- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Chỉ sau một cú điện thoại của 'cò', giá đất bị thổi thêm 4 triệu đồng/m2
Từ cuộc điện thoại nhờ bán đất giá 18 triệu đồng/m2 đến cuộc điện thoại của người mua đất, giá đất đã bị "cò" Toan đẩy lên lên 22 triệu đồng/m2.
Trong vai người cần mua đất, PV liên hệ với môi giới bất động sản. Sau khi đưa ra tiêu chí, chỉ gần một tuần, họ giới thiệu hàng chục lô đất ở các khu vực khác nhau trên địa bàn huyện Thanh Trì, Chương Mỹ, Mê Linh (Hà Nội), TP Phủ Lý, huyện Kim Bảng, thị xã Duy Tiên (Hà Nam).
PV cùng "cò" Trần Thị Toan đến một khu đất dịch vụ (đất được giao cho người bị thu hồi đất nông nghiệp để ở và kinh doanh) thuộc thôn Mạc, xã Tiên Tân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Trên đường đi, Toan không ngừng giới thiệu tiềm năng và những dự án trong tương lai của khu đất.
Trong chuyến đi, Toan có cuộc điện thoại nhờ gửi bán lô đất ở xã Thanh Sơn, huyện Kim Bảng rộng 100 m2, mặt tiền 5m, giá 1,8 tỷ đồng, Nếu giao dịch thành công, môi giới sẽ được hưởng 2% hoa hồng tổng giá trị lô đất.
Toan nhanh chóng đăng thông tin lên Zalo, Facebook giới thiệu. Gần tiếng sau, một cuộc điện thoại khác gọi tới hỏi mua. Dù chưa đến khảo sát, chưa biết lô đất đó dọc ngang thế nào nhưng Toan đã liến thoắng giới thiệu mảnh đất, đồng thời không quên đẩy giá bán là 22 triệu đồng/m2.
Như vậy, lô đất 100m2, được chủ sở hữu rao bán 1,8 tỷ đồng, chỉ qua cú điện thoại của cò đã bị đẩy giá lên 2,2 tỷ đồng. Nếu giao dịch thành công, ngoài 2% hoa hồng, cò đất nghiễm nhiên “xơi” thêm 400 triệu tiền chênh lệch.
Giá đất thường xuyên bị thổi nhanh chóng bởi đội ngũ "cò". (Ảnh minh họa: VnExpress)
PV lại đi cùng "cò" khác tên Nguyễn Văn Nhất đến xóm 10 thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh (Hà Nội). “Đất ở đây đang sốt từ ngày, giao dịch rất sôi động, chỉ cần anh mua sang tay là có thể lãi từ 5 -10 giá mỗi m2 (tương đương từ 500 nghìn - 1 triệu đồng/m2). Dự án này có 45 lô, nhưng đã bán được 37 lô, chỉ còn lại 8 lô, giá 30 triệu/m2, nếu anh không chốt nhanh sẽ hết cơ hội”, Nhất khẳng định.
Mặc dù Nhất nói "giao dịch sôi động" nhưng hơn 1 giờ đồng hồ ở khu vực này, ngoài PV, tịnh không thấy bóng dáng một người dân nào tới đây mua đất.
Một người dân cho biết, diện tích đất này là của gia đình trồng rau muống, không có giấy tờ, sổ sách gì. Năm 2019, một vài người liên tục đến hỏi mua với giá 2,5 tỷ đồng cho hơn 5.000m2. Đang còng lưng kiếm vài trăm nghìn mỗi ngày, nay có người đến trả tiền tỷ, trong khi các con đang cần tiền xây nhà để ra ở riêng, vậy là gia đình đồng ý bán.
