- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
5 sai lầm phổ biến của những người lần đầu mua nhà
Mua căn nhà đầu tiên là một trong những việc trọng đại đối với nhiều người. Quyết định này mang đến cho họ nhiều lo lắng vì sợ mắc phải sai lầm.
Chìa khóa để làm cho quá trình mua nhà diễn ra suôn sẻ là bạn có thể học hỏi từ những người đi trước. Họ đã trải qua hành trình tương tự, từ tìm nhà đến lập kế hoạch tài chính cho đến đặt bút ký hợp đồng với không ít sai lầm. Sau đây là 5 sai lầm phổ biến của những người mua nhà lần đầu.
Chọn nhà nhưng không chú ý nơi sống
Chúng ta thường có danh sách những điều mong muốn khi sở hữu một ngôi nhà. Nhiều người chỉ tập trung tìm các yếu tố của căn nhà như diện tích, ưu điểm, lợi thế, giá cả mà quên mất môi trường sống xung quanh. Việc tìm được ngôi nhà đáp ứng được tất cả các tiêu chí điều kiện cần, nhưng nơi bạn sống có đáp ứng được nhu cầu của bạn lại là điều kiện đủ.
Để tránh được sai lầm này, mọi thứ bạn cần là nghiên cứu cẩn thận khu vực mà bạn đang hướng đến. Hãy tìm nơi đáp ứng được yêu cầu về tiện ích, văn hóa mà bạn mong muốn. Đó phải là nơi ở phù hợp với giá trị và lối sống của riêng bạn.
Việc sửa đổi một ngôi nhà cho phù hợp với nhu cầu sẽ dễ dàng hơn là sửa đổi toàn bộ môi trường sống xung quanh. Ví dụ, bạn có thể cải tạo phòng ngủ nhưng không làm được gì khi thiếu trường học, cơ sở y tế hoặc môi trường lành mạnh.
Khi bạn lưu ý đến chất lượng và văn hóa cộng đồng, bạn sẽ có thể tìm được một ngôi nhà ưng ý ở một nơi đáng sống.
Đi tìm căn nhà vượt mức chi trả
Chúng ta thường mơ về những ngôi nhà có đủ mọi thứ, nhưng việc tìm kiếm ngôi nhà vượt mức bạn có thể mua được là điều vô ích. Điều quan trọng là quyết định số tiền bạn muốn chi cho một ngôi nhà.
Có thể bạn đủ điều kiện đáp ứng một khoản vay lớn nhưng không có nghĩa là phải sử dụng số tiền vay tối đa đó. Những người sử dụng đòn bẩy hết cỡ để mua nhà thường sẽ không còn khả năng chi trả cho những chi tiêu khác như giải trí, du lịch, trường hợp khẩn cấp hoặc thậm chí là sửa chữa nhà.
Nhiều người mua căn nhà đầu tiên vượt quá khả năng chi trả (Ảnh: Mạnh Quân).
Khi tìm kiếm một ngôi nhà, trước tiên hãy ước tính số tiền thực tế bạn có thể mua được. Các chuyên gia tài chính hoặc ngân hàng, thậm chí các công cụ trực tuyến đều dễ dàng giúp bạn tính toán nhanh con số này. Bằng cách dành thời gian để ước tính những gì có thể mua được, bạn sẽ không lãng phí thời gian tìm kiếm những bất động sản nằm ngoài tầm với.
Một số người mua nhà thậm chí còn ước lượng số tiền có thể vay được trước khi đi tìm nhà. Đây là một cách tiếp cận khôn ngoan vì sẽ giúp họ thu hẹp phạm vi tìm kiếm ngôi nhà phù hợp.
Quyết định quá nhanh
Một lỗi mà người mua nhà lần đầu thường mắc phải là khi tìm được một ngôi nhà ưng ý sẽ có thể vội vàng đưa ra quyết định. Ví dụ họ có thể chốt ngay căn nhà đầu tiên có các đặc điểm phù hợp tiêu chí như số lượng phòng ngủ, hướng nhà, ban công. Thật không may, luôn có những căn nhà khác có thể đáp ứng tất cả yêu cầu này ở khu dân cư tốt hơn hoặc với mức giá ổn hơn.
Để tránh mắc phải lỗi này, bạn chỉ cần làm mọi thứ chậm lại. Hãy dành thời gian để xem xét những gì đang có ngoài kia. Khi dành thời gian để nghiên cứu, xem xét rộng hơn, bạn có thể dễ dàng tìm được bất động sản phù hợp hơn. Bạn tìm hiểu nhiều, bạn sẽ càng xây dựng được sự tự tin để đưa ra quyết định sáng suốt.
