- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Có nên mua nhà cũ, nhỏ nhưng ở vị trí đẹp và rẻ không?
Nhiều người đưa ra câu hỏi này vì cảm thấy rất khó quyết định. Vậy thì hãy thử cân nhắc những điều sau đây.
Đối với nhiều người mua nhà có thu nhập thấp và trung bình, không đủ tiền và ngân sách hạn hẹp, xu hướng mua nhà của họ có hai loại, một là nhà cũ gần khu đô thị, hai là nhà mới nằm ở các vùng ngoại ô.
Nhưng nhà cũ ở gần khu đô thị vẫn được ưa chuộng hơn. Đó là bởi vị trí địa lý vượt trội và giao thông thuận tiện, cơ sở vật chất xung quanh hiện đại, nguồn tài nguyên giáo dục chất lượng cao. Vậy nhà cũ, diện tích nhỏ nhưng giá rẻ lại ở vị trí đẹp liệu có đáng mua?
Đầu tiên, hãy xem xét tới khả năng vay tiền mua nhà và tương lai bán lại
Người mua sẽ không gặp vấn đề gì khi mua nhà cũ và nhỏ ở vị trí đẹp. Tuy nhiên vẫn có một chút khó khăn trong việc vay vốn. Trước hết, nếu tuổi của căn nhà quá lâu, chẳng hạn như căn nhà cũ trên 20 năm thì việc vay vốn sẽ bị ảnh hưởng. Vì thông thường ngân hàng quy định tuổi của căn nhà cũ không được quá 20 hoặc 25 năm, và quy định chặt chẽ hơn thì không được quá 15 năm.
Thứ hai, nhìn vào môi trường xung quanh
Nếu căn nhà của bạn nằm trong cộng đồng dân cư cũ, nhà cửa san sát nhau, không có cây xanh, vệ sinh môi trường, an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy và các điều kiện khác không tốt, xe cứu hỏa có thể không vào được trong trường hợp hỏa hoạn xảy ra thì thật đáng sợ.
Thứ ba, nhìn vào chi phí cải tạo
Bạn thường thấy hình ảnh ai đó biến ngôi nhà đổ nát thành nơi ở cao ráo và ấm áp trên một số trang web về trang trí. Thế nhưng chi phí trang trí và cải tạo như vậy không hề thấp vì sau khi mua nhà phải phá bỏ phần trang trí ban đầu trước khi cải tạo. Trong khi đó nhà cũ còn nhiều hạn chế về kết cấu cộng với tuổi thọ quá lâu, chất lượng nhà khó đảm bảo, trang trí còn tốn công sức.
Thứ tư, đối tượng mua như thế nào
Người mua nhà đang phải loay hoay suy nghĩ nên mua nhà cũ vị trí đẹp, giá rẻ hay nhà mới ở ngoại thành? Đối với những người mua nhà eo hẹp về tiền bạc và không theo đuổi chất lượng cuộc sống, hoặc người đã có một nơi để sống và muốn mua thêm thì có thể mua nhà cũ đã qua sử dụng.
Đối với những người mua nhà lần đầu, đặc biệt là những người trẻ tuổi theo đuổi chất lượng cuộc sống thì không nên mua nhà kiểu này, vì tiện nghi cuộc sống còn kém, thậm chí giai đoạn cải tạo phải kéo dài từ 3 đến 5 năm nếu không đủ chi phí sẽ ảnh hưởng tâm trạng và cuộc sống. Trong tương lai, khi căn nhà sang tên và gặp khó khăn trong giao dịch mua bán nhà cũ hoặc tuổi quá cao không thể bán được.
Thế nên người mua khi quyết định mua nhà cũ diện tích nhỏ phải hỏi thời hạn sử dụng còn lại của ngôi nhà trước khi mua, tận mắt kiểm tra chất lượng của ngôi nhà và môi trường xung quanh và chú ý đến những người hàng xóm. Nếu có người cao tuổi sinh sống, nó có thể mang lại nhiều bất tiện.
