- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
BĐS quận 9 hưởng lợi nhờ sự ‘đổ bộ’ của các TTTM tầm cỡ
Sự xuất hiện của những TTTM quy mô lớn như Vincom Mega Mall Grand Park sẽ góp phần đưa quận 9 thành trung tâm kinh tế mới của TP.HCM - cơ hội “vàng” cho tiềm năng tăng giá của BĐS khu vực này.
Các TTTM lớn luôn có sức hút, giúp đẩy mạnh tiềm năng sinh lời cho BĐS. Với chủ trương thành lập TP Thủ Đức trên cơ sở sát nhập: Thủ Đức, quận 2, quận 9, nhu cầu về các trung tâm mua sắm, giải trí tầm cỡ sẽ tăng mạnh.
Lời giải cho “cơn khát” trung tâm mua sắm, giải trí lớn
Công ty chứng khoán MB (MBS) nhận định, ngành bán lẻ Việt Nam là lĩnh vực còn nhiều dư địa phát triển bởi có nhiều lợi thế như tốc độ tăng trưởng GDP cao, lạm phát ổn định, quy mô dân số lớn (gần 100 triệu người) và cơ cấu dân số trẻ (60% dân số ở độ tuổi 18 - 50). Trong khi đó, theo Nielsen, kênh mua sắm hiện đại tại Việt Nam mới chỉ đạt 25% tổng mức bán lẻ, trong khi ở Philippines là 33%, Thái Lan là 34%, Malaysia 60%, Singapore là 90%...
Báo cáo của Bộ Công thương cho thấy, TP.HCM là một trong những thị trường bán lẻ phát triển nhất Việt Nam, với thu nhập bình quân đầu người cao bậc nhất cả nước, đạt gần 7.000 USD/người/năm. Tuy nhiên, diện tích bán lẻ bình quân trên đầu người tại TP.HCM hiện nay vẫn chưa tương xứng với tiềm năng khi chỉ đạt 0,13 m2/người, thấp hơn nhiều so với các nước trong khu vực, chỉ bằng 1/7 Bangkok và bằng 1/5 Kuala Lumpur.
Đây là lý do khiến những năm gần đây, nhiều chủ đầu tư lớn tiếp tục mở rộng đầu tư các đại siêu thị, trung tâm mua sắm, giải trí lớn. Đặc biệt, tại khu vực TP Thủ Đức tương lai, hàng loạt trung tâm mua sắm, giải trí hiện đại đã và đang dần hiện diện, đáp ứng nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí của cư dân thành phố mới, chẳng hạn như Giga Mall Thủ Đức, Sense City hay Vincom Mega Mall…
Một chủ đầu tư cho biết, các TTTM lớn luôn đạt được doanh số bán hàng và mức tăng trưởng hấp dẫn, không những thế còn có tác động tích cực trong phát triển kinh tế khu vực, nhờ mô hình “một điểm đến - nghìn trải nghiệm”. Chẳng hạn, sự xuất hiện của TTTM Vincom Center Landmark 81 vào năm 2018 với diện tích 59.000m2 cùng nhiều nhãn hàng nổi tiếng, đã khiến thị trường đầu tư BĐS khu vực vốn đã nhộn nhịp càng thêm đắt đỏ.
Giá BĐS được cộng hưởng bởi sự xuất hiện của các TTTM |
Tới đây, cư dân TP Thủ Đức tương lai sẽ có thêm lựa chọn mua sắm, vui chơi giải trí khi Vincom Mega Mall nằm trong Đại đô thị Vinhomes Grand Park (quận 9) sắp hoàn thành. Khi chính thức đi vào hoạt động, Vincom Mega Mall Grand Park sẽ góp phần thúc đẩy, thay đổi diện mạo ngành bán lẻ của TP Thủ Đức.
Tiềm năng BĐS tăng giá hấp dẫn
Tại TP.HCM - “siêu đô thị” sầm uất của cả nước, các TTTM lớn luôn mang đến sức hút đặc biệt và góp phần đẩy mạnh tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho BĐS. Cụ thể, tại các khu vực có TTTM lớn, giá BĐS đều ở mức cao.
Theo dự báo của các chuyên gia, quận 9 sẽ có cơ hội trở thành trung tâm của TP Thủ đức trong tương lai bởi sự xuất hiện của các đại đô thị như Vinhomes Grand Park. Đây cũng là một trong những khu vực được đầu tư hạ tầng đồng bộ và hiện đại bậc nhất tại TP.HCM.
Trước hết, quận 9 được thừa hưởng nền tảng hạ tầng quy chuẩn, bài bản, nơi cư dân được tiếp cận hệ thống giao thông hiện đại, với khả năng kết nối linh hoạt, đa dạng và dễ dàng tới mọi điểm đến trong TP.HCM, cũng như liên kết tới các khu vực kinh tế trọng yếu Đông Nam Bộ.
