- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Chủ nhà liên tục tăng giá, khách mua căn hộ chung cư ngán ngẩm
"Ăn theo" độ nóng của chung cư, nhiều chủ nhà liên tục tăng giá bán khiến nhiều khách mua ngán ngẩm, không ít người phải bỏ cuộc
Thời gian gần đây, thị trường chung cư, nhất là chung cư cũ với mức giá "mềm" diễn ra rất sôi động. Nguyên nhân được cho là giá nhà đất đang quá cao, những chung cư mới ít ra hàng đã đẩy mức giá lên mặt bằng mới, từ 50 - 60 triệu đồng/m2. Trong bối cảnh này, những căn chung cư với mức giá 20 - 30 triệu đồng/m2 trở thành phân khúc được nhiều người hướng đến.
Nhưng cũng chính vì nhiều khách quan tâm nên chủ nhà được dịp "làm cao" liên tục tăng giá bán, khiến nhiều người mua ngao ngán.
Kể lại hành trình tìm mua nhà của mình, chị Nguyễn Thị Nhàn (Nam Từ Liêm, Hà Nội) bức xúc cho biết, thông qua môi giới, vợ chồng chị được giới thiệu một căn hộ chung cư tại dự án Sudico Mỹ Đình. Đó là căn hộ không nội thất, diện tích 110m2, đã xuống cấp, có mức giá 3 tỷ đồng.
Căn hộ chung cư giá rẻ được khách lùng mua khi giá nhà, đất đang ngày càng nóng. (Ảnh minh hoạ).
Sau khi tham khảo các căn hộ khác, chị Nhàn quyết định xuống tiền mua. Tuy nhiên, khi gặp chủ nhà, chị Nhàn bất ngờ vì thấy giá căn hộ này tăng thêm 200 triệu đồng. Lý do mà chủ nhà đưa ra là bởi giá các căn hộ xung quanh đều tăng lên mức 3,2 tỷ và vẫn còn rẻ so với thị trường đang ngày càng "nóng".
Theo chị Nhàn, giá căn hộ tại Sudico Mỹ Đình dao động từ 2,7 - 3,6 tỷ đồng. Một số căn với mức giá 3,3 - 3,6 tỷ đồng thì đều có diện tích lớn, nằm ở khu vực thấp tầng và sở hữu nội thất đẹp. Tuy nhiên, căn hộ mà vợ chồng chị Nhàn muốn mua đã xuống cấp, không còn mới nữa. Nếu mua, riêng chi phí sửa lại căn hộ cũng phải lên tới ít nhất 200 triệu đồng, đó là chưa bao gồm nội thất đi kèm.
Thấy mức giá quá "chát", chị Nhàn phải bỏ cuộc mua nhà. Chị cho biết thêm, căn hộ này vẫn đang được chủ nhà nâng giá và hiện lên tận 3,6 tỷ đồng, nên sau gần 1 năm rao bán vẫn không có khách mua.
"Tôi thỉnh thoảng lại vào trang tìm kiếm mua bán nhà đất và vẫn thấy căn hộ kia được rao bán với mức giá ngày một tăng nhưng chưa có khách mua, thậm chí các môi giới cũng không ai muốn bán căn hộ này nữa", chị Nhàn chia sẻ.
Giống chị Nhàn, anh Trần Văn Tuấn (Hà Đông, Hà Nội) cũng kể, do thay đổi công việc nên vợ chồng anh phải chuyển nhà về gần khu vực Đại lộ Thăng Long. Sau hơn 1 tháng tìm kiếm, anh tìm được một căn hộ chung cư tại dự án Thăng Long Victory với 2 phòng ngủ, nội thất đầy đủ, giá rao bán là 1,8 tỷ đồng.
Dù mức giá này đang tăng khoảng 100 - 200 triệu đồng so với đầu năm nhưng vì căn hộ đẹp và nhận thấy thị trường cũng đang nóng nên anh Tuấn vẫn quyết định "chốt", đến gặp chủ nhà để mua. Tuy nhiên, khi đến nơi, chủ nhà lại "quay xe" nâng giá mới lên 1,9 tỷ đồng vì cho rằng giá chung cư mỗi ngày mỗi khác.
Thông tin thêm về thị trường chung cư hiện nay, anh Nguyễn Văn Tảo, môi giới nhà chung cư khu vực Nam Từ Liêm, Hà Nội, cho hay, gần đây, thấy được khách hỏi mua nhiều, không ít chủ nhà cũng gửi môi giới rao căn hộ để bán. Nhưng họ “đua” nhau tăng giá cao, thậm chí có người thay đổi "liên xoành xoạch".
Theo anh Tảo, thị trường căn hộ chung cư đã bàn giao đang diễn ra sôi động và mức giá đều tăng 10-20%. Nguyên nhân là bởi giá nguyên vật liệu đầu vào tăng, đẩy giá dự án mới tăng, đẩy người mua nhà chuyển hướng sang loại hình căn hộ đã bàn giao, thúc phân khúc này tăng theo. Tuy nhiên, người tiêu dùng hiện khá tỉnh táo và thận trọng. Họ không cố chạy theo mức giá tăng ảo nữa. Đây là lý do mà các căn hộ nếu tăng giá quá ảo sẽ đều không hút khách. Thậm chí, để lâu cũng không có khách chốt mua.