Theo Phụ nữ Việt Nam
-
Mua sắm2 giờ trướcGiá xăng dầu hôm nay (21/9) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều hành theo hướng tăng mạnh. Mức tăng từ 720-870 đồng/lít.
-
Mua sắm4 giờ trướcCác hãng hàng không vừa thông báo mở bán vé máy bay Tết, dù chưa đến Rằm tháng 8. Tuy vậy, một số chặng đông khách giá vé đã cao ngất ngưởng.
-
Mua sắm6 giờ trướcTiếp nối thành công của cửa hàng đầu tiên tại TP.HCM vào tháng 7/2023, thương hiệu nội thất của Tập đoàn Central Retail tiếp tục mở cửa chào đón khách hàng Thủ đô tại Lotte Mall West Lake.
-
Mua sắm7 giờ trướcGiá vàng trong nước đã vượt 69 triệu đồng/lượng - ngưỡng cao nhất trong năm, nhiều người băn khoăn nên chờ giá tăng nữa hay bán chốt lời lúc này?
-
Mua sắm8 giờ trướcGiá vàng hôm nay 21/9 trên thị trường quốc tế đi ngang chờ manh mối chính sách rõ ràng hơn từ Mỹ. Giá vàng trong nước đứng trên đỉnh cao lịch sử.
-
Mua sắm11 giờ trướcCó bao nhiêu thương lái cũng thu mua hết bấy nhiêu với điều kiện không bị ướt, không trộn thêm tro bếp hoặc bọ hóng.
-
Mua sắm23 giờ trướcCà phê muối đang gây sốt bởi vị mặn của muối làm giảm đi vị đắng của cà phê. Thức uống này được bán tràn lan với mức giá chênh lệch lớn, nơi bán 20.000 đồng, nhưng có nơi 50.000-60.000 đồng/ly.
-
Mua sắm1 ngày trướcMới đây, lô tôm hùm Đông Úc tươi sống lần đầu tiên nhập về Việt Nam. Dù mỗi con tôm có giá tới hơn 10 triệu đồng nhưng nhiều người vẫn chi tiền mua ăn thử.
-
Mua sắm1 ngày trướcSáng nay (20/9), vàng nhẫn tròn trong nước được các doanh nghiệp niêm yết ở đỉnh mới 58 triệu đồng/lượng, cao nhất từ đầu năm đến nay. Tỷ giá USD tiếp tục tăng vượt 24.000 đồng/USD.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 20/9 trên thị trường quốc tế giảm nhẹ nhưng trong nước giá vàng miếng SJC vẫn trên đà tăng. Vàng Doji đang có mức giá cao nhất khi lên tới 69,4 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá xăng trong nước tại kỳ điều hành ngày mai (21/9) được dự báo tăng mạnh theo giá xăng dầu thế giới. Theo đó, nếu không chi Quỹ bình ổn giá xăng dầu, giá xăng có thể tăng từ 800-1.100 đồng/lít, còn giá dầu có khả năng tăng 850-950 đồng/lít.
-
Mua sắm1 ngày trướcMột số thiết bị phòng cháy chữa cháy được tìm mua rất nhiều, dân buôn liên tục báo cháy hàng.
-
Mua sắm1 ngày trướcCuối mùa, sản lượng mực nháy thu về tại các nhà bè ở xã Kỳ Lợi, thị xã Kỳ Anh, Hà Tĩnh vẫn không đủ cung ứng cho khách dù giá tăng.
-
Mua sắm2 ngày trướcĐi hơn 80km để chở nước biển lên núi nuôi cua, anh Lương Anh Thiện ở trú thị trấn Thường Xuân, huyện Thường Xuân (Thanh Hóa) đã thành công với mô hình này và mang về nguồn thu nhập ổn định 50 triệu đồng/tháng.