- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Chuyện “dở khóc dở cười” trên thị trường bất động sản: Nhà đầu tư “thèm” mua nhưng hết tiền
Nhiều nhà đầu tư trước đó đã “tất tay” vào bất động sản, đến nay gặp những sản phẩm vị trí tốt, giá hời nhưng “hết tiền” mua.
Nhà đầu tư bất động sản than “hết tiền”
Đã hơn 1 năm kể từ ngày thị trường bất động sản rơi vào ảm đạm. Thanh khoản và giá bán của một số phân khúc đầu tư như đất nền, nhà liền kề, biệt thự,... đã sụt giảm sâu. Thậm chí thị trường từng xuất hiện những bất động sản có giá rẻ hơn thời điểm đầu năm 2022 tới 40 - 50%. Theo đó, trên thị trường hiện nay, nhà đầu nhận thấy bất động sản đã rơi về mức giá “hời” nhưng không thể mua vì hết tiền.
Anh Quyết Sơn (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, anh tham gia thị trường bất động sản từ năm 2017. Thời điểm này, thị trường bất động sản diễn biến khá tích cực. Theo đó, anh Sơn trúng mánh không ít các thương vụ đầu tư bất động sản, trong đó chủ yếu là đất nền.
“Có bao nhiêu tiền tôi đều dồn mua đất, tính đến thời điểm đầu năm ngoái tôi đã sở hữu 3 mảnh đất. Đầu năm 2023 dù thị trường ảm đạm nhưng tôi tiếp tục mua thêm 2 mảnh đất ngộp từ nhà đầu tư khác. Đến nay tôi đang nắm trong tay 5 mảnh đất nằm tại vùng ven và các tỉnh lân cận Hà Nội”, anh Sơn nói.
Anh Sơn cho biết, thời gian gần đây, môi giới vẫn liên tục chào mời anh mua những mảnh đất khác có mức giá “hời”. Tuy nhiên, anh Sơn đều phải từ chối với lý do “hết tiền”.
“Có những mảnh đất tôi đã tới tận nơi xem và thấy đều ở vị trí đẹp, mức giá rẻ hơn nhiều so với trước kia. Thậm chí, có mảnh đất thời điểm đầu năm 2022 tôi hỏi mua với giá 5 tỷ đồng chủ không bán, chào lại với giá 3,4 tỷ đồng. Thấy bất động sản có vị trí đẹp, giá hời nhưng tôi đã hết tiền. Hiện các mảng kinh doanh khác của tôi cũng đang gặp khó khăn. Nếu đi vay để mua, tôi thấy không phải thời điểm phù hợp”, anh Sơn nói.
Anh Nguyễn Quang Tuân, chủ một phòng giao dịch bất động sản tại Hà Nội cho biết, thời gian gần anh và các cộng sự vẫn liên tục liên hệ tới các khách hàng cũ, thân thiết để chào mời. Có nhiều khách hàng cũng đến tận nơi để xem đất.
Tuy nhiên, nhiều khách hàng thân cũng chia sẻ, hiện họ “hết tiền” không mua thêm được. Anh Tuân cho biết, mặc dù thị trường bất động sản đã khởi sắc hơn nhưng một số khách hàng đã mua “tất tay” từ trước đó vẫn đang khá khó khăn xoay sở tài chính.
“Bên cạnh đó, có những khách hàng dù có ý định mua nhưng họ vẫn e dè vì lo thị trường bất động sản chưa thể sôi động ngay”, anh Tuân nói.
Nhà đầu tư đang rất “thèm” mua bất động sản
Trong bối cảnh hiện nay, thị trường bất động sản được đánh giá là đang mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư có sẵn tiền mặt và muốn mua với mức giá hời.
Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc công ty đầu tư Bất Động Sản Việt An Hòa, thực chất, các nhà đầu tư hiện đang rất "thèm" mua bất động sản. Nguyên nhân vì nhiều sản phẩm đang giảm giá 10 - 30%, cùng đó các chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách thanh toán kéo dài, đồng thời hỗ trợ về tài chính, lãi suất vay.
“Có những dự án tôi thấy chỉ cần thanh toán 15%, còn lại được hỗ trợ về lãi suất, ba năm sau mới nhận nhà. Mặc dù vậy, nhà đầu tư vẫn đang cân nhắc vì chưa biết thị trường bất động sản đã chạm đáy hay chưa?
Do đó, rõ ràng nhà đầu tư mặc dù rất thèm mua bất động sản cũng phải cân nhắc. Vì các nhà đầu tư, cũng như các doanh nghiệp thôi, cũng đang phải bán cắt lỗ để tồn tại. Mặc gì đang thèm nhưng mọi người vẫn đang chờ nhau, chỉ cần có cái gì đó tích cực thị trường sẽ trở lại”, chuyên gia nhận định.
