- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
4 nguyên tắc cần ghi nhớ dành cho người lần đầu mua căn hộ
Chỉ cần mọi người nắm rõ 4 nguyên tắc này, sẽ không khó để chọn được căn hộ ưng ý.
Giá căn hộ ở tại nội thành vẫn luôn ở mức cao. Chính vì thế, muốn sở hữu bất động sản ở thành phố người dân thường phải sử dụng hết tiền tiết kiệm cộng thêm vay ngân hàng rồi trả góp trong vài chục năm. Do đó, việc lựa chọn bất động sản phù hợp với nhu cầu là vô cùng quan trọng.
Ngoài vị trí, tầng, loại căn hộ thì người mua còn cần xem xét tới môi trường cộng đồng nơi ngôi nhà tọa lạc. Trước vấn đề lựa chọn bất động sản sao cho đúng, nhiều người đưa ra 4 nguyên tắc: mua hướng Nam, mua cạnh, mua tam, tránh tứ. Nếu người mua căn hộ ghi nhớ 4 nguyên tắc mua căn hộ này thì về cơ bản sẽ không sợ chọn nhầm.
1. Mua căn hộ hướng Nam
Hầu hết mọi người trong ngành bất động sản sẽ giới thiệu cho người mua những căn hộ hướng về phía Nam. Chủ yếu có những lý do sau:
- Thông gió và chiếu sáng tốt hơn. Kiểu nhà này thuận lợi cho việc đón nắng tự nhiên, có lợi cho sức khỏe của người sinh sống.
- Nếu hai phòng ngủ hoặc phòng khách quay về hướng Nam, ánh nắng mặt trời thường chiếu vào, có thể tránh ẩm mốc lại tốt về phong thuỷ.
- Gia chủ mua căn hộ hướng Nam sẽ không bị quá lạnh hay quá nóng vào mùa đông và mùa hè, cuộc sống sau khi dọn vào ở sẽ dễ chịu hơn.
2. Mua căn hộ nằm bên cạnh
Nguyên tắc này chủ yếu khuyên bạn nên mua căn hộ nằm ở hai bên cạnh, không nên mua căn hộ ở giữa. Bởi căn hộ nằm ở hai bên sẽ có hệ thống thông gió và ánh sáng tốt. Còn nếu là chọn nằm ở giữa vừa bị chắn sáng lại ảnh hưởng tiếng ồn ào từ hàng xóm. Ngoài ra, hầu hết các căn hộ có vị trí nằm ở giữa sẽ phải đối diện với thang máy và cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn khi thang máy chạy.
3. Mua ba
Bạn nên mua một căn hộ có ba phòng ngủ và một phòng khách. Chủ yếu là những căn hộ có ba phòng ngủ và một phòng khách, về cơ bản có thể đáp ứng nhu cầu sinh sống của nhiều gia đình, hoặc khi tăng thêm số người ở. Ví dụ, một phòng dành cho vợ chồng, phòng còn lại dành cho con cái, phòng còn lại có thể làm phòng học hoặc phòng ngủ của người già để cả nhà có không gian riêng tư. Ngoài ra, việc bán hoặc cho thuê căn hộ có 3 phòng ngủ và 1 phòng khách trong tương lai sẽ dễ dàng hơn.
4. Tránh bốn (4 tầng nên tránh mua)
Đầu tiên là tầng trệt. Ngoài việc chiếu sáng và thông gió kém, tầng trệt còn tối và ẩm thấp, thông thường sàn nhà ở tầng trệt vài năm phải thay một lần, cư dân ở tầng trệt phải luôn bật đèn để đảm bảo trong nhà đủ ánh sáng.
Thứ hai là tầng thứ hai. Ngoài tất cả các nhược điểm của tầng trệt, tầng 2 còn có đường ống thoát nước chảy ngược, đây không phải là vấn đề lớn vào mùa đông nhưng vào mùa hè, đường cống thoát nước trong nhà bếp và nhà vệ sinh sẽ phát ra mùi khó chịu.
