- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
3 kiểu người đừng bao giờ đầu tư bất động sản, càng làm chỉ càng lỗ, đặc biệt là kiểu người thứ 2
Nếu bạn là 1 trong số 3 kiểu người sau đây thì đầu tư bất động sản không hề phù hợp với bạn đâu.
Đầu tư vào bất động sản có thể là một cách tuyệt vời giúp bạn nâng cao thu nhập. Tuy nhiên nó không phải bước đi đúng đắn đối với một số người.
Không chỉ cần lượng lớn tiền mặt mà quá trình đầu tư bất động sản còn tốn khá nhiều thời gian. Nó cũng không linh hoạt như đầu tư vào thị trường chứng khoán, vàng, ngoại tệ… Việc mua và bán bất động sản không diễn ra dễ dàng, nhanh chóng trong ngày. Đối với bất động sản cho thuê thì nó còn yêu cầu khá nhiều công sức để quản lý và bảo trì.
Những nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp đã đưa ra lời khuyên, nếu bạn là 1 trong số 3 kiểu người sau đây thì loại hình đầu tư này không hề phù hợp với bạn.
1. Người không muốn gắn bó lâu dài
Bất động sản cần sự cam kết lâu dài đến từ người đầu tư. Nhà đầu tư bất động sản kiêm chủ nhà cho thuê Ogechi Igbokwe (Hoa Kỳ) nói: “Giả dụ bạn đặt mua một cổ phiếu, qua 2 phút đột nhiên không thích nó nữa. Bạn chỉ cần 2 cú click chuột là có thể giải quyết vấn đề (hủy lệnh hoặc bán lại nếu lệnh đã khớp). Tuy nhiên đầu tư bất động sản lại không hoạt động theo cách đó”.
Với bất động sản, không dễ dàng và nhanh chóng để bạn quay vòng vốn cũng như bán nhà. Việc mua và bán cần quá trình dài hơn, bao gồm kiểm tra, xem xét căn nhà, chuẩn bị tài chính và tiến hành các thủ tục mua bán.
Bạn có thể phải gắn bó với bất động sản của mình vài năm, để giá trị của ngôi nhà tăng lên đủ bù đắp cho những khoản phí đã bỏ ra. Đó là còn chưa kể chúng ta cần thời gian để tìm được người mua.
Bất động sản không phải lúc nào cũng là một khoản đầu tư nhanh chóng, gọn nhẹ. Nó chẳng những mất thời gian để tăng giá trị mà còn cần thời gian để bạn bán được nhà.
2. Những người chỉ muốn thu nhập thụ động
Nova nói: “Tôi nghĩ một trong những điều sai lầm lớn nhất về bất động sản là coi nó như khoản đầu tư thụ động".
Theo kinh nghiệm của cô, đầu tư bất động sản không bao giờ có thể là một khoản đầu tư thụ động. Nó đòi hỏi khả năng quản lý và nhiều kỹ năng phù hợp khác. Làm việc với những người thuê nhà, sàng lọc người thuê mới trước khi họ chuyển đến, quá trình mua bất động sản để đầu tư - tất cả đều mất thời gian, công sức, không có gì là thụ động hưởng lợi ở đây cả.
Khi đầu tư vào thị trường chứng khoán để nhận cổ tức, bạn chỉ cần đưa ra quyết định mua một lần, sau đó quên khoản đầu tư ấy đi và định kỳ hàng năm sẽ nhận về lợi nhuận đã cam kết. Tuy nhiên đầu tư bất động sản đòi hỏi nhiều nỗ lực từ phía bạn hơn thế.
Nhà lập kế hoạch tài chính Riley Poppy của Ignite Financial Planning từng nói: “Bạn cần thêm thời gian để quản lý tài sản của mình và việc đó sẽ luôn duy trì như vậy không ngừng. Nhiều khi nó còn trở thành một công việc toàn thời gian của bạn”.
3. Những ai không muốn dành thời gian để học hỏi
Đầu tư bất động sản nói riêng và các loại hình đầu tư nói chung đều yêu cầu thời gian để người đầu tư tìm hiểu và học hỏi những vấn đề liên quan.
