UBND Thành phố Hà Nội,hiện nay trên địa bàn Thành phố có khoảng 20.000 địa điểm đất của các doanhnghiệp đang thuê theo hình thức trả tiền thuê hàng năm.
Thực tế, trên địa bàn Thành phố,các đơn vị chưa có Quyết định cho thuê đất của cấp có thẩm quyền và chưa ký hợpđồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc do nhiều nguyên nhân chưathực hiện việc điều chỉnh lại đơn giá thuê đất, Chi cục Thuế các quận, huyện đãtạm tính và thu tiền thuê đất hàng năm và số lượng các đơn vị thuê đất trênchiếm tỷ trọng khá lớn trong tổng số các đơn vị thuê đất trên địa bàn như:
Chicục Thuế quận Hoàng Mai có 190/246 lô đất với diện tích 1.304.039 m²; Chi cụcThuế huyện Gia Lâm có 137/201 lô đất với diện tích 1.163.534 m²; Chi cục Thuếquận Cầu Giấy có 83/130 lô đất với diện tích 260.868 m²; Chi cục Thuế huyện TừLiêm có 183/312 lô đất với diện tích 1.437.767 m²…
Các đơn vị trên được nhà nước chothuê đất bằng quyết định công nhận quyền sử dụng đất, tại thời điểm hiện nay,phần lớn đều tiếp tục sử dụng công trình trên đất thuê, không có dự án đầu tưxây dựng mới công trình trên đất. Đối với các đơn vị này khi xác định giá đấtlàm cơ sở xác định đơn giá thuê đất cho năm 2010 theo quy định tại Điều 11, Nghịđịnh 69 về thu tiền sử dụng đất theo giá thị trường đối với các doanh nghiệp còngặp một số khó khăn.
Trước tình hình trên, căn cứ tìnhhình thực tế triển khai Nghị định 69 của Chính phủ tại địa phương, để có cơ sởthông báo và quyết toán tiền thuê đất các đơn vị năm 2010, UBND Thành phố Hà Nộicũng đề xuất Thủ tướng Chính phủ xem xét cho phép tổ chức xác định đơn giá thuêđất của các tổ chức, đơn vị trên địa bàn Thành phố Hà Nội thực hiện trong năm2010 như:
Đối với các đơn vị chưa có quyếtđịnh cho thuê đất của các cấp có thẩm quyền và chưa ký hợp đồng với Sở TN&MT;các đơn vị thực tế đang sử dụng đất, được Nhà nước cho thuê đất bằng quyết địnhcông nhận quyền sử dụng đất, không có dự án đầu tư xây dựng mới công trình trênđất; trường hợp thuê đất để làm mặt bằng sản xuất đề xuất cho phép áp dụng đơngiá các loại đất do UBND Thành phố ban hành hàng năm để xác định giá thuê củacác đơn vị.
 |
| Trên địa bàn thành phố có khoảng 20.000 địa điểm đất của các doanh nghiệp đang thuê theo hình thức trả tiền thuê hàng năm |
Về hệ số thuê đất sẽ áp dụng quyđịnh về hệ số đơn giá thuê đất tại Nghị định 142 của Chính phủ cho đến khi cóquy định mới của cấp có thẩm quyền.
Vẫn tràn lan lãng phí đất công
Được biết, trên địa bàn Hà Nộihiện còn nhiều những khu đất đang bị lãng quên và sử dụng sai mục đích. Điểnhình như hơn 3 ha đất thuộc Công ty TNHH Nhà nước một thành viên Dệt Minh Khai (quậnHai Bà Trưng) gần như bỏ hoang, chỉ có một số kiốt cho thuê làm kho chứa vănphòng phẩm, vật liệu xây dựng và đồ điện tử, điện máy…
Hay tại Triển lãm Nông nghiệpViệt Nam, nằm ở ngã ba Hoàng Quốc Việt và Phạm Văn Đồng, một vị trí đắc địanhưng trong nhiều năm qua, 2/3 diện tích của khuôn viên rộng gần 4 ha, đang đượcsử dụng làm bãi tập kết côngtennơ, kho chứa hàng và bãi gửi ô tô cố định của mộthãng vận tải.
Trong khi đó, ở nhiều doanh nghiệp (nhất là những doanh nghiệp tưnhân) do hạn chế về vốn, quỹ đất…, luôn phải đối mặt với những khó khăn về mặtbằng cùng những rủi ro về phí tổn trong quá trình thuê đất phục vụ sản xuất kinhdoanh.
Theo ông Phạm Đình Cường - Cụctrưởng, Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính), nguyên nhân dẫn tới tình trạng lãngphí và sử dụng đất đai sai mục đích là do Nhà nước vốn áp dụng mức giá thuê đấtquá thấp so với điều kiện thực tế.
Điều đó không kích thích các tổ chức và doanhnghiệp tăng cường quản lý đất đai mà chỉ khiến họ tích cực cho thuê lại nhằm thuchênh lệch để trục lợi. Đây cũng là căn nguyên dẫn tới tình trạng tiêu cực. Tuynhiên, để giải quyết vấn đề này, đòi hỏi một quá trình dài hơi với nhiều giảipháp đồng bộ và hoàn chỉnh.
Ở một khía cạnh khác, nhiềuchuyên gia lại cho rằng, việc sắp xếp lại các đơn vị hoạt động không hiệu quả,thua lỗ kéo dài hoặc không có khả năng phục hồi là một trong những việc cần thựchiện ngay trong thời điểm hiện nay. Điều đó sẽ gỡ nhiều nút thắt trong công tácquản lý và kiểm kê đất đai, để từ đó lập kế hoạch sử dụng đất cho các tổ chức vàdoanh nghiệp trong giai đoạn tới.
Theo Linh Vân
DĐDN