Bên cạnh đó, quận 9 với định hướng là đô thị thông minh, sáng tạo sẽ thu hút nhiều tập đoàn công nghệ lớn trên thế giới rót vốn đầu tư vào khu công nghệ cao, kéo theo lượng người nhập cư, chuyên gia về làm việc và sinh sống. Hơn 10.000 giảng viên và khoảng 100.000 sinh viên của Đại học Quốc gia TP.HCM sẽ kiến tạo nên một cộng đồng văn minh, tri thức, tạo cơ sở để xây dựng môi trường an cư lý tưởng cho thế hệ trẻ.
Cùng với đó, sự xuất hiện của Vincom Mega Mall tại khu vực phía nam sẽ góp phần đưa Vinhomes Grand Park trở thành điểm đến vui chơi - mua sắm - giải trí sôi động - đẳng cấp tại TP.HCM, không ngừng đẩy mạnh tiềm năng tăng giá trị BĐS tại khu vực này.
Minh Tuấn
-
Mua sắm1 giờ trướcNhiều chặng bay từ Hà Nội, TP.HCM đến các điểm du lịch nổi tiếng hết sạch, dù giá đắt đỏ. Cơ quan quản lý vừa yêu cầu các hãng hàng không bổ sung gấp chuyến bay.
-
Mua sắm3 giờ trướcGiá vàng hôm nay 25/4/2024 trong nước vàng SJC lại đảo chiều giảm mạnh, hơn 700.000 đến cả triệu đồng mỗi lượng, còn 83,8 triệu đồng (bán ra) trước phiên đấu thầu vàng lần hai. Giá vàng thế giới treo cao và khá vững trên ngưỡng 2.300 USD.
-
Mua sắm6 giờ trướcLoại cá này chỉ có trong tự nhiên, lần đầu tiên được các nhà khoa học nghiên cứu sản xuất nhân tạo thành công tại Việt Nam.
-
Mua sắm18 giờ trướcLàm đẹp là một trong những lĩnh vực hàng đầu mà các chị em quan tâm. Tuy nhiên, cũng rất nhiều người do nhẹ dạ đã mất hàng chục triệu, thậm chí cả trăm triệu vì mạnh tay chi tiền mua “combo trọn gói”.
-
Mua sắm23 giờ trước“Hầu như ngày nào tôi cũng bán được 200 – 300 chiếc bánh trứng kiến, thi thoảng có hôm bận không tư vấn được cho khách nhiều thì bán được chừng vài chục cái thôi”.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá xăng trong nước tại kỳ điều hành ngày mai (25/4) được dự báo giảm theo giá thế giới. Nếu không tác động đến Quỹ bình ổn thì giá xăng có thể giảm từ 270-300 đồng/lít. Theo đó, giá xăng RON 95 có thể mất mốc 25.000 đồng/lít.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 24/4/2024 trong nước vàng SJC tăng dữ dội, lên tới 800 nghìn (mua) và 500 nghìn (bán), lên sát 84 triệu đồng/lượng. Giá vàng trên thế giới hồi phục sau khi lao dốc xuống đáy 3 tuần.
-
Mua sắm1 ngày trướcMăng cụt xanh giá 100.000 đồng/kg khoảng 9-10 trái, loại gọt vỏ sẵn đến 600.000 đồng/kg nhưng vẫn được chốt đơn ào ào bởi món gỏi gà măng cụt đã sốt trở lại.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng miếng trong nước sáng nay giảm mạnh rồi tăng trở lại vào buổi chiều. Tại các cửa hàng vàng, người dân xếp hàng chờ mua vàng nhẫn nhiều, song một số nhà buôn cho hay vẫn không đông như các đợt trước và có nhiều người đến chỉ để... quan sát.
-
Mua sắm1 ngày trướcThiên nhiên Việt Nam ẩn chứa rất nhiều bảo vật tự nhiên quý giá, chăm chỉ săn lùng ắt đổi đời lên hương.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng nhẫn trong nước hôm nay (23/4) tiếp đà giảm mạnh. Có thương hiệu từ đầu tuần đến nay giảm tới 2 triệu đồng, rời xa dần mốc 75 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 23/4/2024 trong nước vàng SJC giảm mạnh tới 1,2 triệu đồng, còn 82,3 triệu đồng/lượng (bán ra) chờ tin tức từ phiên đấu thầu vàng. Giá vàng thế giới tiếp tục bốc hơi do làn sóng bán tháo chốt lời.
-
Mua sắm2 ngày trướcNgân hàng Nhà nước giảm giá tham chiếu đấu thầu vàng xuống 80,7 triệu đồng/lượng cho phiên sáng nay 23/4. Tuy nhiên, cần giảm thêm một tiêu chí khác để nhiều đơn vị sẵn sàng đấu thầu.
-
Mua sắm2 ngày trướcThời điểm này, ve sầu non được rao bán rất nhiều trên chợ mạng, mức giá bán dao động từ 300.000 – 500.000 đồng/kg.