Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội vừa hoàn tất Dự thảo Quy định quản lý quyhoạch kiến trúc đối với các công trình xây dựng hai bên đường đô thị để lấyý kiến các sở ban ngành và người dân. Quy định này được kỳ vọng sẽ là cơ sởpháp lý để chấm dứt tình trạng kiến trúc lộn xộn, dị dạng trên những tuyếnđường mới mở, đặc biệt là tại khu vực trung tâm Hà Nội.
Theo dự thảo, trên các tuyến đường trong khu vực nội thành cũ được giới hạntừ vành đai 2 đến đê sông Hồng, các ô đất không được xây dựng nếu diện tíchdưới 30 m² và ít nhất một cạnh dưới 3 m. Với các tuyến đường ngoài nội thành,nghiêm cấm xây dựng với ô đất dưới36 m² và có ít nhất một cạnh dưới 4 m.
Với các tuyến đường ngoài khu vực trung tâm thành phố, nghiêm cấm xây dựngvới các ô đất nằm hai bên tuyến đường có mặt cắt dưới 20m mà diện tích ô đấtnhỏ hơn 36m² và có ít nhất 1 cạnh dưới 4m hay các ô đất nằm hai bên tuyếnđường có mặt cắt lớn hơn hoặc bằng 20m mà diện tích ô đất nhỏ hơn45m² và cóít nhất 1 cạnh dưới 5m.
Các ô đất có diện tích nhỏ hơn15m² và có ít nhất 1 cạnh nhỏ hơn 3m nằm haibên tuyến đường được hình thành sau ngày Quyết định 39/2005/QĐ-TTg của Thủtướng Chính phủ có hiệu lực cũng không đủ điều kiện để xây dựng… Đối vớicông trình đơn lẻ, chiều cao tối đa không được lớn hơn 3 lần so với cạnh nhỏnhất của công trình. Trên các tuyến phố ổn định, nhà xây mới không được caoquá 7,2m (tương đương 2 tầng) so với nhà liền kề đã có trước đó.
 |
| Những ngôi nhà siêu mỏng mọc lộn xộn ở Hà Nội |
Ngoài ra, chủ công trình không được sử dụng mái vẩy, mái tạm, mảnh che, hạnchế lắp đặt thiết bị như điều hòa, giá phơi quần áo tại mặt tiền nhà. Màusắc của các ngôi nhà hai bên tuyến đường trong khu vực hạn chế phát triển,không gian quảng trường, không được phản cảm, quá tối, quá sẫm hay quá chói,làm ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị.
UBND quận, huyện, thị xã được giao giám sát, kiểm tra các tổ chức, cá nhânsử dụng đất xây dựng đảm bảo quy định. Với tuyến đường còn tồn tại những ôđất không đủ điểu kiện xây dựng sau khi mở đường, quận, huyện phải kiểm soátkhông để các cá nhân xây trên ô đất này và lập hồ sơ thu hồi đất, bồi thườngtái định cư, GPMB.
Đối với các tuyến đường đang nghiên cứu điều tra khảo sáthiện trạng lập đồ án quy hoạch chi tiết, chủ đầu tư lập dự án thu hồi đất,giải phóng mặt bằng đất mở đường và dải đất hai bên đường trong cùng một dựán.
Thành phố cũng khuyến khích tự nguyện thỏa thuận chuyển nhượng, chuyển đổiquyền sử dụng đất để hợp thửa đất theo đúng thời hạn của quy định hiện hành.
Theo chỉ đạo của Phó chủ tịch Hà Nội Phí Thái Bình, các sở ngành, quận huyệnphải góp ý vào dự thảo quy định quản lý kiến trúc trước ngày 10/1/2011, UBNDTP sẽ ban hành quyết định chính thức trước 30/1/2011.
TheoLinh Vân
DĐDN
