Trên
thị trường cũng xuất hiện một số dự án nhà tăng từ 1 đến 5%, con số này
hoàn toàn trái ngược với mọi năm khi những tháng đầu năm hầu như các
chủ đầu tư ít khi tăng giá.
Trong
đó, chủ đầu tư dự án NO3- T8 khu đô thị Tây Hồ Tây đã quyết định tăng
giá 2 triệu đồng/m2 cho hơn 20 căn hộ còn lại của dự án. Theo đó giá bán
căn hộ tăng từ 20,5-hơn 22 triệu đồng/m2.
Ảnh minh họa - Internet
Còn
chủ đầu tư dự án The Sun Garden (Hà Đông) vừa mở bán căn hộ với mức giá
16,5-17,5 triệu đồng/m2 trong khi nếu áp theo bảng giá cũ tính theo
phương pháp tim tường, giá bán căn hộ khoảng 15,5 triệu đồng/m2.
Trước
đó, Tổng công ty Viglacera tính toán điều chỉnh giá bán khoảng 100 căn
hộ dự án Thang Long Number one lên ít nhất khoảng 3-5% tùy theo biến
động của thị trường. Công ty TNHH Hòa Bình cũng dự kiến công ty sẽ tăng
giá bán căn hộ dự án Hòa Bình Green City ít nhất 10% so với giá bán hiện
nay.
Ông
Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty cổ phần dịch vụ và địa ốc Đất
xanh miền Bắc cho rằng, thị trường chung cư tăng giá chủ yếu do cách
diện tích căn hộ theo phương pháp mới. Theo đó, từ 8/4 Bộ Xây dựng đưa
ra cách tính diện tích theo kích thước thông thủy, không bao gồm tường
bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ
thuật nằm bên trong nhà.
"Cách
tính này khiến diện tích bán căn hộ có thể bị giảm đi khoảng 3-4%, do
đó, chủ đầu tư sẽ tăng giá bán trên mỗi m2 để đảm bảo lợi nhuận thu về",
ông Quyết nói.
Theo
tìm hiểu của PV, tại các dự án mới mở bán, chủ đầu tư thường ghi hai
cách tính diện tích trong bảng giá bán để người mua tham khảo. Mặc dù
giá bán mới có tăng xong tổng giá trị căn hộ không thay đổi và người mua
không bị ảnh hưởng gì. Vì mua theo cách tính thông thủy thì diện tích
bị giảm đi, còn mua theo cách tính tim tường thì diện tích lại tăng lên.
Điều này trái ngược với những nhận định trước đó cho rằng chủ đầu tư dự
án sẽ vin vào việc thay đổi diện tích để tăng giá bán.
Theo VnMedia
