- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Có 2 tỷ đồng nên mua chung cư cho thuê lấy lãi hay gửi tiết kiệm thời điểm này: Lời khuyên thực tế không ngờ từ chuyên gia
Có 2 tỷ đồng trong tay, nhiều người muốn mua chung cư cho thuê, người khác lại chọn gửi tiết kiệm ngân hàng. Vậy đâu mới là kênh sinh lời tốt nhất?
Mua chung cư cho thuê hay gửi tiết kiệm có lẽ đang là mối bận tâm của khá nhiều nhà đầu tư mới- những người sau một thời gian dài tích cóp đã có được chút ít tài sản để đầu tư. Và tất nhiên, ai cũng muốn dòng tiền của mình sản sinh một cách an toàn, hiệu quả nhất. Tuy nhiên, lựa chọn mua chung cư để cho thuê lấy lời hay gửi tiết kiệm ăn lãi hàng tháng không phải là lựa chọn dễ dàng.
Có 2 tỷ đồng mua chung cư cho thuê lấy lãi
Với 2 tỷ đồng, nên đầu tư chung cư cho thuê. Hình minh họa
Với số tiền 2 tỷ đồng hiện chỉ có thể mua được những căn chung cư cũ có diện tích khoảng 40 - 50m2 và khó mua được căn hộ mới loại 2 phòng ngủ vì giá cao.
Tới thời điểm hiện tại, trừ những đợt tăng đột biến như thời gian vừa qua, biên độ tăng giá bình quân của căn hộ chung cư cũ dao động 5-8% một năm. Hơn nữa thanh khoản của nhà chung cư hiện nay cũng đang chững lại nên đòi hỏi khi mua, người mua phải cân nhắc vị trí, hạ tầng giao thông, tiện ích và pháp lý để nếu có bán ra vẫn không bị ép giá.
Với nhà đất, số tiền 2 tỷ đồng chỉ có thể mua được những lô đất ven đô và các tỉnh giáp ranh thành phố lớn. Đầu tư chung cư biên độ lợi nhuận có thể thấp hơn nhà đất (trừ khi có tăng đột biến như thời gian vừa qua), nhưng lại khá dễ dàng cho thuê, có dòng tiền đều đặn hàng tháng. Đa phần dự án chung cư thường nằm ở vị trí thuận lợi, tiện với trường học, bệnh viện...,có kèm nhiều tiện ích nên nâng cao được đời sống cho cư dân. Bên cạnh đó, chung cư có độ an toàn cao vì có đội ngũ an ninh, bảo vệ hoạt động.
Lợi ích và hạn chế khi chọn mua chung cư
Thông thường với số vốn tầm 2 tỷ, có thể mua được 1 căn chung cư nhỏ, tuỳ vị trí. Như vậy, nếu đem cho thuê với khoản lời tầm 8tr/tháng thì 1 năm có thể thu về tầm 96tr/năm. Mức lãi suất tương đương với lãi suất ngân hàng hiện nay khoảng 5,8%/năm
Chưa kể lợi ích dễ thấy nhất của việc đầu tư căn hộ cho thuê chính là nó hoàn toàn không bị tác động bởi lạm phát hay mất giá đồng tiền theo thời gian. Ngược lại, giá trị căn hộ sẽ ngày càng tăng lên đem lại cho nhà đầu tư một khoản đáng kể.
Một ưu điểm khác của việc nên mua chung cư cho thuê là tính thanh khoản của dòng sản phẩm này khá tốt. Do đó về lâu dài, nhà đầu tư hoàn toàn có thể cho thuê sinh lời hàng tháng. Hoặc khi được giá có thể bán tất tay để đầu tư vào kênh khác đều vô cùng dễ dàng thuận lợi.
Lời khuyên cho các nhà đầu tư chọn mua chung cư cần lưu ý chính là nên tìm kiếm những căn hộ đã hoàn thiện để hạn chế những rủi ro về thời hạn bàn giao hoặc tiến độ thi công có thể xảy ra.
Có 2 tỷ đồng gửi tiết kiệm lấy lãi
Gửi tiết kiệm là phương án an toàn. Hình minh họa
Lãi suất tiết kiệm thời điểm này dù đang xu hướng tăng nhưng vẫn ở mức thấp, khó có thể đột biến. Vì vậy, đây chỉ là kênh đầu tư dành cho những nhà đầu tư có vốn ít và không ưa mạo hiểm.
Dù vậy, gửi tiền vào ngân hàng, rủi ro thấp, nhà đầu tư cũng biết mức lãi suất cụ thể mình sẽ được hưởng là bao nhiêu hay rút lãi sớm sẽ nhận được số tiền như thế nào. Ngoài ra, khi gửi tiền tiết kiệm ngân hàng, nhà đầu tư có thể dễ dàng rút tiền khi cần thiết. Nếu rút tiền trước hạn, sẽ nhận được tiền lãi với mức lãi suất tính theo lãi suất gửi tiết kiệm không kỳ hạn.
Lợi ích và hạn chế khi gửi tiết kiệm
Gửi tiết kiệm 2 tỷ đồng vào ngân hàng với kỳ hạn 12 tháng, lãi suất cao nhất tại thời điểm này là 5,8%. Như vậy tổng tiền lãi sau 1 năm nhận được sẽ vào khoảng 116 triệu/năm, chưa tính lạm phát.
Theo đó, nếu lạm phát rơi vào khoảng 3% (tức gần 1 nửa lãi suất ngân hàng đưa ra) thì sẽ bị thâm hút khoảng 50% tiền lãi nhận được. Tức là trên thực tế, thu được khoản lợi nhuận đâu đó chỉ từ 60 triệu/năm mà thôi.