“Năm 2020, khu đất này được giao bán 14 triệu/m2 nhưng cũng không mấy người hỏi mua. Nay đất sốt, các cò mua đi bán lại đã đẩy giá lên đến 30 triệu/m2. Hầu hết người mua bán đều từ nơi khác đến, chưa có ai xây dựng nhà cửa cả, còn người dân địa phương không ai quan tâm, vì đất của họ ở không hết”, ông Nghĩa nói.
Người mua và bán cùng bất lựcHơn một tháng nay, ông Nguyễn Ổi lặn lội từ Nghệ An ra Hà Nam mua đất làm nhà cho con trai mới lập gia đình. Hai bố con ông Ổi có tổng số tiền khoảng 2,5 tỷ đồng. Người đàn ông này ý định mua một lô đất ở khu vực thành phố Phủ Lý (tỉnh Hà Nam) khoảng 1,5-1,7 tỷ đồng. Số tiền còn lại sẽ dựng tạm ngôi nhà.
“Đã hơn 1 tháng nhưng tôi vẫn chưa mua được lô đất ưng ý vì cò hét giá quá cao, còn giá mua được thì đất ở trong hẻm hoặc đang vướng vấn đề pháp lý", ông Ổi kể.
Không chỉ người mua khó mua mà việc cò thổi giá còn khiến người bán đất cũng khó bán.
Ông Trần Thế Hiệp, một chủ đất trên địa bàn thành phố Phủ Lý cho biết, nhà còn hơn 750 m2 đất ở. Sau khi chia cho 2 con, ông định bán khoảng 100 m2 đất để có vốn làm ăn.
"Tôi rao bán 1 tỷ đồng. Người mua đến xem rồi đi chứ chưa chốt được", ông Hiệp kể.
Sau khi tìm hiểu, ông Hiệp biết được lô đất của mình đang bị một số cò đẩy giá lên đến 1,6 tỷ đồng. "Cách đây một tuần có người đến hỏi mua đất, tôi chụp ảnh sổ đỏ gửi họ. Sau đó, những người này đăng ảnh sổ đỏ của tôi lên mạng xã hội, kèm nội dung bán đất với giá 1,6 tỷ đồng. Môi giới hét giá ăn chênh đến 600 triệu đồng nên người mua chê đắt, còn tôi muốn bán cũng không được", ông Hiệp bức xúc.
Rơi vào hoàn cảnh tương tự là bà Phạm Thị Nhuần, xã Yên Mỹ, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Bà Nhuần cho biết, bà rao bán 150 m2 đất ở nhưng hơn 3 tháng nay chưa ai mua. Theo lời bà, lô đất của gia đình nằm ở cạnh đường liên xã rộng 8,5m, sâu hơn 17m. Sau khi khảo sát giá thị trường, bà treo biển rao bán với giá 3 tỷ đồng, tương đương 20 triệu/m2. Tuy nhiên, tấm biển gỗ tạp ghi số điện thoại bà cắm trên đất hôm trước, hôm sau ra đã mất tích.
Được một số người cho biết không muốn chủ giao dịch trực tiếp nên các cò đất nhổ vứt đi, để việc mua bán thuận lợi thì phải gửi vào văn phòng giao dịch bất động sản. Vậy là bà Nhuần đã ký gửi ở một văn phòng môi giới bất động sản tại thị trấn Văn Điển nhờ bán. Nếu giao dịch thành công, gia đình sẽ trích 2% tiền hoa hồng bán đất cho sàn.
“Lô đất tôi rao bán 3 tỷ, nhưng cò đất và sàn giao dịch muốn ăn dày, rao bán với giá 3,8 tỷ đồng, chênh lên 800 triệu đồng. Cò dẫn khách đến cũng không cho tôi gặp mặt, không cho tôi báo giá trực tiếp với khách nên nhiều người đến xem rồi bỏ đi chứ không một câu mặc cả", bà Nhuần than thở.
Theo VTC News
-
Mua sắm12 giờ trướcLàm đẹp là một trong những lĩnh vực hàng đầu mà các chị em quan tâm. Tuy nhiên, cũng rất nhiều người do nhẹ dạ đã mất hàng chục triệu, thậm chí cả trăm triệu vì mạnh tay chi tiền mua “combo trọn gói”.
