- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
3 bí quyết giúp bạn tự mua nhà đất mà không cần qua môi giới
Với lời chia sẻ và tư vấn của một môi giới lâu năm dưới đây sẽ giúp bạn yên tâm hơn trong việc tự mua bán bất động sản của mình. Thay vì tìm kiếm sự trợ giúp, có thể gặp rủi ro khi mua bán nhà thì việc tự đi mua nhà cũng không quá khó khăn.
Mua nhà qua môi giới rất sợ gặp những người cò, làm môi giới không đàng hoàng tử tế vì rất dễ rơi vào trường hợp bị lừa đảo hoặc mua phải những căn nhà có giấy tờ pháp lý không đảm bảo.
Thêm nữa gặp cò hay môi giới không uy tín bạn có thể gặp rủi ro trong quá trình mua bán mà không thể lường trước được, thậm chí là mất một khoản chi phí quá lớn cho những người này.
Để tránh điều này bạn có thể tự mua nhà đất bằng các bước rất đơn giản và hợp lý mà không cần nhờ qua môi giới. Dưới đây sẽ là những bước và lưu ý khi tự đi mua nhà mà không cần môi giới được tư vấn từ Hoàng Anh - đại diện của HaNoi Home (Kênh thông tin mua bán bất động sản tại Hà Nội).
1. Cách tìm nguồn thông tin nhà đang bán không qua môi giới
Ảnh minh họa.
Nguồn thông tin mua nhà bạn có thể tìm hiểu trên mạng. Bạn có thể vào các trang web mua bán bất động sản uy tín và nổi tiếng. Họ có rất nhiều thông tin về các ngôi nhà, căn hộ đang được bán. Tuy nhiên, bạn sẽ rất ít gặp được thông tin chính chủ do chủ nhà đăng vì trên đó thường là các thông tin của môi giới đăng.
Vì vậy trước khi đi xem nhà bạn cần hỏi rõ thông tin của ngôi nhà đó của chính chủ hay của môi giới để tránh mất thời gian.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm nguồn nhà ở những người bán trà đá, xe ôm ở khu vực xung quanh bạn đang muốn tìm nhà. Bạn cũng có thể xem bảng tin hoặc cột điện xem chủ nhà có dán giấy thông báo bán nhà ở khu vực đó hay không. Nhiều khi bạn cũng sẽ tìm được thông tin mua bán nhà ở đó.
2. Kiểm tra thủ tục pháp lý, quy hoạch, lỗi phong thủy của ngôi nhà
Ảnh minh họa.
Sau khi xem nhà xong, nếu bạn cảm thấy ưng ý với cấu trúc và cách bố trí của căn nhà rồi thì nên kiểm tra tiếp đến các yếu tố pháp lý, ngôi nhà có bị dính quy hoạch hay không.
Ngoài ra, các ngôi nhà gặp lỗi phong thủy cũng nên xem xét có mua hay không vì có thể ảnh hưởng tới cuộc sống sinh hoạt của bạn sau này. Nhiều người còn quan niệm lỗi phong thủy còn ảnh hưởng tới cả công việc làm ăn với những ai kinh doanh thì thường kiêng kị mua những ngôi nhà gặp lỗi này.
Thêm nữa, yếu tố hàng xóm, môi trường xung quanh, tiện ích, dịch vụ như thế nào bạn cũng cần phải kiểm tra.
3. Bước đặt cọc nên nhờ tới bên công chứng
Khi bạn đã ưng căn nhà đó, hai bên đã đàm phán giá cả xong xuôi thì sẽ đến bước đặt cọc. Với bước này bạn cần có 1 người đứng ra làm chứng, không phải người liên quan tới người mua và người bán.
Lời khuyên là bạn nên nhờ tới bên công chứng để đảm bảo tính pháp lý. Hiện tại các văn phòng công chứng cũng có dịch vụ đặt cọc công chứng tại nhà và bạn có thể mời văn phòng công chứng đến để làm người làm chứng.
Ảnh minh họa.
Ngoài việc là người làm chứng, xác nhận giao dịch thì sau khi đặt cọc tiền nhà xong, bên công chứng còn giúp bạn chuyển thông tin lên hệ thống Tư Pháp Việt Nam, họ sẽ kiểm tra giúp bạn xem ngôi nhà này đã đặt cọc hay chưa.