Theo báo cáo của Batdongsan.com, quý II/2022, giá rao bán chung cư bình dân ở Hà Nội (dưới 30 triệu đồng/m2) ở mức 29 triệu đồng/m2, tăng 12% so với trung bình cả năm 2021. Giá rao bán chung cư trung cấp (30 - 50 triệu đồng/m2) là 41 triệu đồng/m2, tăng 7%. Giá rao bán chung cư cao cấp (>50 triệu đồng/m2) là 90 triệu đồng/m2, tăng 14%.
Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính dự báo, giá căn hộ chung cư Hà Nội có thể tiếp tục tăng vì nguồn cung rất yếu trong khi lực cầu đang được duy trì, thậm chí có thể mạnh hơn. Nhu cầu ở thực của người dân tăng sau đại dịch cùng nhiều yếu tố tác động từ thị trường như giá đất cao, chi phí xây dựng tăng, nguồn cung khan hiếm...dẫn đến mặt bằng giá bất động sản 2022 được dự đoán sẽ bước vào một chu kỳ tăng trưởng dài hạn. Chính bởi vậy, theo các chuyên gia đây là thời điểm mức giá vẫn còn tốt cho người mua nhà, nếu càng chờ sẽ càng mất cơ hội bởi giá đang có chiều hướng liên tục tăng cao. Rất có thể từ nay đến cuối năm, mức tăng 10-20% sẽ phổ biến trên thị trường căn hộ chung cư.
Theo VTC News
-
Mua sắm18 giờ trướcNhững con đuông dừa được rao bán công khai trên chợ mạng, thậm chí có cả các hội nhóm mua bán và nuôi con vật này bất chấp lệnh cấm.
-
Mua sắm22 giờ trướcNhiều người bảo tôi "kỳ cục" khi cứ thích đi xem nhà vào những ngày mưa to tầm tã. Họ e ngại tắc đường, đường trơn, ngập, bất tiện khi di chuyển. Nhưng với tôi, mỗi trận mưa to lại chính là cơ hội để "soi" kỹ căn nhà mình định xuống tiền.
-
Mua sắm23 giờ trướcGiá vàng hôm nay 26/7/2024 trên thị trường quốc tế giảm mạnh, rời xa 2.400 USD/ounce ngay sau khi Mỹ công bố thông tin quan trọng có thể khiến việc đảo chiều chính sách tiền tệ sẽ lùi lại.
-
Mua sắm1 ngày trướcNhững quả dừa sáp được rao bán với giá chỉ từ 50.000 đồng/quả khiến nhiều người không khỏi thắc mắc, vì sao lại rẻ như vậy?
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá xăng trong nước hôm nay (25/7) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh giảm lần thứ 3 liên tiếp. Mỗi lít xăng RON 95 giảm 290 đồng/lít.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá sầu riêng Monthong hiện còn cao hơn giá sầu riêng Musang King - vốn được mệnh danh là "vua của các loại sầu riêng".
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 25/7/2024 trên thế giới đảo chiều giảm mạnh, kéo giá vàng nhẫn trong nước giảm theo. Vàng miếng SJC vẫn đứng im trước áp lực của đợt biến động giá mới.
-
Mua sắm2 ngày trướcLoại quả này có mùi rất thơm, tuy nhiên nếu ăn nhiều có thể gây ảnh hưởng đến hệ tiêu hóa.
-
Mua sắm2 ngày trướcKết thúc phiên giao dịch hôm nay (24/7), cổ phiếu của Quốc Cường Gia Lai (QCG) tiếp tục nằm sàn phiên thứ tư liên tiếp.
-
Mua sắm2 ngày trướcLoại quả này chỉ người sành ăn mới biết cách thưởng thức, không phải ai cũng biết cách ăn đúng.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá xăng trong kỳ điều hành ngày mai (25/7) được dự báo giảm lần thứ ba liên tiếp do giá dầu thế giới đang trong xu hướng đi xuống.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 24/7/2024 trên thế giới tăng trở lại, vượt lên trên ngưỡng 2.400 USD/ounce. Vàng nhẫn trong nước tăng theo, còn vàng miếng SJC giữ nguyên sau khi giảm nửa triệu đồng cả hai chiều.
-
Mua sắm3 ngày trướcLoại quả này một thời ít người ăn, thậm chí nhiều nhà vườn còn chặt bỏ cây nhưng hiện tại, giá bán lên đến gần 200.000 đồng/kg vẫn “cháy” hàng.
-
Mua sắm3 ngày trướcNgân hàng Nhà nước vừa trình Chính phủ dự thảo nghị quyết sửa đổi gói 120.000 tỷ đồng cho vay đối với nhà ở xã hội với đề xuất lãi vay mua nhà ở xã hội giảm 3% so với mức lãi suất bình quân của ngân hàng.