Khu căn hộ chung cư Lê Văn Lương Residentials - CT7D thuộc khu ĐTM Dương Nộimở bán ngày 15/10 có thể coi là dự án đầu tiên tại Hà Nội thực hiện theoNghị định 71. Ghi nhận của phóng viên cho thấy, hầu như không thấy xuất hiệngiao dịch “cò”.
Với mức giá trung bình trước thuế tới 21,5 triệu đồng/m², không ít ngườitỏ ra nghi ngờ cho sự thành công trong đợt mở bán lần này của Tập đoànNam Cường - Chủ đầu tư dự án.
Tuy nhiên, ngay từ sáng sớm, hơn 500 khách hàng đã có mặt trước cửa sàngiao dịch xếp hàng mua căn hộ tại đây với 100% số căn hộ (tương đương 99căn đợt 1) đã bán hết sau hơn 3 giờ đồng hồ. Thậm chí, tính đến 2 giờchiều, sàn đã tiếp nhận thêm hơn 700 phiếu đăng ký mua căn hộ cho lần mởbán kế tiếp dự kiến vào đầu tháng 11.
Bà Nguyễn Thu Phương - một khách hàng vừa mới mua được căn hộ tại tòaCT7D cho biết: “Mặc dù mức giá chủ đầu tư đưa ra không phải là hấp dẫn,nhưng việc chủ đầu tư quy định giá bán bằng đồng Việt Nam và trực tiếpký kết hợp đồng mua bán với khách hàng là lí do khiến tôi quyết định muacăn hộ tại dự án này”.
 |
| Không ít người đã từng nghi ngờ cho sự thành công của dự án trước khi mở bán |
Còn theo đại diện chủ đầu tư, bà Nguyễn Thị Việt Hà - Giám đốc sàn giaodịch BĐS Nam Cường thì: “Ngoài sức hút từ việc thiết kế những căn hộ códiện tích nhỏ chủ yếu từ 54m² tới80m² phù hợp với nhiều đối tượng kháchhàng, dự án còn gặp nhiều thuận lợi khi hạ tầng nơi đây ngày càng hoànthiện, đặc biệt là việc thông xe đường Lê Văn Lương mới đây…”.
Khu căn hộ chung cư Lê Văn Lương Residentials - CT7D thuộc khu ĐTM DươngNội được mở bán lần này có thể coi là dự án đầu tiên của Hà Nội thựchiện theo Nghị định 71 của Chính phủ hướng dẫn thi hành luật nhà ở cóhiệu lực kể từ ngày 8/8/2010.
Theo ghi nhận của phóng viên, tại lần mở bán này gần như không thấy xuấthiện giao dịch “cò”. Bên cạnh việc giá cả không thực sự thấp so với thịtrường thì có một lý do chủ yếu khác chính là Nghị định 71 đã làm hẹplại cánh cửa “lướt sóng” của giới đầu cơ bởi các hợp đồng góp vốn nhưtrước đây không được phép chuyển nhượng.
Khu căn hộ chung cư Lê Văn Lương Residentials - CT7D được mở bán khi đãhoàn thành xong phần móng, đủ điều kiện mua bán nhà ở trên thị trường.Và như vậy, nếu khách hàng có nhu cầu chuyển nhượng sẽ phải thực hiệnđầy đủ các nghĩa vụ với nhà nước theo quy định.
Dự kiến trong quý cuối năm 2010, thị trường Hà Nội sẽ chào đón khoảngtrên 3.000 căn hộ, nâng tổng nguồn cung năm 2010 lên 16.000 căn. Trongđó, Nghị định 71 được nhiều người dự báo sẽ có ảnh hưởng tích cực lênthị trường như tăng cường tính minh bạch, gây sức ép lên chủ đầu tưthiếu khả năng tài chính, giảm nguy cơ bong bóng giá và giảm hiệu ứngđầu cơ…
Theo LH
Dân trí