Bỏ qua việc kiểm tra nhà
Một trong những điều khiến người mua nhà lần đầu có thể hối hận là nhà gặp phải những sai sót cần sửa chữa. Nhiều người chủ quan không kiểm tra tình trạng nhà đối với nhà đã hình thành bởi công việc này đòi hỏi thời gian, năng lượng và tiền bạc.
Việc kiểm tra đôi khi phát hiện ra những vấn đề lớn, chẳng hạn như hư hỏng cấu trúc hoặc các vấn đề về dây điện. Một số vấn đề là nhỏ nhưng lại rất tốn kém để sửa chữa. Nếu thông qua môi giới, bạn cũng cần trực tiếp kiểm tra hiện trạng căn nhà thay vì chỉ làm việc qua họ.
Mua một ngôi nhà không phù hợp với lối sống
Nhiều người không để ý rằng mình vẫn hạnh phúc khi sống trong không gian nhỏ hoặc ít tốn kém hơn. Nhiều người chỉ muốn chuyển đến một ngôi nhà lớn hơn khi gia đình thêm nhiều người. Việc xác định được lối sống sẽ giúp bạn dễ dàng lựa chọn một căn nhà với mức chi phí phù hợp mà không cần phải chạy theo tiêu chuẩn số đông.
Theo Dân trí
-
Mua sắm18 giờ trướcNhững con đuông dừa được rao bán công khai trên chợ mạng, thậm chí có cả các hội nhóm mua bán và nuôi con vật này bất chấp lệnh cấm.
-
Mua sắm22 giờ trướcNhiều người bảo tôi "kỳ cục" khi cứ thích đi xem nhà vào những ngày mưa to tầm tã. Họ e ngại tắc đường, đường trơn, ngập, bất tiện khi di chuyển. Nhưng với tôi, mỗi trận mưa to lại chính là cơ hội để "soi" kỹ căn nhà mình định xuống tiền.
-
Mua sắm23 giờ trướcGiá vàng hôm nay 26/7/2024 trên thị trường quốc tế giảm mạnh, rời xa 2.400 USD/ounce ngay sau khi Mỹ công bố thông tin quan trọng có thể khiến việc đảo chiều chính sách tiền tệ sẽ lùi lại.
-
Mua sắm1 ngày trướcNhững quả dừa sáp được rao bán với giá chỉ từ 50.000 đồng/quả khiến nhiều người không khỏi thắc mắc, vì sao lại rẻ như vậy?
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá xăng trong nước hôm nay (25/7) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh giảm lần thứ 3 liên tiếp. Mỗi lít xăng RON 95 giảm 290 đồng/lít.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá sầu riêng Monthong hiện còn cao hơn giá sầu riêng Musang King - vốn được mệnh danh là "vua của các loại sầu riêng".
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 25/7/2024 trên thế giới đảo chiều giảm mạnh, kéo giá vàng nhẫn trong nước giảm theo. Vàng miếng SJC vẫn đứng im trước áp lực của đợt biến động giá mới.
-
Mua sắm2 ngày trướcLoại quả này có mùi rất thơm, tuy nhiên nếu ăn nhiều có thể gây ảnh hưởng đến hệ tiêu hóa.
-
Mua sắm2 ngày trướcKết thúc phiên giao dịch hôm nay (24/7), cổ phiếu của Quốc Cường Gia Lai (QCG) tiếp tục nằm sàn phiên thứ tư liên tiếp.
-
Mua sắm2 ngày trướcLoại quả này chỉ người sành ăn mới biết cách thưởng thức, không phải ai cũng biết cách ăn đúng.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá xăng trong kỳ điều hành ngày mai (25/7) được dự báo giảm lần thứ ba liên tiếp do giá dầu thế giới đang trong xu hướng đi xuống.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 24/7/2024 trên thế giới tăng trở lại, vượt lên trên ngưỡng 2.400 USD/ounce. Vàng nhẫn trong nước tăng theo, còn vàng miếng SJC giữ nguyên sau khi giảm nửa triệu đồng cả hai chiều.
-
Mua sắm3 ngày trướcLoại quả này một thời ít người ăn, thậm chí nhiều nhà vườn còn chặt bỏ cây nhưng hiện tại, giá bán lên đến gần 200.000 đồng/kg vẫn “cháy” hàng.
-
Mua sắm3 ngày trướcNgân hàng Nhà nước vừa trình Chính phủ dự thảo nghị quyết sửa đổi gói 120.000 tỷ đồng cho vay đối với nhà ở xã hội với đề xuất lãi vay mua nhà ở xã hội giảm 3% so với mức lãi suất bình quân của ngân hàng.