Như vậy sẽ giúp tránh được rủi ro khi đi mua nhà mà chủ nhà nhận cọc của nhiều người. Người công chứng viên này còn có thể kiểm tra được giúp bạn giấy tờ của hai bên đã đầy đủ hay chưa, thuận lợi trong việc sang tên sổ đỏ sau này.
Nhiều trường hợp không nhờ tới công chứng viên thì sau khi ra văn phòng công chứng làm thủ tục mua bán mới phát hiện rằng ngôi nhà này không thể mua bán được hoặc ngôi nhà còn chưa hoàn thành các chi phí về thuế dẫn tới việc không thể sang tên được hoặc giấy tờ hai bên gặp trục trặc dẫn đến việc kéo dài việc mua bán mất thời gian. Nên việc nhờ tới bên công chứng ở bước đặt cọc có nhiều lợi ích mà bạn nên lưu ý.
Theo Nhịp sống Việt
-
Mua sắm5 giờ trướcShopee cho người mua trả hàng trong 15 ngày thay vì 7 ngày, cho khách trả hàng nếu không muốn mua... Việc này khiến người bán bức xúc cho rằng sàn đang quá ưu ái người mua, chèn ép người bán.
-
Mua sắm11 giờ trướcGiá xăng dầu trong nước hôm nay (28/3) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều hành theo hướng tăng giá xăng, giảm giá dầu. Theo đó, giá xăng RON95 tiến sát mốc 25.000 đồng/lít.
-
Mua sắm12 giờ trướcLoại sầu riêng này hiện tại giá bán không còn cao như mấy năm trước.
-
Mua sắm14 giờ trướcNhững cây giống được khách hàng đặt mua rất nhiều, người đàn ông này không có đủ để bán.
-
Mua sắm16 giờ trướcGiá vàng hôm nay 28/3/2024 trên thế giới tiếp tục tăng mạnh. Thị trường vàng trong nước lại nóng, vàng miếng SJC lên trên 81 triệu đồng/lượng khi thời hạn đưa ra giải pháp bình ổn chỉ còn 2 ngày.
-
Mua sắm18 giờ trướcMột mảnh Lego vàng 14 karat được tặng cho cửa hàng Goodwill ở Pennsylvania có giá ban đầu là 15 USD nhưng giờ được bán với giá hơn 18.000 USD.
-
Mua sắm1 ngày trướcNhưng để mua được một cây nho thân gỗ, khách hàng có thể bỏ ra hơn chục triệu đồng.
-
Mua sắm1 ngày trướcTheo quy định mới vừa được Phó Thủ tướng ký ban hành, thời gian điều chỉnh giá bán điện bình quân tối thiểu là 3 tháng kể từ lần điều chỉnh giá điện gần nhất
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá xăng trong nước tại kỳ điều hành ngày mai (28/3) được dự báo tăng lần thứ hai liên tiếp. Giá xăng có thể tăng 480-600 đồng/lít. Trong khi đó, giá dầu có khả năng giảm nhẹ.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 27/3/2024 trên thế giới nổi sóng, tăng sát đỉnh lịch sử. Giá vàng miếng SJC đầu giờ sáng vẫn giữ nguyên, cân nhắc mức điều chỉnh. Rủi ro trên thị trường vàng trong nước còn lớn.
-
Mua sắm1 ngày trướcVì các hãng hàng không trên thế giới đang dồn lực mua nhiên liệu "xanh" để đảm bảo mục tiêu trung hòa carbon trong thời gian tới, giá vé máy bay được dự báo vẫn sẽ tăng cao.
-
Mua sắm2 ngày trướcNhiều người không biết thứ vứt đi này giờ lại được đem ra chợ bán, có bao nhiêu thương lái cũng thu mua sạch.
-
Mua sắm2 ngày trướcVé “Chợ đen” xem đội tuyển Việt Nam thi đấu tại vòng loại thứ hai World Cup 2026 khu vực châu Á đang trong tình trạng ế ẩm, không có khách mua. Nhiều cò “ôm” nhiều vé đang “méo mặt” vì chưa bán được.
-
Sức khỏe2 ngày trướcVirus gây Virus gây H5N1 là chủng cúm A có độc lực cao, có đến 50% người mắc diễn tiến nặng và tử vong. là chủng cúm A có độc lực cao, có đến 50% người mắc diễn tiến nặng và tử vong.