- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Cuối năm, nhà đất thổ cư Hà Nội đột ngột tăng giá
Trong khi thị trường vẫn trầm lắng thì thời điểm cuối năm, phân khúc nhà đất thổ cư ở Hà Nội đột ngột tăng giá do có nhiều khách hỏi mua.
Anh Trần Văn Linh, một môi giới nhà đất khu vực quận Hai Bà Trưng (Hà Nội) thông tin, hơn 1 tháng gần đây, thị trường nhà đất thổ cư bắt đầu sôi động trở lại khi có nhiều khách quan tâm và chốt giá. Điều này giúp nhiều căn nhà được điều chỉnh tăng giá hơn trước.
Theo anh Linh, "cơn sốt" trong năm 2021 và 2022 đã đẩy giá đất nền Hà Nội lên quá cao, khiến thị trường bị “đóng băng” hơn 1 năm nay. Giá đất hiện đã có sự điều chỉnh, nhiều nhà thổ cư trong ngõ, ngách giảm 10 - 20% so với thời điểm sốt.
Tuy nhiên, cuối năm nay, phân khúc này có sự hồi phục rõ rệt khiến không ít người bất ngờ. Hơn 1 tháng nay, gần như tuần nào anh Linh cũng bán được 1 căn nhà đất thổ cư.
"Các căn có tầm tiền 2 - 3 tỷ đồng, với diện tích 20 - 30m2 vẫn được khách hàng quan tâm. Tầm tiền từ 5 tỷ đồng trở lên thì khó bán hơn vì kén khách có nguồn tài chính mạnh", anh Linh nói.
Nhiều căn nhà đất thổ cư ở Hà Nội tăng giá bán do được khách quan tâm. (Ảnh minh họa: Châu Anh).
Theo anh Linh, phân khúc nhà đất thổ cư chủ yếu dành cho người mua có nhu cầu thực nên chỉ cần giá hợp lý thì thị trường lúc nào cũng có khách mua.
Anh Linh tiết lộ, trong gần 1 năm qua, anh gần như không bán được sản phẩm nhà đất nào nhưng chỉ hơn 1 tháng cuối năm, anh đã chốt được 5 căn tại khu vực quận Hai Bà Trưng.
“Tôi cũng bất ngờ khi thời điểm cuối năm người mua bắt đầu quay lại thị trường. Những căn nhà vị trí ổn, giá mềm thường vừa ra hàng là có khách hỏi ngay”, anh Linh chia sẻ.
Đáng nói, sau một thời gian giá chững lại và có xu hướng giảm thì dịp cuối năm khi thị trường sôi động hơn, nhiều chủ nhà đã tranh thủ tăng giá bán.
Đơn cử, 1 căn nhà hơn 32m2 ở ngõ 479 Lĩnh Nam được chủ nhà rao bán hồi tháng 11 chỉ 3,4 tỷ đồng nhưng nay đã được điều chỉnh lên 3,55 tỷ đồng.
Hay 1 căn nhà ngõ 193 Nam Dư 34m2, 5 tầng cũng được tăng giá từ 3,45 tỷ đồng lên 3,55 tỷ đồng. Căn nhà ngõ 110 Nam Dư 30 m2 tăng từ 4,5 tỷ đồng lên 4,85 tỷ đồng.
Còn theo chị Phạm Thị Tân, môi giới bất động sản khu vực quận Hoàng Mai, từ khi lãi suất cho vay có xu hướng giảm, nhiều khách hàng đã có nhu cầu mua nhà trở lại để giữ tiền.
Nhà đất thổ cư tuy giá không biến động nhiều như đất dự án nhưng lại có mức độ tăng giá tốt, tiềm năng lớn khi cho thuê và rất dễ bán khi cần tiền.
Cũng theo chị Tân, gần 2 tháng nay, nhiều căn nhà chủ nhờ bán trước đó đều đã tăng giá từ 50 - 200 triệu đồng. Tuy nhiên, đây thường là những căn có giá dưới 4 tỷ đồng vì hiện phân khúc này đang được nhiều người tìm mua. Còn những căn giá trị lớn thì giá vẫn đứng yên.
"Giá căn hộ chung cư hiện tại cũng trên dưới 3 tỷ đồng mà vị trí còn xa trung tâm, trong khi nhà đất thổ cư trong ngõ cũng tầm tiền như vậy, nên phân khúc nhà đất thổ cư hiện đang hút khách", chị Tân nói.
Ông Giang Anh Tuấn, Giám đốc sàn bất động sản Tuấn Anh cho biết, nếu như từ giữa năm 2022 đến giữa năm 2023, cả tháng sàn của ông chỉ có một, hai giao dịch, thì từ hơn 1 tháng nay, lượng giao dịch đã được cải thiện đáng kể khi có cả chục sản phẩm được bán thành công.
“Nhà đất thổ cư có ưu điểm là nguồn khách hàng là người có nhu cầu thực nên dù thị trường chung trầm lắng, phân khúc này vẫn có giao dịch”, ông Tuấn nhận định.