Điều này có nghĩa là thực tế, gửi tiền tiết kiệm ngân hàng vẫn là một kênh an toàn, ít rủi ro và không khiến nhà đầu tư phải đau đầu. Song, về lâu dài, đây không phải là nơi trú ẩn dòng tiền phù hợp cho nhà đầu tư. Bởi càng để lâu, nó sẽ càng ăn mòn giá trị tài sản.
Có 2 tỷ nên mua chung cư cho thuê hay gửi tiết kiệm?
Đầu tư bất động sản hay gửi tiết kiệm tùy thuộc vào tài chính và khẩu vị rủi ro của mỗi người. (Ảnh minh họa).
Nhìn vào phân tích trên hẳn cũng đã tự có cho mình câu trả lời cho câu hỏi nên mua chung cư cho thuê hay gửi tiết kiệm. Lựa chọn nào cũng có ưu nhược điểm riêng. Trong trường hợp đã am hiểu thị trường cho thuê căn hộ thì có thể tiếp tục lựa chọn phương án này. Ngược lại, nếu là người mới, chưa có nhiều kiến thức trong thị trường này, nên để tiết kiệm ngân hàng, dành thời gian nghiên cứu tìm hiểu hãy đầu tư vẫn chưa muộn. Bởi trên hết, trước khi sinh lời hiệu quả, chúng ta phải học cách bảo vệ nguồn vốn của chính mình.
Theo Gia đình và xã hội
-
Mua sắm14 giờ trướcTính ra với thu nhập hiện tại thì phải 300 năm nữa mới mua được nhà Hà Nội nên khi sức khỏe có vấn đề, tôi và chồng quyết định về quê sau 15 năm bám trụ Thủ đô.
-
Mua sắm14 giờ trước“Sau khi nước rút, tất cả trang trại gà hàng chục tỷ đồng của tôi chỉ còn một đống hoang tàn. Hơn 70.000 con gà đang đẻ trứng bị chết, hơn 140 tấn thức ăn, máy phát điện, xe ôtô tải chở gà, máy trộn cám, hệ thống quạt gió bị hư hỏng nặng vì ngập nước”.
-
Mua sắm18 giờ trướcGiá vàng miếng trong nước hôm nay (17/9) tăng mạnh lên ngưỡng 82 triệu đồng/lượng sau khi giá thế giới đạt đỉnh cao nhất mọi thời đại.
-
Mua sắm18 giờ trướcNhiều nhà đầu tư cá nhân lo lắng mình sẽ bị loại khỏi cuộc chơi trái phiếu doanh nghiệp nếu những quy định mới bổ sung được thông qua.
-
Mua sắm22 giờ trướcTheo ước tính ban đầu, bão số 3 và lũ lụt đã “quét” bay 31.600 tỷ đồng của nông dân một số tỉnh thành phía Bắc. Trong đó, nhiều hộ nông dân mất trắng cả chục tỷ, thậm chí vài chục tỷ đồng.
-
Mua sắm1 ngày trướcĐã hết hạn nộp tiền đối với 68 lô đất trúng đấu giá tại Thanh Oai, nhưng chỉ 13 lô nộp đủ, còn lại bỏ cọc, trong đó có lô giá cao nhất hơn 100 triệu đồng/m2.
-
Mua sắm1 ngày trướcVới giá chỉ từ 30-40 nghìn đồng/kg, nhiều người đã xếp hàng mua giải cứu cho bà con nông dân nuôi cá lồng tại Hải Dương.
-
Mua sắm1 ngày trướcSau bão YAGI (bão số 3) hàng nghìn cần thủ ở Hạ Long (Quảng Ninh) kéo nhau đi câu cá 'khủng' như song, vược, chim... bị sổng từ các lồng bè nuôi biển của ngư dân. Mỗi ngày các cần thủ kiếm được tiền triệu, cá biệt có nhiều người may mắn kiếm được cả chục triệu đồng.
-
Mua sắm1 ngày trước“Trước kia nhót chín đỏ mọng giá còn rẻ như bèo, nhót xanh thì cho không ai lấy. Nay loại quả xanh non này thành món ăn hot trend, giá siêu đắt 430.000 đồng/kg”, chị Lê Kiều Vân vừa ngồi chốt đơn khách đặt vừa nói.
-
Mua sắm1 ngày trướcSáng nay (15/9), giá vàng nhẫn tròn tiếp tục tăng lên mức 79,2 triệu đồng, phá vỡ mọi kỷ lục trước đó. Giá vàng SJC duy trì mức 78,5 - 80,5 triệu đồng/lượng mua vào - bán ra.
-
Mua sắm1 ngày trướcSát ngày Tết Trung thu, những cửa hàng bánh truyền thống trên phố Thụy Khuê (quận Tây Hồ, Hà Nội) sau nhiều ngày vắng vẻ do bão lũ đã lại sôi động như mọi năm.
-
Mua sắm1 ngày trướcTheo chuyên gia kinh tế, dù giảm giá hàng chục tỷ đồng nhưng bất động sản phát mại vẫn ế là bởi nhiều tài sản được định giá rất cao. Ngoài ra, cũng có phần do tâm tâm sợ "dớp” gán nợ của người Việt.
-
Mua sắm1 ngày trướcLoại cát này có thể dùng để pha trà, ngoài ra còn sở hữu nhiều công dụng độc nhất vô nhị có lợi cho con người.
-
Mua sắm2 ngày trướcNước ta chỉ xuất khẩu gỗ vụn đã thu về gần 2 tỷ USD trong 7 tháng qua. Thứ trưởng Bộ NN-PTNT chỉ đạo, với diện tích rừng gãy đổ do bão Yagi không thể phục hồi thì phải gom về, cây nhỏ và cành gỗ băm làm dăm gỗ hoặc viên nén để bán.