-
Mua sắm16 giờ trước“Hầu như ngày nào tôi cũng bán được 200 – 300 chiếc bánh trứng kiến, thi thoảng có hôm bận không tư vấn được cho khách nhiều thì bán được chừng vài chục cái thôi”.
-
Mua sắm20 giờ trướcGiá xăng trong nước tại kỳ điều hành ngày mai (25/4) được dự báo giảm theo giá thế giới. Nếu không tác động đến Quỹ bình ổn thì giá xăng có thể giảm từ 270-300 đồng/lít. Theo đó, giá xăng RON 95 có thể mất mốc 25.000 đồng/lít.
-
Mua sắm20 giờ trướcGiá vàng hôm nay 24/4/2024 trong nước vàng SJC tăng dữ dội, lên tới 800 nghìn (mua) và 500 nghìn (bán), lên sát 84 triệu đồng/lượng. Giá vàng trên thế giới hồi phục sau khi lao dốc xuống đáy 3 tuần.
-
Mua sắm23 giờ trướcMăng cụt xanh giá 100.000 đồng/kg khoảng 9-10 trái, loại gọt vỏ sẵn đến 600.000 đồng/kg nhưng vẫn được chốt đơn ào ào bởi món gỏi gà măng cụt đã sốt trở lại.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng miếng trong nước sáng nay giảm mạnh rồi tăng trở lại vào buổi chiều. Tại các cửa hàng vàng, người dân xếp hàng chờ mua vàng nhẫn nhiều, song một số nhà buôn cho hay vẫn không đông như các đợt trước và có nhiều người đến chỉ để... quan sát.
-
Mua sắm1 ngày trướcThiên nhiên Việt Nam ẩn chứa rất nhiều bảo vật tự nhiên quý giá, chăm chỉ săn lùng ắt đổi đời lên hương.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng nhẫn trong nước hôm nay (23/4) tiếp đà giảm mạnh. Có thương hiệu từ đầu tuần đến nay giảm tới 2 triệu đồng, rời xa dần mốc 75 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 23/4/2024 trong nước vàng SJC giảm mạnh tới 1,2 triệu đồng, còn 82,3 triệu đồng/lượng (bán ra) chờ tin tức từ phiên đấu thầu vàng. Giá vàng thế giới tiếp tục bốc hơi do làn sóng bán tháo chốt lời.
-
Mua sắm2 ngày trướcNgân hàng Nhà nước giảm giá tham chiếu đấu thầu vàng xuống 80,7 triệu đồng/lượng cho phiên sáng nay 23/4. Tuy nhiên, cần giảm thêm một tiêu chí khác để nhiều đơn vị sẵn sàng đấu thầu.
-
Mua sắm2 ngày trướcThời điểm này, ve sầu non được rao bán rất nhiều trên chợ mạng, mức giá bán dao động từ 300.000 – 500.000 đồng/kg.
-
Mua sắm2 ngày trướcỞ các miền quê có một thứ lá tưởng như bỏ đi nhưng khi phơi khô lại có giá đắt đỏ 400.000 đồng/kg, khi đem uống thậm chí còn rất tốt cho sức khỏe.
-
Mua sắm2 ngày trướcHà Nội thuộc top những thủ đô khó mua nhà nhất thế giới khiến nhiều người chật vật tìm nơi an cư. Mong muốn có một mái nhà càng xa vời khi Hà Nội nhiều năm đứng đầu cả nước về mức chi phí đắt đỏ.
-
Mua sắm2 ngày trướcDo không có đủ số lượng thành viên đăng ký dự thầu và chuyển tiền đặt cọc đúng quy định, Ngân hàng Nhà nước hủy buổi đấu thầu sáng nay và chuyển sang sáng mai (23/4).