“Bạn không chỉ cần tìm hiểu các kiến thức về đầu tư bất động sản mà thực sự phải dụng tâm học hỏi”, Igbokwe nói - “Bạn cần người cố vấn hoặc cũng có thể tham gia một khóa học đào tạo”. Theo kinh nghiệm của cô, những gì chúng ta học hỏi được từ những người có kinh nghiệm đi trước là vô cùng giá trị, chẳng hạn như người sở hữu bất động sản, người đã tham gia đầu tư được vài năm.
“Bạn còn cần thời gian để nghiên cứu các quy định pháp lý liên quan”, nhà đầu tư người Mỹ Becky Nova nói. Thủ tục mua và bán bất động sản ra sao, soạn thảo hợp đồng cho thuê nhà thế nào, các quy định về giá cho thuê cũng như tỷ lệ tăng tiền nhà nếu có… Bất kỳ ai khi muốn đầu tư vào bất động sản cũng phải sẵn sàng dành thời gian để tìm hiểu, học hỏi.
Theo Nhịp Sống Việt
-
Mua sắm31 phút trướcVới chiếc bụng to chứa đầy trứng, thịt ngọt và có thể ăn được cả xương nhưng chỉ xuất hiện vào mùa mưa, loại ếch này đang “làm mưa làm gió” trên các nền tảng mạng xã hội.
-
Mua sắm4 giờ trướcHoa sen Quan Âm đầu mùa tuy giá cao nhưng vẫn hút hồn người mua bởi vẻ đẹp rất riêng biệt.
-
Mua sắm7 giờ trướcSống ở Hà Nội đắt đỏ, nhiều người khẳng định, 10 triệu đồng cho một gia đình là không đủ. Một số ý kiến lại cho rằng, ở hoàn cảnh nào, mỗi người cũng sẽ có cách biết "liệu cơm gắp mắm".
-
Mua sắm8 giờ trướcChuyên gia nhận định vùng 1.150-1.170 điểm có thể là đáy của thị trường trong trung hạn. Tuy nhiên, áp lực bán có thể xuất hiện trở lại khi VN-Index tiến vào vùng 1.230 điểm.
-
Mua sắm9 giờ trướcGiá vàng hôm nay 6/5/2024 trong nước vàng miếng SJC vọt tăng, chính thức xác lập mốc kỷ lục mới 86,2 triệu đồng/lượng, bất chấp giá vàng thế giới đi ngang chỉ quanh ngưỡng 2.300 USD/ounce.
-
Mua sắm12 giờ trướcNếu bị rắn cắn, bạn có thể sử dụng loài cây dại này để hỗ trợ giảm sưng, giảm đau hiệu quả.
-
Mua sắm1 ngày trướcĐiện Biên đang là điểm thu hút khách du lịch nhất hiện nay khi ngày kỷ niệm 70 năm chiến thắng Điện Biên Phủ cận kề. Dù các hãng liên tục tăng tần suất khai thác nhưng các chuyến bay giữa Hà Nội - Điện Biên đã hết sạch vé, các chuyến bay từ TPHCM còn rất ít vé một chiều.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 5/5/2024 trên thị trường thế giới kết tuần giảm trong bối cảnh nhà đầu tư chốt lời. Trong khi ở thị trường trong nước, vàng miếng SJC tăng mạnh, tiến sát mốc 86 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm2 ngày trướcNăm nay, vải u hồng chín sớm có giá lên tới 75.000 - 135.000 đồng/kg, chợ mang đang bán rầm rộ vì lượng khách săn mua nhiều.
-
Mua sắm2 ngày trướcMột người đàn ông đã bán một con chim ưng với giá gần 4,3 tỷ đồng trong một cuộc đấu giá.
-
Mua sắm2 ngày trướcCác hãng hàng không trong nước đồng loạt báo lãi trong quý I/2024 nhờ thị trường hồi phục, giá vé máy bay luôn duy trì ở mức cao chót vót.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 4/5/2024 trên thị trường thế giới tăng sau báo cáo lao động tại Mỹ công bố. Giá vàng trong nước ở mức cao 85,8 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm3 ngày trướcDù được trả tới 680 triệu cho con cá màu vàng nặng 4,5 gam, dài khoảng 28 cm nhưng người phụ nữ vẫn quyết không bán.
-
Mua sắm3 ngày trướcNhà dùng vừa phải thì tiền điện tháng 4 cộng thêm 500.000 - 700.000 đồng, dùng nhiều thì vọt lên 1-2 triệu đồng và không ít nhà tiền điện tăng gấp đôi.