Đồng quan điểm, ông Đỗ Ngọc Thắng, Giám đốc Kinh doanh Vùng tại OneHousing cho biết, mảng thổ cư từ xưa đến nay tại khu vực nội thành Hà Nội gần như không ảnh hưởng nhiều bởi các xu thế thị trường tăng hoặc giảm.
Nội đô là nơi quỹ đất không thể mở rộng thêm nhưng dân số vẫn ngày càng gia tăng và quan trọng nhất nhu cầu là nhu cầu thực để ở, đầu tư, kinh doanh, cho thuê...Vì thế giá bất động sản nội đô, trong đó có phân khúc nhà riêng gần như không bị biến động.
"Hiện tại cho đến hết năm là thời điểm giao dịch bất động sản thổ cư diễn ra sôi động nhất, điều này cũng đúng với thông lệ. Tuy vậy, điều quan trọng nhất với người mua khi tham gia vào thị trường là cần tìm hiểu kỹ để nhận diện những rủi ro có thể gặp phải", ông Thắng nhấn mạnh.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu, Savills Hà Nội nhận định đất thổ cư là phân khúc vừa tiền, luôn trong tình trạng hàng không có sẵn và người bán hầu như ít sử dụng đòn bẩy tài chính.
Theo VTC News
-
Mua sắm16 phút trướcDừa tươi tại Bến Tre tăng giá gấp đôi chỉ sau 1 tháng nắng nóng. Trong khi đó, giá thanh long nghịch vụ cũng tăng mạnh giúp nông dân thu lợi nhuận tốt.
-
Mua sắm5 giờ trướcSau hai lần đấu thầu vàng thất bại, các chuyên gia cho rằng, NHNN buộc phải giảm giá thầu sâu hơn nữa, xuống tận 75 triệu đồng/lượng, hoặc phải “hy sinh” thị trường vàng, vì trong giai đoạn này rất khó để ổn định được.
-
Mua sắm7 giờ trướcLoại ớt này luôn có giá bán rất cao, có thời điểm giá ớt lên đến 450.000 đồng/kg mà vẫn “cháy” hàng.
-
Mua sắm1 ngày trướcMỗi năm chỉ có một vụ thu hoạch nhưng Thái Lan tham vọng thu 27 tỷ USD từ xuất khẩu sầu riêng. Người Thái quyết giữ vị thế số 1 tại thị trường sầu riêng Trung Quốc, đồng thời đưa hàng sang cả Việt Nam.
-
Mua sắm1 ngày trướcChào đón cột mốc đáng nhớ này, iTel công bố chương trình khuyến mại hấp dẫn với cơ hội nhận quà tặng cho tất cả khách hàng đang là thuê bao iTel.
-
Mua sắm1 ngày trướcĐể kích cầu tiêu dùng dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5 kéo dài, siêu thị ở Hà Nội trưng bày đầy ắp hàng hóa và tung hàng loạt chương trình khuyến mại, giảm giá hấp dẫn.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng nhẫn trong nước hôm nay (26/4) tăng mạnh theo giá vàng thế giới. Có thương hiệu tăng tới hơn 1 triệu đồng, vượt xa mốc 76 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm2 ngày trướcCả chục tấn khoai lang mật đang nằm trong kho khiến anh nông dân ở Ba Vì đứng ngồi không yên, mất ăn mất ngủ.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 26/4/2024 trong nước vàng SJC tiếp tục leo thang, tăng gần nửa triệu đồng mỗi lượng, lên 84,6 triệu đồng/lượng. Trên thị trường quốc tế, giá vàng cũng tăng trở lại do lực mua vào mạnh.
-
Mua sắm2 ngày trướcVới giá bán từ 350-400 nghìn đồng/kg, loại côn trùng này còn đắt hơn cả thịt bò loại ngon bán trong siêu thị.
-
Mua sắm2 ngày trướcDù các hãng hàng không đã tăng thêm nhiều chuyến bay nội địa đến các điểm du lịch, song nhiều chặng bay dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5 đã kín chỗ hoặc giá quá cao khiến nhiều người không thể kham nổi.
-
Mua sắm3 ngày trướcGiá xăng trong nước hôm nay (25/4) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh giảm. Mỗi lít xăng RON 95 giảm 320 đồng, giá bán xuống dưới mức 25.000 đồng/lít.
-
Mua sắm3 ngày trướcNhững chuyến du thuyền ngắm vịnh Hạ Long đã được đặt kín từ 2-3 tháng trước nên dự báo không đủ sức cung ứng cho dịp 30/4-1/5 cho khách nội địa. Do đó, đại diện một số doanh nghiệp lữ hành chia sẻ rằng liên tục phải từ chối hàng chục cuộc gọi đặt tour này mỗi ngày trong thời gian gần đây.
-
Mua sắm3 ngày trướcNhiều chặng bay từ Hà Nội, TP.HCM đến các điểm du lịch nổi tiếng hết sạch, dù giá đắt đỏ. Cơ quan quản lý vừa yêu cầu các hãng hàng không bổ sung gấp chuyến bay.