TS Cấn Văn Lực, thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ diễn biến theo kịch bản tốt hơn, cú hích lớn sẽ bắt đầu từ đầu quý I/2024, bởi lãi suất đã và đang giảm. Hơn nữa, độ ngấm của chính sách tại thời điểm đó cũng sẽ tốt hơn, đặc biệt khi 4 luật được Quốc hội thông qua trong tháng 10 sắp tới. Ngoài ra, những vụ việc vi phạm pháp luật, pháp lý trong năm nay về cơ bản sẽ được xử lý. Cùng thời điểm đó, tình hình phục hồi kinh tế và vĩ mô của Việt Nam, thế giới cũng sẽ rõ nét hơn.
"Vì vậy, tôi có lời khuyên cho các nhà đầu tư là đầu năm 2024 sẽ là thời điểm thuận lợi để đưa ra quyết định đầu tư, bởi lãi suất giảm và giá bất động sản được điều hoà hợp lý", ông Lực nói.
Theo Nhịp sống thị trường
-
Mua sắm8 giờ trướcCó một loại rau trọng lượng "khủng" từ 1-2 kg, khi chế biến theo công thức ngon đến lạ thường, khiến thực khách nhỡ mãi. Đặc biệt giá rau mầm này cũng khá đắt đỏ.
-
Mua sắm12 giờ trướcCơ quan điều hành giá vừa điều chỉnh giá xăng E5 RON92 tăng 109 đồng/lít, trong khi giá xăng RON95 giảm 34 đồng/lít.
-
Mua sắm13 giờ trướcRất nhiều người chọn vay vàng khi mua nhà vì nghĩ giá kim loại quý này không biến động mạnh. Nhưng chẳng ai có thể ngờ, vàng bước vào chu kỳ tăng giá dữ dội khiến khoản nợ vay của họ ngày càng phình to.
-
Mua sắm16 giờ trướcVới việc Trung Quốc ngừng thu mua, giá tôm hùm bông đã giảm khoảng 600.000 đồng/kg. Giá rẻ nhưng đầu ra của sản phẩm vô cùng khó khăn. Người nuôi đang phải vay mượn để nuôi tôm, "om" hàng chờ thời.
-
Mua sắm17 giờ trướcGiá vàng hôm nay 30/11 trên thế giới tăng trở lại sát đỉnh cao kỷ lục, nhưng giá vàng trong nước vẫn giữ nguyên sau khi sụt nhanh từ mốc 74,5 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm19 giờ trướcLoại rau này có thân mọng nước, vị mặn và giòn. Trên bề mặt lá và thân của rau có các hạt lấp lánh như những giọt sương đọng lại.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng miếng trong nước hôm nay biến động dữ dội khi bất ngờ tăng cả triệu đồng/lượng, lập đỉnh mới 74,6 triệu đồng/lượng (bán ra) nhưng sau đó quay đầu giảm mạnh, tuột mốc 74 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng vọt lên sát mốc 74,5 triệu đồng/lượng. Một người đàn ông “ôm” 5,2 tỷ đồng đến cửa hàng chốt mua 70 lượng vàng SJC. Tiền đã thanh toán xong, vàng hẹn ngày mai sẽ nhận đủ.
-
Mua sắm1 ngày trướcLá của cây gia vị này được nhiều người đặt mua nhưng người trồng cho biết không có đủ để bán.
-
Mua sắm1 ngày trướcTheo các chuyên gia, giá vàng SJC tăng "sốc" bởi giá thế giới tăng liên tục và dự báo giá vàng từ nay đến cuối năm sẽ tiếp tục tăng.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá xăng dầu trong nước tại kỳ điều hành ngày mai (30/11) có thể tăng, giảm trái chiều. Nếu không sử dụng Quỹ bình ổn, xăng E5 RON 92 có khả năng tăng 60-110 đồng/lít. Trong khi giá xăng RON 95 và dầu diesel được dự báo giảm nhẹ.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 29/11/2023 trên thị trường thế giới tăng thẳng đứng, kéo giá vàng trong nước tăng dữ dội 700.000 đồng/lượng (mua vào), 900.000 đồng/lượng (bán ra). Vàng lên 74,5 triệu đồng/lượng, phá vỡ kỷ lục xác lập năm ngoái.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng SJC "phi như bay" lên 72,5-73,5 triệu đồng/lượng chiều mua vào - bán ra. Theo đó, những người mua vàng hồi đầu năm, đến giờ đã lãi 5,5 triệu đồng mỗi lượng.
-
Mua sắm2 ngày trướcTrên rẻo cao huyện miền núi của tỉnh Sơn La, người nông dân tất bật thu hái những trái dâu tây chín đỏ, căng mọng. Quả đặc sản này đang đổ về Hà Nội với giá bán cao ngất ngưởng, có loại lên tới 1 triệu đồng/kg.