Thứ ba là tầng trên cùng. Khuyết điểm chính của tầng thượng là tường ngoài dễ bị thấm nước vào mùa mưa, lâu ngày dễ bị nấm mốc. Hơn nữa, nếu đến mùa hè và mùa đông, cư dân sống trên tầng thượng phải bật điều hòa để sinh hoạt, rất tốn điện.
Thứ tư là tầng bị dính lớp vòng eo. Tầng eo của tòa nhà chủ yếu được xây dựng để trông đẹp mắt và các tầng gần tầng eo không được khuyến khích cho mọi người mua. Lý do chính là cư dân sống phía trên lớp đường thắt lưng sẽ phải đối mặt với các vấn đề như tích tụ nước, thiếu ánh sáng và thông gió bị chặn.
Theo toquoc.vn
-
Mua sắm16 giờ trướcĐiện Biên đang là điểm thu hút khách du lịch nhất hiện nay khi ngày kỷ niệm 70 năm chiến thắng Điện Biên Phủ cận kề. Dù các hãng liên tục tăng tần suất khai thác nhưng các chuyến bay giữa Hà Nội - Điện Biên đã hết sạch vé, các chuyến bay từ TPHCM còn rất ít vé một chiều.
-
Mua sắm23 giờ trướcGiá vàng hôm nay 5/5/2024 trên thị trường thế giới kết tuần giảm trong bối cảnh nhà đầu tư chốt lời. Trong khi ở thị trường trong nước, vàng miếng SJC tăng mạnh, tiến sát mốc 86 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm1 ngày trướcNăm nay, vải u hồng chín sớm có giá lên tới 75.000 - 135.000 đồng/kg, chợ mang đang bán rầm rộ vì lượng khách săn mua nhiều.
-
Mua sắm1 ngày trướcMột người đàn ông đã bán một con chim ưng với giá gần 4,3 tỷ đồng trong một cuộc đấu giá.
-
Mua sắm1 ngày trướcCác hãng hàng không trong nước đồng loạt báo lãi trong quý I/2024 nhờ thị trường hồi phục, giá vé máy bay luôn duy trì ở mức cao chót vót.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 4/5/2024 trên thị trường thế giới tăng sau báo cáo lao động tại Mỹ công bố. Giá vàng trong nước ở mức cao 85,8 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm2 ngày trướcDù được trả tới 680 triệu cho con cá màu vàng nặng 4,5 gam, dài khoảng 28 cm nhưng người phụ nữ vẫn quyết không bán.
-
Mua sắm2 ngày trướcNhà dùng vừa phải thì tiền điện tháng 4 cộng thêm 500.000 - 700.000 đồng, dùng nhiều thì vọt lên 1-2 triệu đồng và không ít nhà tiền điện tăng gấp đôi.
-
Mua sắm2 ngày trướcNgân hàng Nhà nước vừa thông báo huỷ phiên đấu thầu vàng miếng SJC dự kiến diễn ra sáng nay (ngày 3/5), do chỉ có 1 đơn vị nộp phiếu dự thầu.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 3/5/2024 trong nước vàng SJC tiếp tục tăng nhẹ, lên trên 85,2 triệu đồng/lượng. Trên thị trường quốc tế giá vàng hồi phục, tăng vượt mốc 2.300 USD/ounce.
-
Mua sắm2 ngày trướcPhiên đấu thầu vàng miếng lần thứ tư dự kiến diễn ra lúc 9h sáng nay 3/5, nhiều người dự đoán doanh nghiệp có thể vẫn ngại mua như các phiên trước.
-
Mua sắm3 ngày trướcKhông chỉ Đắk Lắk, nhiều trẻ em, người lớn ở Gia Lai, Kon Tum cũng đổ xô vào rừng, đào đất ở các vườn rẫy tìm nhặt xác ve sầu. Cho đến thời điểm này, các cơ quan chức năng vẫn chưa rõ mục đích của việc thu mua này.
-
Mua sắm3 ngày trướcGiá xăng trong nước hôm nay (2/5) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh tăng nhẹ. Mỗi lít xăng RON 95 tăng 40 đồng, giá bán lên mức gần 25.000 đồng/lít.
-
Mua sắm3 ngày trướcRất nhiều loại cây giá trị có thể bị bỏ phí chỉ khi thường bị hiểu nhầm là cây dại bình thường.